ブログ - 株式会社青山地所

初めてでも失敗しない不動産クラウドファンディング進め方

不動産クラウドファンディングに興味はあるものの、「ネットだけで大丈夫だろうか」「何から始めればいいのか分からない」という声をよく耳にします。確かに専門用語や法律が絡むため、最初の一歩は不安になりがちです。しかし実は、進め方の基本を押さえれば、少額でも不動産投資のメリットを享受できる手軽な手段になり

投資用のマンションを一棟で購入したいけれど、資金や運営の不安が先に立って踏み出せない――そんな声をよく耳にします。区分所有と違い、建物全体を持つことで得られるメリットは大きい一方、調査や管理の負担も増えます。本記事では「マンション投資一棟買い講座」と題し、仕組みの基本から物件選び、融資、リスク

アパート経営に興味はあるものの、「自己資金が足りない」「家賃をいくらにすればいいか分からない」と悩んでいませんか。とりわけ1000万円という資金が必要なのか、そもそも足りるのかは多くの初心者が抱く疑問です。本記事では、いらない 1000万円アパート経営家賃設定というキーワードを手がかりに、少

不動産投資を始めたいけれど、「円安が進むと物件価格はどうなるのか」「海外マネーが流入すると利回りは下がらないか」「良い管理会社をどう見極めればいいのか」と迷う人は多いはずです。実際、2024年から続く円安局面で海外投資家の買いが強まり、都市部の収益物件は想定以上の値上がりを見せました。しかし、運用

不動産投資ローンを検討しているものの、「変動金利を選ぶべきか」「実際の口コミは信用できるのか」と迷う方は多いはずです。金利が1%違えば返済総額は数百万円変わるため、情報の真偽を見抜く力が欠かせません。本記事では、最新データと利用者の声をもとに変動金利ローンの基礎からリスク管理、銀行選びまで詳しく解

物件は見た目が同じでも、収益性には大きな差が生まれます。家賃が下がり空室が増え始めると、「やはりリフォームした方が良いのか」と迷う人が多いでしょう。しかし工事費は決して安くありません。そこで本記事では、収益物件リフォーム本当に必要なのかを検証し、費用対効果を高める具体策を解説します。初心者でも

不動産投資に興味はあっても「自己資金が足りない」「銀行が貸してくれない」と感じる人は少なくありません。しかし資金調達不動産投資今すぐの視点で考えると、準備を先延ばしにするほど好機を逃すリスクが高まります。本記事では、融資に強い自己資金の作り方から2025年度に利用できる公的支援、金融機関との交

不動産投資は「買って終わり」ではありません。物件の管理が甘ければ空室が続き、出口戦略を考えなければ売却益も取り逃します。特に初心者の方は、購入・管理・転売という一連の流れを体系的に学ぶ機会が少ないものです。本記事では、不動産投資管理転売の三つを連携させることで収益を最大化する方法を解説します。

観光需要の回復で民泊ビジネスに興味はあるものの、「何から始めればいいのか分からない」「本当に収益が出るのか不安だ」と感じる方は多いはずです。本記事では、民泊の市場動向から物件選び、購入の流れ、そして運営開始後の改善策までを体系的に解説します。初心者でも再現しやすい手順を具体例とデータで示すので、読

福岡で不動産投資を始めようとすると、「物件は魅力的でもローンの仕組みがよく分からない」「金利が上がったら返済が苦しくなるのでは」といった不安がつきまといます。実は、福岡は人口流入が続く数少ない地方都市であり、賃貸需要が読みやすい一方、金融機関の審査基準や金利は首都圏と微妙に異なります。本記事では、