ブログ - 株式会社青山地所

競売物件に投資できる不動産クラウドファンディングの魅力と注意点

突然の金利上昇や物価高で、「少ない元手でも安定したリターンを得たい」と考える人が増えています。そんな中、ネットで完結し平均5万円から始められる不動産クラウドファンディングが注目を集めています。さらに近年は競売物件を対象にした案件も登場し、利回りが高いと話題です。しかし競売と聞くと「専門家でないと難

不動産投資に興味はあるけれど、物件を自分で購入するのはハードルが高い――そんな悩みを抱える人にとって、REIT（不動産投資信託）は手軽な選択肢です。しかし便利さの裏には思わぬ落とし穴もあります。本記事では「REIT 投資家デメリット」という視点から、仕組みの基本、リスクの正体、そして2025年時

「毎月の給料だけでは将来が不安だけれど、ワンルームを買うほどの余裕もない」。そんな声をよく耳にします。特に年収300万円前後の会社員にとって、まとまった自己資金を用意するのは簡単ではありません。しかし、証券取引所で売買できる不動産ファンド「REIT」を活用すれば、少ない元手でも賃料収入に近いキャッ

子育てには教育費や住宅費など多くの支出が伴います。その一方で、将来への備えとして不動産投資に関心を持つご家庭も増えています。しかし「家計が苦しいのに投資なんて無謀では」と不安を抱く方も少なくありません。本記事ではリスク子育て世代が直面しやすい課題を整理し、2025年10月時点で活用できる制度や具

アパート経営を始めたばかりの方の多くは「家賃をいくらにすればいいのか」で頭を悩ませます。高すぎれば空室が増え、安すぎれば収益が縮みます。しかし市場データと競合物件を丁寧に比較し、長期的な視点で戦略を立てれば、家賃設定はむしろ収益を最大化する強力な武器になります。本記事では最新の空室率や利回りの指標

家賃収入で安定したキャッシュフローを得たいものの、「空室が怖い」「資金計画が難しい」と感じていませんか。実は、アパート経営で成功する人には再現性の高い共通パターンがあります。本記事では2025年10月時点の最新データを交えながら、初心者でも実行できる立地選定から資金計画、管理運営までを体系的に解説

不動産投資信託（REIT）に興味はあるものの、「利益に対してどこで税金が引かれるのか分からない」「確定申告をするべきか迷う」と感じていませんか。証券口座を開設すると配当（分配金）や売却益の課税は自動で処理されるように見えますが、実は口座の種類によって手取り額が大きく変わります。本記事では2025年

不動産投資を始めようとするとき、多くの人が最初に直面する壁がローン審査と団体信用生命保険（以下、団信）です。ローンを組みたいのに団信の加入資格が曖昧で不安、という声はとても多いです。もし団信に入れなければ、万一のとき家族に債務が残るかもしれません。そこで本記事では「不動産投資ローン団信資格」と

不動産クラウドファンディングが気になるものの、「ネットだけで数万円から投資して本当に大丈夫なのか」と不安を抱く初心者は少なくありません。さらに、口座開設や案件選びのステップが複雑に見え、最初の一歩を踏み出せない人も多いでしょう。本記事では、仕組みの基本からリスク管理、2025年度時点で有効な制度、