ブログ - 株式会社青山地所

不動産投資ローンフルローン入門ガイド

不動産投資に興味はあるものの、「頭金が足りないから無理かもしれない」と感じていませんか。実は、自己資金ゼロでも物件を取得できる方法として「不動産投資ローンフルローン」があります。しかし、借入額が大きい分、返済リスクも高まるため、仕組みを正しく理解しなければ失敗につながります。本記事では、フルロー

アパート経営を始めたいけれど、立地選びに自信が持てず一歩を踏み出せない。そんな声をセミナーで毎月聞きます。物件価格や利回りばかりに目が行き、地域の将来性や需給バランスを見落とすと失敗につながります。本記事では、始め方アパート経営立地選定の基本から、最新データを用いたリスク分析、資金計画、運営の

不動産投資に興味はあるものの、何から手を付ければ良いのか分からず、不安だけが膨らんでいませんか。周囲には値上がりで成功した人の話もあれば、空室で苦しむ人の噂もあり、情報が錯綜しています。重要なのは仕組みを順序立てて理解し、自分の目的に沿った行動を選ぶことです。本記事では「不動産投資始め方失敗し

不動産投資の税金ポイント完全ガイド投資を始めたばかりの方ほど、「利益よりも税金の方が複雑で不安だ」と感じるものです。実際、不動産所得は給与所得と違い、自ら申告や経費計上を行わなければなりません。しかしポイントを押さえれば、税負担を抑えながらキャッシュフローを安定させることが可能です。本記事

家賃収入で安定したキャッシュフローを狙いつつ、税負担も軽くしたい――そんな思いから不動産投資に興味を持つ人が増えています。しかし、節税策には所得税から相続税まで多岐にわたり、それぞれ適用条件や効果が大きく異なります。本記事では、2025年9月時点で有効な制度だけに絞り、初心者でも理解しやすい形で「

初心者の方の多くは、「何から始めればいいのか」「本当に稼げるのか」という疑問を抱えています。自己資金が少なくても収益を得られる仕組みを理解できれば、不動産投資のハードルは想像より低くなります。本記事では、収益構造、物件選び、資金計画、管理、税制の五つの観点から、2025年時点で押さえるべきポイント

新型コロナが５類移行となり２年が過ぎた今、「アフターコロナの融資環境はどう変わったのか」「金利が上がる前に行動すべきか」と悩む投資家が増えています。本記事では、2025年9月時点の最新データを用いて、住宅ローンや投資用ローンの特徴、審査基準の変化、リスク管理のコツまで丁寧に解説します。最後まで読め

不動産投資に興味はあるものの、「もし失敗したら…」と不安に感じてはいませんか。特にマンション投資は、初期費用が大きいだけに判断を誤ると致命的な損失を招きます。しかし、失敗例から学べばリスクは大幅に下げられます。本記事ではよくあるつまずきの具体的な背景と、その回避策を最新データとともに解説します。読

不動産投資を始めたいものの、「税金が複雑でよく分からない」と感じていませんか。実際、購入時・保有中・売却時の各段階で税金が発生し、その知識が収益に大きく影響します。本記事では、2025年9月時点で有効な制度と最新データを踏まえ、初心者でも押さえておきたいポイントを具体例とともに解説します。読み進め

不動産投資に興味はあるものの、何から始めればよいか分からずに足踏みしていませんか。物件価格や利回りの数字だけを見ても、実際の運用イメージが掴めなければ不安は解消されません。本記事では、十五年以上の投資経験で得た基礎知識を整理し、実際の体験談も交えながら成功と失敗のポイントを解説します。読み終えるこ