流山市の空き家売却、相談前に知る3つの手順
シェアハウス投資で月25万円の利益を実現｜青山エリア戦略
「シェアハウス投資は本当に稼げるのか」「青山のような都心エリアで経営する場合、どれくらいの収益が見込めるのか」と疑問を持つ方は少なくありません。実は、シェアハウス投資は複数の入居者から家賃を得られる収益構造に加え、デジタルツールを活用した運営効率化が進んでいることから、関心を持つ投資家が増えています
「シェアハウス投資は本当に稼げるのか」「青山のような都心エリアで経営する場合、どれくらいの収益が見込めるのか」と疑問を持つ方は少なくありません。実は、シェアハウス投資は複数の入居者から家賃を得られる収益構造に加え、デジタルツールを活用した運営効率化が進んでいることから、関心を持つ投資家が増えています
札幌で不動産投資を始める前に知っておくべきこと札幌で不動産投資を検討しているものの、「北海道全体の人口減少が心配」「雪国特有の修繕費がかさむのでは」と不安を感じている方は少なくないでしょう。しかし実際には、北海道全体の人口減少と札幌市の動向は、まったく異なる話です。札幌市全体の令和6年中の
家賃収入は安定していても、退去後の「原状回復費が高すぎる」といったトラブルに頭を抱えるオーナーは少なくありません。特に初めて物件を貸し出す方にとって、どこまでが借主負担で、どこからが貸主負担なのかは判断が難しいポイントです。本記事では、国土交通省ガイドラインを軸に、2025年12月時点で押さえておき
老朽化した賃貸物件の建て替えや再開発を検討するとき、最大の課題となるのが入居者への退去依頼です。通常の契約満了とは異なり、貸主都合による退去には法的な配慮と丁寧な対応が求められます。適切な手順を踏まなければ、入居者との関係悪化や訴訟リスクを招く恐れがあります。本記事では、借地借家法や民法、国土交
大阪府は東京に次ぐ賃貸需要を誇り、アパート投資の有力な選択肢として多くの投資家から注目を集めています。2025年に開催された大阪・関西万博やIR（統合型リゾート）計画など、大型プロジェクトが将来性を後押しする要因となっています。実際に、うめきた地区の再開発やなにわ筋線の整備計画など、インフラの拡充も
豊島区マンション経営が注目される背景池袋を中心とした再開発が進む豊島区で、マンション経営に乗り出す投資家が増えています。豊島区の住宅白書によると、区民の7割がマンションに居住しており、マンションは区内の主要な居住形態として定着しています。特に若年単身世帯の比率が高く、ワンルームマンションへの安定
RC造マンション投資に興味を持ちながらも、木造や鉄骨造との違いが分からず、具体的な判断材料が欲しいと感じている方は少なくありません。初期費用の高さがネックになる一方で、長期的な収益安定性や融資の受けやすさが期待できるという話も耳にします。構造ごとの特性を理解しないまま物件を購入してしまうと、想定外の
競売価格の決め方を理解する前に押さえる基礎知識不動産投資において競売物件は、市場価格より割安に取得できる可能性がある魅力的な選択肢です。しかし入札価格の決め方を誤ると、高値づかみや落札失敗につながります。そこで本記事では、競売価格を適正に決めるための考え方と、落札後の手続きまでを実務に沿って解説
物件を購入して家賃収入が入り始めると、多くの人が「確定申告って難しそう」と感じるものです。しかし実際には、決まった流れと必要書類を把握しておけば、税務署に足を運ばなくても自宅から完結できます。国税庁が提供するe-Tax（国税電子申告・納税システム）を使えば、スマートフォンまたはパソコンとマイナンバー
「青山地所」を名乗るメールやダイレクトメールが届き、対応に困っていませんか。不動産投資に関心があっても、しつこい勧誘に流されて高額な契約を結ぶのは避けたいところです。本記事では、迷惑メールへの具体的な対処や勧誘の断り方を、特定電子メール法や宅地建物取引業法（宅建業法）などの公的なルールにもとづいて解
不動産投資で赤字が出たとき、「申告しなければバレないのでは」「赤字なら確定申告は不要では」と考える方は少なくありません。しかし税務署は、さまざまな資料から不動産取引の実態をすでに把握しています。むしろ赤字を正しく申告すれば、給与所得と相殺して税金が還付される可能性があるのです。本記事では、不動産
大阪でマンション経営を始める前に知っておきたいこと大阪でマンション経営を検討している方の多くは、「本当に収益を上げられるのか」「どのエリアを選べばよいのか」「信頼できる管理会社をどう見極めるのか」という疑問を抱えているのではないでしょうか。物件を購入したものの想定した利益が得られず、管理会社との
