ブログ - 株式会社青山地所

メリット土地活用で資産を最大化する方法

空き地や使っていない駐車場を眺めながら、「何か活かせないだろうか」と感じたことはありませんか。固定資産税だけを払い続ける状況は、家計にも心理的にも負担です。そこで役立つのが土地活用という選択肢ですが、情報が多すぎて一歩を踏み出せない人も少なくありません。本記事では、土地活用の基本から2025年9月

不動産投資を始めたばかりの初心者にとって、毎月のキャッシュフローを左右するのが家賃設定です。しかし「相場より高くすると空室が怖い」「安くし過ぎると収益が出ない」と悩む声をよく耳にします。本記事では、2025年9月時点の市場データと実務経験をもとに、家賃設定注意点を体系的に解説します。読み終えるこ

不動産投資に興味はあるけれど、「損をしたらどうしよう」と二の足を踏む人は少なくありません。私も相談を受けるたびに、その不安の根底には「リスクを正しくつかめていない」ことがあると感じます。本記事では、リスクを見える形に整理し、対策まで具体的に落とし込む方法を解説します。読み終えたとき、あなたは「不動

不動産投資に興味はあるものの、「手持ちの土地をどう活かせばいいのか」「アパート経営で本当に利益が出るのか」と悩んでいる方は多いと思います。実際、人口減少や金利変動のニュースを目にすると、一歩を踏み出すのが怖くなりますよね。そこで本記事では、15年以上の実務経験をもとに、アパート経営による土地活用の

不動産価格が高止まりする一方で金利は歴史的な低水準が続き、投資タイミングに迷う声をよく耳にします。特に「2026年マンション投資新築」というキーワードで情報を探す方は、価格上昇リスクと将来の収益性をどう見極めるかが大きな悩みでしょう。本記事では初心者でも理解しやすいよう、市場動向から物件選び、

家計の延長で資産を増やしたいものの、まとまった自己資金がなくて不動産投資をあきらめていませんか。不動産クラウドファンディングなら一口1万円から参加でき、運用はプロに任せつつ分配金を受け取れます。ただ「利回りは高いのか」「リスクは大丈夫か」という疑問は尽きません。本記事では仕組みの基礎から利回りの計

REITに興味はあるけれど、税金が複雑そうで一歩を踏み出せない。そんな悩みを抱える初心者は少なくありません。税率や口座の違いを理解しないまま投資を始めると、想定外のコストが利益を圧迫します。一方で、制度を正しく活用すれば手取り収益を大きく伸ばすことが可能です。本記事では、REITの分配金と売買益に

不動産投資に興味はあるけれど、数千万円の物件を直接買うのは怖い。そこで手軽な選択肢として浮上するのがREIT（リート）です。しかし「少額で分散投資できる」と聞いて飛びついた友人が、思ったほど配当が伸びず後悔している姿を見て、あなたも不安を感じていないでしょうか。本記事ではREITの代表的なデメリッ

福岡で賃貸経営を始めたいものの「本当に儲かるのか」「何から手を付ければいいのか」と不安に感じる方は多いでしょう。地方都市の中でも福岡は人口増加が続き、家賃相場も安定していると語られますが、表面的な情報だけで動くと想定外のリスクを抱えかねません。本記事では、最新の市場データを交えながら福岡特有のメリ

不動産投資に興味はあるものの、「中古マンションを買って本当に失敗しないだろうか」と不安を抱く方は多いものです。価格の高騰、新築物件の供給不足、金利上昇リスクなど、2025年の市場は一見ハードルが高く感じられます。しかし視点を変えると、中古マンションには新築にはないメリットがあるのも事実です。本記事