収益物件と資産管理会社のメリット・デメリットを徹底解説
リート分配金の仕組み・税金・受取方法を解説
リート（REIT）の分配金は、株式の配当と似ているようで、収益の源泉や税制の扱いに独自の特徴があります。この仕組みを正しく理解すれば、少額から不動産の収益を間接的に得る有効な手段として活用できます。本記事では、分配金の基礎から利回りの読み解き方、税金の扱い、そして受取方法の選び方まで、公的機関の情報
リート（REIT）の分配金は、株式の配当と似ているようで、収益の源泉や税制の扱いに独自の特徴があります。この仕組みを正しく理解すれば、少額から不動産の収益を間接的に得る有効な手段として活用できます。本記事では、分配金の基礎から利回りの読み解き方、税金の扱い、そして受取方法の選び方まで、公的機関の情報
不動産投資の現場では「空室が埋まらない」「築古物件をどう活かせばいいか分からない」という悩みが絶えません。南青山・北青山エリアは立地のポテンシャルが高いものの、適切な戦略を持たずに物件を保有し続けている投資家が少なくないのです。実は、青山エリアの特性を理解した上で収益物件をシェアハウスへと改修するこ
「2026年にマンション価格は下落するのか」という疑問を抱えている方は少なくないでしょう。金利が緩やかに上昇し、人口減少も進む中で、いま投資を始めてよいのか判断に迷うのは当然のことです。実際、マンション市場は新築と中古、都心部と郊外で動きが大きく異なっており、一律の予測では適切な投資判断ができません
「不動産投資をすれば節税できる」という話を聞いて興味を持つ方は多いでしょう。しかし実際には、節税効果が得られないばかりか、かえって資金繰りが悪化してしまうケースも少なくありません。節税だけに目を奪われると、肝心の手残り資金が減り、投資そのものが継続できなくなるリスクがあるのです。本記事では、20
不動産投資を始めたいけれど、頭金をいくら用意すべきか分からず一歩を踏み出せない方は少なくありません。自己資金が少なければ融資条件が厳しくなるのではと不安になる一方で、多額の頭金を入れれば手元資金が減り、運用の柔軟性が失われる懸念もあります。実際のところ頭金は単なる初期費用ではなく、融資条件や投資効
不動産投資を本格的に始めようとするとき、多くの方が最初に直面するのが「自分はいくらまで融資を受けられるのか」という疑問です。実は、この借入限度額は単純に年収だけで決まるわけではありません。金融機関は年収、既存借入、物件の収益力、さらには属性情報まで総合的に評価して融資額を決定しています。しかし、その
不動産投資を始めるとき、多くの方が最初に悩むのが「ローンを組むか、現金で一括購入するか」という資金調達の問題です。近年は金利上昇への懸念や老後の安心を理由に、現金一括で購入する人が増加傾向にあります。一方で、住宅ローンを利用すれば控除や保険、資産運用の自由度といったメリットも得られます。この選択は単
1．物件購入時の処理不動産投資の申告で、実は物件を購入したときが難しいのです。物件を購入した年には、売買代金（建築代金）以外にもさまざまな諸費用がかかります。この諸費用をすべて経費にしては間違いです。中には資産に計上しなければならないものがあります（建物に計上されたものは減価償却に
建築確認済証を取得しないまま建築工事に着手したり、建築確認済証とまったく違う内容の工事をしたりすると違反建築物として役所の厳しい指導を受けることになります。それでも指導を無視して工事を続けたとしたら、その建物はどうなるのでしょうか。この記事では違反建築物の行く末を解説していきます。違反建築
意外と知らない「住民税」決まり方と安くする方法を解説！「そもそも住民税って、支払っている金額はみんな同じなの？ どうやって決まっているの？ 」など疑問に思ったことはありませんか？さらに、「住民税は安くならないの？」と思っている方、実は耳寄りな情報があります。6月頃届く「住民税決定通
不動産投資の減価償却とは？基礎的なことをざっくりご紹介！今回のコラムでは、マンション経営における減価償却の基礎についてご紹介していきます。マンション経営における減価償却費皆さんは、マンション経営に取り組んだ際、家賃収入と経費の確定申告が必要になることは既にご存じかと思います
そもそもなぜ資産形成が必要なのか最近、資産形成という言葉を耳にする機会が増えています。その背景には、少子高齢化社会が進んできたことや世界を取り巻く経済情勢が変化してきたことにより、必要性が増してきたためと言えます。寿命が延びるにつれて、その分生活するためのお金も多く必要となります。お金にも
