流山市の空き家売却、相談前に知る3つの手順
RC造坪単価と5000万円マンション固定資産税を徹底解説
RC造の物件に興味はあるものの、木造より高額で税金の計算も複雑だと感じていませんか。鉄筋コンクリート造は耐用年数が長く、空室リスクも低めなため、安定収益を得やすい構造として多くの投資家から支持されています。しかし、2025年のRC造坪単価の相場を把握し、5,000万円マンションを購入した場合の固定資
RC造の物件に興味はあるものの、木造より高額で税金の計算も複雑だと感じていませんか。鉄筋コンクリート造は耐用年数が長く、空室リスクも低めなため、安定収益を得やすい構造として多くの投資家から支持されています。しかし、2025年のRC造坪単価の相場を把握し、5,000万円マンションを購入した場合の固定資
リート（REIT）の分配金は、株式の配当と似ているようで、収益の源泉や税制の扱いに独自の特徴があります。この仕組みを正しく理解すれば、少額から不動産の収益を間接的に得る有効な手段として活用できます。本記事では、分配金の基礎から利回りの読み解き方、税金の扱い、そして受取方法の選び方まで、公的機関の情報
青山エリアでシェアハウス物件の購入を検討している方向けに、物件選定から収益計画、リフォーム戦略まで一連の流れを解説します。南青山・北青山は賃料水準が高く、入居ターゲット層も多様なため、シェアハウス投資の舞台として注目されています。一方で、建築基準法上の制約や融資条件など、購入前に把握すべき実務的な注
2026年の新築投資環境を正しく読み解く家賃相場が上昇する一方で建築コストも高騰し、金利の先行きが読みにくい状況が続いています。こうした環境の中で「家賃4万円台の新築物件に投資すべきか」と悩んでいる方は少なくありません。実は、この価格帯の物件は単身者向けのワンルームやコンパクト1Kが中心と
家賃収入で安定した生活を目指して不動産投資を始めたものの、毎月のローン返済と予期せぬ修繕費に追われて資金繰りが厳しくなる。こうした状況は決して珍しくありません。不動産投資において、キャッシュフローを正しく管理できないと、帳簿上は黒字でも手元の現金が枯渇する「黒字倒産」のリスクが現実のものとなります。
「不動産投資をすれば節税できる」という話を聞いて興味を持つ方は多いでしょう。しかし実際には、節税効果が得られないばかりか、かえって資金繰りが悪化してしまうケースも少なくありません。節税だけに目を奪われると、肝心の手残り資金が減り、投資そのものが継続できなくなるリスクがあるのです。本記事では、20
不動産投資を始めたいけれど、頭金をいくら用意すべきか分からず一歩を踏み出せない方は少なくありません。自己資金が少なければ融資条件が厳しくなるのではと不安になる一方で、多額の頭金を入れれば手元資金が減り、運用の柔軟性が失われる懸念もあります。実際のところ頭金は単なる初期費用ではなく、融資条件や投資効
不動産投資を始めるとき、多くの方が最初に悩むのが「ローンを組むか、現金で一括購入するか」という資金調達の問題です。近年は金利上昇への懸念や老後の安心を理由に、現金一括で購入する方が増加傾向にあります。一方で、ローンを利用すれば経費計上や団体信用生命保険、資産運用の自由度といったメリットも得られます。
1．物件購入時の処理不動産投資の申告で、実は物件を購入したときが難しいのです。物件を購入した年には、売買代金（建築代金）以外にもさまざまな諸費用がかかります。この諸費用をすべて経費にしては間違いです。中には資産に計上しなければならないものがあります（建物に計上されたものは減価償却に
建築確認済証を取得しないまま建築工事に着手したり、建築確認済証とまったく違う内容の工事をしたりすると違反建築物として役所の厳しい指導を受けることになります。それでも指導を無視して工事を続けたとしたら、その建物はどうなるのでしょうか。この記事では違反建築物の行く末を解説していきます。違反建築
意外と知らない「住民税」決まり方と安くする方法を解説！「そもそも住民税って、支払っている金額はみんな同じなの？ どうやって決まっているの？ 」など疑問に思ったことはありませんか？さらに、「住民税は安くならないの？」と思っている方、実は耳寄りな情報があります。6月頃届く「住民税決定通
不動産投資の減価償却とは？基礎的なことをざっくりご紹介！今回のコラムでは、マンション経営における減価償却の基礎についてご紹介していきます。マンション経営における減価償却費皆さんは、マンション経営に取り組んだ際、家賃収入と経費の確定申告が必要になることは既にご存じかと思います
