ブログ - 株式会社青山地所

評価はどのように？REITの始め方ガイド

不動産投資に興味はあるものの、「物件を買うのはハードルが高い」と感じていませんか。実は、REIT（リート）なら数万円から始められ、証券口座で株式と同じように売買できます。それでも「評価どのように REIT 始め方」を調べると専門用語が多く、最初の一歩でつまずきがちです。本記事では、REITの基礎

不動産投資を始めようとすると、「物件は見つかったけれど、銀行がどんな基準でお金を貸してくれるのか分からない」と戸惑う人が少なくありません。特に「収益物件誰が融資条件」を気にする声は多く、審査の裏側が見えないまま交渉に臨むと、不利な条件を受け入れてしまう恐れもあります。本記事では、融資条件を左右

不動産投資に興味はあるものの、物件を直接購入するのは資金も時間も掛かりすぎると感じていませんか。実は、上場不動産投資信託（REIT）なら少額から分散投資ができ、専業レベルで安定したキャッシュフローを目指すことも可能です。本記事では「REIT おすすめ専業基礎から」というキーワードを軸に、初心者

30代でアパート経営を検討しつつ、将来の相続対策も同時に進めたいと考える人が増えています。住宅価格の上昇や給与だけでは不安な老後資金、そして相続税の負担を意識すると、早めの行動が有利に働くからです。本記事では、アパート経営を「資産形成」と「相続対策」の両面から捉え、誰が名義人になるべきか、30代が

初めて「不動産クラウドファンディング」という言葉を耳にし、手軽に不動産投資ができそうだと感じる一方で、本当に安全なのかと不安になる方は多いものです。実際、少額から参加できる魅力がある反面、仕組みや法規制を理解しないまま資金を預けると、思わぬ損失につながることもあります。本記事では、投資家として押さ

不動産投資を始めたいけれど、何を基準に物件を選び、税金を抑えつつ収益を確保すればよいのか分からない。そう感じている方は少なくありません。本記事では、投資歴15年以上の視点から、収益物件の効率的な探し方と2025年度時点で実際に使える節税策を体系的に解説します。読み終えたときには「収益物件探し方

投資を始めたいけれど「神戸は人気がある一方でリスクも大きいのでは」と悩む方は少なくありません。実際、港町ならではの地形や再開発計画の影響、さらに観光需要の波など、神戸には独特の要因があります。本記事では、そうした不安を具体的に整理し、どこに注意すれば安全に一歩を踏み出せるのかを解説します。読み終え

空室が続いたらどうしよう、入居者トラブルに自分で対応できるだろうか──収益物件を検討する初心者ほど、管理の不安は尽きません。実は、適切な管理会社を選び、役割を理解すれば、多くのリスクは事前に抑え込めます。本記事では「管理会社収益物件リスク回避」を軸に、管理委託の仕組みからトラブル事例、2025

少額から不動産投資を始めたいけれど、自己資金や知識が足りないと感じていませんか。最近は一口1万円程度で参加できる不動産クラウドファンディングが人気を集め、SNSでも「手軽」「高利回り」という言葉が躍ります。しかし、メリットの裏には見落としがちなリスクが潜んでいます。本記事では、少額不動産クラウド

投資を始めたいけれど、預金だけでは将来が不安。そう感じる人が増えるなかで「マンション投資新築民泊」という言葉に興味を持つ読者は少なくありません。新しい物件なら管理が楽そうだし、民泊なら家賃より高い収入が期待できるのでは――そんな期待と同時に、空室リスクや法律面の複雑さが心配になるのも当然です。