ブログ - 株式会社青山地所

初心者必見！500万円から始める収支計算の全ステップ

不動産投資を始めたいものの、「自己資金は限られているし、収支計算 500万円で本当に回せるのだろうか」と不安に感じていませんか。実は、投資額が小さくても数字の読み方を押さえれば、大きなリスクを取らずに安定収益を狙えます。本記事では、収支計算の基本から2025年度の最新制度まで、初めての方でも理解し

不動産投資を始めたいと思っても、自己資金や融資条件、空室リスクなど不安は尽きないものです。特に「収益物件 5000万円高利回り」と検索している方は、限られた予算で効率よく家賃収入を得たいと考えているでしょう。本記事では、2025年10月時点の最新データを用いて、5000万円規模で高利回りを実現す

「自己資金がほとんど無いのに投資など無理では」と感じる人は多いものです。しかし、金融機関のローンや公的制度をうまく使えば、実質的に手元資金ゼロからでも収益物件を取得できます。本記事では、2025年10月時点で有効な融資枠や税制を踏まえつつ、初心者が最初の一棟を安全に購入する方法を解説します。リスク

年収はそこそこあるのに預金はなかなか増えず、「このまま働き続けても将来が不安」と感じる人は多いはずです。とくに年収700万円前後の会社員は税負担が重く、手取りの伸びが鈍いため資産形成の速度が落ちがちです。そんな悩みを解決する選択肢として、安定収益が期待できる不動産投資が注目されています。本記事では

不動産投資に興味はあるものの、「何から始めればよいのか」「失敗を避けるにはどう選ぶのか」と迷う人は多いものです。実際、物件価格や利回りの数字だけに目を奪われると、あとで想定外の空室や修繕費に頭を抱えるケースが少なくありません。本記事では「収益物件やり方選び方」という視点から、投資経験ゼロでも理

不動産価格が高止まりするなかで、少額から分散投資ができるREIT（不動産投資信託）に注目が集まっています。しかし「種類が多すぎて選べない」「2027年に向けて何を基準に比較すればいいのか分からない」という声は依然として多いです。本記事では、初心者がつまずきやすいポイントに共感しつつ、REITを比較

収益物件を探し始めたものの、同じマンションなのに査定額が数百万円違う──そんな経験はありませんか。査定方法が複数あることを知らなければ、適正価格を見極めるどころか高値づかみのリスクが高まります。本記事では「査定方法収益物件違い」という疑問に焦点を当て、主要な手法の特徴と数値の読み解き方を丁寧に

不動産投資に興味はあるものの、いきなり現物を買うのは資金的に不安という声をよく聞きます。そこで候補に挙がるのが少額から参加できるREIT（不動産投資信託）ですが、「株より値動きが穏やか」と聞いていたのに意外と損をした、という相談が後を絶ちません。本記事では、実際の体験談を交えつつREITのデメリッ

不動産投資を調べると「REITなら手軽で安心」といった情報が目に入ります。しかし「2027年まで保有して本当に大丈夫だろうか」と不安になる人も多いはずです。本記事では、REIT 2027年デメリットを中心に、将来の利回り低下や金利上昇リスクなど見過ごしがちな落とし穴を整理します。専門用語を丁寧に