ブログ - 株式会社青山地所

円安時代の収益物件と管理会社戦略

急激な円安で海外マネーが日本の不動産市場に流入し、物件価格や賃料がじわじわ上昇しています。投資家としては値上がり益が期待できる一方、仕入れコストや金利負担が重くなる点が気掛かりです。本記事では「収益物件円安時代管理会社」という３つのキーワードを軸に、為替の影響、資金調達の考え方、そして管理会社

アパートを所有していると「いつ、いくらの修繕費が必要になるのだろう」と不安になるものです。特に築年数が進むほど設備の交換サイクルが短くなり、急な出費がキャッシュフローを圧迫します。本記事では、アパート経営修繕費現金一括という戦略に焦点を当て、まとまった資金をどう準備し、運用に組み込むかを解説し

不動産投資信託（REIT）に興味はあるものの、「株式より安全なのか」「金利が上がると損をするのか」など不安を抱えていませんか。実は、2027年までの2年間は金利、制度、空室率といった複数の要素が交錯し、初心者でも戦略次第でリターンを高めやすいタイミングです。本記事ではREITの仕組みから市場予測、

住宅ローンの返済が苦しくなり、不動産を手放さざるを得ない――そんな状況に直面したとき、「任意売却」という選択肢が浮かびます。一方で、手元資金を減らさず不動産市場のリターンを取り込みたい人には「REIT（不動産投資信託）」が注目されています。本記事では、似て非なる二つのキーワードを整理しながら、20

不動産投資は初心者にとって「何がリスクなのか」「どこで失敗するのか」が見えにくいものです。物件価格や利回りばかりに目を奪われ、立地や資金繰りの落とし穴を見逃してしまう例は少なくありません。しかし、リスクの種類と発生しやすい場所をあらかじめ把握すれば、大きな損失を避けながら安定した収益を得ることが可

不動産投資に興味はあるものの、「頭金がない自分でも本当に始められるのか」と不安に感じる方は多いはずです。自己資金ゼロでの挑戦はリスクも伴いますが、正しい知識と戦略があれば実現できます。本記事では「探し方自己資金なし」というキーワードを軸に、物件選びから融資交渉、制度活用までを順序立てて解説します

不動産クラウドファンディングに興味はあるものの、「本当に安全なのか」「仕組みがよく分からない」と感じていませんか。友人が高利回りを語る一方で、元本割れのニュースも耳にすると不安は募るばかりです。本記事では、投資初心者でも理解できるように、この仕組みの基本と潜む危険性を丁寧に解説します。あわせて、2

参考文献・出典国土交通省 - https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk5_000085.html国税庁 - https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/

不動産投資を始めたいものの、いきなり大きな借金を背負うのは怖い、と感じる人は多いはずです。そこで注目されるのが「不動産投資ローン 300万円変動金利」という比較的小口の借入です。少額であれば返済負担を抑えつつ、投資経験を積める点が魅力ですが、金利変動や融資審査など不安材料も残ります。本記事では、

不動産投資を始めたいものの、自己資金が少なくて一歩を踏み出せない方は多いものです。不動産投資ローンフルローン初心者安定──この四つの言葉が並ぶと「本当に大丈夫だろうか」と不安になるのは当然でしょう。しかし実は、仕組みとリスクを正しく理解し、堅実な資金計画を立てれば、フルローンでも長期的な安定