ブログ - 株式会社青山地所

築浅物件とREITを比較して学ぶ投資術

資産形成を始めたいけれど、現物不動産にするかREIT（不動産投資信託）にするか決めきれない──そんな悩みを抱える人は少なくありません。特に最近は築浅物件が注目され、情報もあふれていますが、選択肢が広がるほど判断は難しくなります。本記事では「比較 REIT 築浅」というキーワードを軸に、両者の特徴を

不動産投資に興味はあるものの、「まとまった資金がない」「空室リスクが不安」という声をよく耳にします。そんな悩みを解決する選択肢が上場不動産投資信託、いわゆるREITです。少額から参加でき、分配金という形で家賃収入に似たキャッシュフローを得られる点が魅力といえます。本記事ではREITの基本と分配金の

はじめてアパート経営に挑戦する方の多くが、「修繕費はどれくらい見ておけばいいのか」「鉄筋コンクリート造は本当に長持ちするのか」という疑問を抱えています。修繕費を甘く見積もるとキャッシュフローが狂い、最悪の場合は物件の売却を余儀なくされることもあります。本記事では、2025年最新のデータと制度に基

投資額を数万円からに抑えつつ、プロが手がけるリノベーション物件に参加できる——そんな触れ込みに心ひかれ、不動産クラウドファンディングを検索した方は多いのではないでしょうか。確かに少額・非対面で始められる魅力は大きいものの、元本保証がない点やリノベーション特有の工事遅延リスクなど、見逃せない落とし穴

不動産投資は長期保有が王道とされていますが、3〜5年で売却益を狙う短期投資も選択肢のひとつです。ただし、出口戦略と修繕費の見積もりを誤ると、家賃収入だけではローン残債をカバーできず赤字に転落するリスクがあります。本記事では、短期でアパートを運用しながらキャッシュフローを最大化するための修繕費管理

これから投資を始めたいけれど「まとまった資金も知識もない」と悩む方は多いはずです。実は、近年急速に広がる不動産クラウドファンディングなら、1万円程度からプロと同じ物件に共同出資でき、リスクを抑えつつ不動産収益を狙えます。本記事では、その仕組みやメリット、2025年10月時点で押さえておきたい税制・

円安が進むと海外旅行や輸入品の価格が上がり、現金を持つだけでは資産が目減りするのではと不安になる人が増えます。加えて、相続時の税負担をどう抑えるかという悩みも重なり、資産防衛と承継を両立できる方法を探す声が高まっています。そこで注目されるのが不動産投資信託、いわゆるREIT（リート）です。本記事で

不動産投資を始めようとすると、買い付け価格ばかりが気になります。しかし実際に所有してから「想定外の300万円が予定を狂わせた」という声は後を絶ちません。資金繰りが一気に苦しくなると、せっかくの投資計画自体が立ち行かなくなります。本記事では、この“デメリット 300万円”が生まれる仕組みを解き明かし

不動産投資に興味はあるものの、「まとまった自己資金がない」「物件選びが難しそう」と感じていませんか。不動産クラウドファンディングなら一口1万円から参加でき、さらにリノベーション物件を対象にすれば資産価値の向上も狙えます。しかし、小口化された投資でもリスクはゼロではありません。本記事では、仕組みの理

初めて不動産投資に挑戦するとき、多くの人が「大きな資金がないと無理では？」と感じます。しかし実際には数十万円から始められる選択肢もあり、正しい査定方法を学べばリスクを抑えつつ安定収益を目指せます。本記事では「収益物件少額査定方法」というキーワードに沿って、少額投資家が物件価値を見抜くための考え

「年利8%」と聞くと魅力的に感じますが、実際の手取りはどれくらいなのでしょうか。不動産クラウドファンディングを検討する際、多くの方が利回りの数字だけで判断しがちです。しかし表面利回りと実質利回りの違いを理解しないと、期待どおりの収益は得られません。本記事では、不動産クラウドファンディングの利回り

不動産投資を始めたいけれど、「自己資金が足りない」「空室が続くと赤字が心配」という声をよく耳にします。実際、2025年8月時点で全国のアパート空室率は21.2%と高止まりしており、収益確保の工夫は欠かせません。そこで注目したいのが、国や自治体の補助金を活用したリノベーションと、敷地内外に駐車場を設