ブログ - 株式会社青山地所

転職前に考える不動産投資ローンの借り換え術

転職活動を控えながらも、手元の不動産投資ローンをどうするか悩む人は少なくありません。勤務先が変われば収入の安定性や勤続年数がリセットされ、融資条件が厳しくなる可能性があるからです。本記事では「不動産投資ローン転職前借り換え」のポイントを整理し、金利メリットだけでなく審査面や将来のキャッシュフロ

不動産投資に興味はあるものの、まとまった資金や物件管理の手間に不安を抱えるサラリーマンは多いでしょう。そこで注目されているのが、少額から参加できる不動産クラウドファンディングです。本記事では「サラリーマン不動産クラウドファンディング始め方」を中心に、仕組みやリスク、具体的な手続きまで丁寧に解説

不動産クラウドファンディングに興味はあるものの、「仕組みが複雑そう」「転売型ファンドで本当に儲かるのか」と疑問を抱く人は少なくありません。自己資金が限られていても不動産投資のメリットを得られる点は魅力ですが、投資先を選び間違えると想定外の損失が生じる恐れもあります。本記事では、2025年10月時点

ここ数年、株式よりも値動きが緩やかで配当利回りが高い金融商品としてREIT（リート）が注目されています。しかし「分配金は本当に安定するのか」「中古マンションを直接買うのとどちらが得なのか」と迷う初心者も多いでしょう。本記事では、REITの基本から中古不動産との比較、2025年度の税制を踏まえた運用

家賃収入で安定したキャッシュフローを得たい。しかし「空室が続いたらどうしよう」「銀行融資に通る自信がない」と不安になる方は多いでしょう。本記事では、15年以上にわたり延べ三百戸を運営してきた筆者が、2025年10月時点の最新データを用いてアパート経営成功法を解説します。物件選びから資金計画、運営

都市部の空き待ちが続く駐車場は安定収益が期待できる一方、実際に土地を買うとなると資金も管理の手間も大きくなります。そこで近年、少額から始められる「不動産クラウドファンディング駐車場リスク」というキーワードへの関心が高まっています。本記事では、仕組みの基礎から最新の制度、そして見落としやすいリス

都市部の不動産価格が高騰し、個人で一棟を購入するハードルが上がったいま、少額から参画できる不動産クラウドファンディングに注目が集まっています。しかし「想定利回りは本当に達成されるのか」「木造物件は耐久性が心配ではないか」といった疑問を抱く人も多いでしょう。本記事では、2025年10月時点の最新デー

インフレ率が上昇し、銀行預金の金利では資産を守り切れないと感じていませんか。実は、不動産投資、とりわけ築古の収益物件は、物価上昇局面で価値が目減りしにくい資産として再注目されています。本記事では、投資経験ゼロの初心者でも理解できるように、インフレ対策として築古物件を活用する方法を体系的に解説します

不動産に興味はあるけれど、物件を直接持つのは手間もリスクも大きい――そんな悩みを抱える人が年々増えています。そこで注目されているのが上場不動産投資信託、いわゆるREITです。株式のように手軽に売買でき、分配金という形で家賃収入を受け取れる点が魅力ですが、銘柄ごとの利回りやリスクは意外とばらつきがあ

家計の負担を抑えながら不動産収益を得たい、でも物件を直接買うのはハードルが高い。そんな悩みを持つ方にとって、不動産クラウドファンディングは手軽さと分散投資の両立ができる魅力的な手段です。本記事では、2025年10月時点の最新制度と市場動向を踏まえ、仕組みから実践ステップ、リスク管理までをやさしく解