ブログ - 株式会社青山地所

アパート経営の収益性を高める具体的な方法

都心のワンルームにするか、郊外のファミリー向けにするか――初めてアパート経営を考えるとき、選択肢の多さに戸惑う人は少なくありません。「購入後に空室が続いたらどうしよう」「ローン返済で赤字にならないか」。そんな不安を抱える読者に向け、本記事では収益性を高めるための考え方と実践手順を解説します。202

物価がじわじわと上がる一方で給与の伸びが追いつかない――そんなインフレ環境では、手元資金の実質的な価値が目減りする不安がつきまといます。不動産投資はインフレに強いとよく語られますが、「本当に有効なのか」「リスクはないのか」と疑問を抱く方も多いはずです。本記事では、インフレ対策としての不動産投資の仕

中古マンションで安定収入を得たいものの、本当に稼げるのか、空室や老朽化の不安が尽きない。私も15年以上前、初めて購入するときは同じ疑問を抱えました。実は、中古でもリスクを読み解き、数字で判断すれば、初心者でも堅実にプラスを積み上げることは可能です。本記事では、2025年時点の市場データをもとに、収

家賃収入で将来の不安を減らしたい、でも何から始めればよいのか分からない――そんな悩みを抱える方が増えています。とくに神戸は、海と山に挟まれたコンパクトシティの魅力と、安定した賃貸需要が初心者にも人気です。本記事では「不動産投資始め方神戸」をキーワードに、市場特性から物件選び、資金計画、2025

不動産投資に興味はあるものの、「ローンでいくら借りられるのか」「具体的な申し込み手順がわからない」と悩む方は多いでしょう。借入限度額を正しく把握できなければ、物件選びも資金計画も曖昧になります。本記事では、2025年9月時点の最新データをもとに、不動産投資ローンの仕組みと借入限度額を引き上げる具体

不動産投資を始めようと思っても、「本当に利益が出るのだろうか」と不安になる方は多いはずです。物件価格や家賃だけを見て判断すると、あとで思わぬ修繕費や税金に悩まされることがあります。そこで必要になるのが、購入前に行う丁寧な収支計算です。この記事では、初心者でも実践できる「収支計算手順」をわかりやす

不動産投資を始めたいと考えても、最初の壁となるのがローン審査です。年収や勤続年数だけでなく、物件の収益性や将来のリスクまで細かくチェックされるため、何を準備すれば良いか分からず足踏みする初心者は少なくありません。しかし、審査の仕組みを理解し、銀行が重視する情報を先回りして整えておけば、融資承認の確

初めて不動産投資に挑戦しようとすると、「空室が続いたらどうしよう」「金利が上がったら返済は大丈夫か」といった不安が尽きません。ネット上には情報が溢れていますが、断片的な知識だけでは判断を誤りやすいものです。そこで頼りになるのが専門家から体系的に学べるセミナーです。本記事では「不動産投資リスクセ

いざマンション投資を始めようとしても、「区分所有は本当に儲かるのか」「どの物件を選べば失敗しないのか」と迷う方は多いはずです。住宅価格の上昇や金利動向が読みにくい今こそ、正しい選び方を知る意味は大きくなっています。本記事では15年以上投資に携わってきた立場から、2025年9月時点の最新データを踏ま

不動産投資を始めたいものの「税金が複雑で不安」「RC造は高そう」という声をよく耳にします。実は鉄筋コンクリート造（RC造）は木造より初期費用が大きい一方、減価償却期間の長さや維持管理コストの低さから、長期で見ると税務メリットを享受しやすい構造です。本記事では2025年9月時点で有効な制度の範囲内で