ブログ - 株式会社青山地所

不動産投資で利回りを守る5つの対策

不動産投資で利回りを守る5つの対策不動産投資を始めたばかりの方からは「思ったほど手元に残らない」「利回りの計算方法が分かりづらい」という声をよく耳にします。確かに表面利回りだけでは実際の収益を正確に掴めませんし、税金や運営コストの増減が成績を左右します。本記事では、最新データを踏まえつつ利

不動産投資レバレッジ入門　少額資金で資産を拡大する方法近ごろ「手元に大きな資金がなくても不動産投資は始められる」と聞き、興味を抱く方が増えています。背景にあるのが“レバレッジ”という金融のしくみです。とはいえ、借り入れを活用するとなれば「返済が怖い」「失敗したらどうしよう」と不安になるの

不動産投資出口戦略で資産を最大化する方法導入文不動産投資を始めたばかりの方は、購入や運営に意識が向きがちです。しかし最終的に資産をどう現金化し、利益を確定させるかを考えなければ、計画は完成しません。出口戦略は購入時点から逆算して設計する必要があります。本記事では、2025年9月時点

初心者でもわかる収益物件入門ガイド不動産投資に興味はあるものの、「何から調べればいいのかわからない」と悩む人は少なくありません。特に収益物件は購入額が大きいため、判断を誤ると長期にわたり資金と時間を奪われる可能性があります。そこで本記事では、2025年9月時点の最新情報を踏まえつつ、仕組み

不動産投資に興味はあるものの、「高額なローンを組むのが不安」と感じる方は少なくありません。物件価格が数千万円に及ぶ一方で、融資条件を誤ると長期にわたり家計を圧迫する可能性があります。本記事では、2025年9月時点で有効な最新データを用いながら、不動産投資ローンの基本から具体的なリスク管理の方法まで

アパート経営収益性を最大化する実践ガイド空室が増えたら返済できるのか。家賃を下げずに入居者を集められるか。こうした不安は、これからアパート経営を始める人に共通する悩みでしょう。本記事では、収益性を高めるための考え方と実践策を基礎から解説します。読めば、キャッシュフローの組み立

マンション投資区分所有で実現する安定収益の戦略最近の物価上昇や年金不安を背景に、安定した副収入を求めてマンション投資に関心を持つ人が増えています。中でも区分所有は購入価格を抑えやすく、初心者でも始めやすい手法として注目されています。しかし「本当に利益が出るのか」「空室リスクはどう

1．物件購入時の処理不動産投資の申告で、実は物件を購入したときが難しいのです。物件を購入した年には、売買代金（建築代金）以外にもさまざまな諸費用がかかります。この諸費用をすべて経費にしては間違いです。中には資産に計上しなければならないものがあります（建物に計上されたものは減価償却に

建築確認済証を取得しないまま建築工事に着手したり、建築確認済証とまったく違う内容の工事をしたりすると違反建築物として役所の厳しい指導を受けることになります。それでも指導を無視して工事を続けたとしたら、その建物はどうなるのでしょうか。この記事では違反建築物の行く末を解説していきます。違反建築

意外と知らない「住民税」決まり方と安くする方法を解説！「そもそも住民税って、支払っている金額はみんな同じなの？どうやって決まっているの？」など疑問に思ったことはありませんか？さらに、「住民税は安くならないの？」と思っている方、実は耳寄りな情報があります。6月頃届く「住民税決定通