ブログ - 株式会社青山地所

REITのメリットと任意売却を賢く使い分ける方法

不動産投資を始めたばかりの方にとって、「REITと現物投資のどちらが安全か」「任意売却はいつ役立つのか」という疑問は尽きません。実際、毎月のキャッシュフローを安定させながらも、いざというときに資金を回収できる仕組みを理解しておくことが大切です。本記事では、東証REIT指数が高値圏にある2025年1

不動産クラウドファンディングに興味はあるものの、「本当に安全なのか」「どの案件を選べばいいのか」と悩んでいる方は多いのではないでしょうか。少額から始められる手軽さがある一方で、案件ごとのリスク差は想像以上に大きく、情報を鵜呑みにすると思わぬ損失を招きかねません。本記事では、2025年10月時点の

マンション投資に興味はあるものの、「マンション投資やめとけ」という声が気になって踏み出せない人は多いでしょう。高額なローンや空室リスクを想像すると、不安が先立つのも無理はありません。しかし実際には、リスクの成り立ちを知り、対策を講じれば安定した収益源になり得ます。本記事では、初心者が感じる疑問に

不動産投資に興味はあるものの、自己資金や融資のハードルが高くて踏み出せないと感じていませんか。実は少額から参加できる「不動産クラウドファンディング」が広まり、投資機会が一気に身近になりました。しかしサービスが増えた一方で、仕組みの違いやリスク管理のポイントが分かりづらいとの声も多いです。この記事で

不動産投資を続けていると「節税になる」「融資が有利だ」といった理由で法人化を勧められる場面が増えます。しかし、実際に会社を設立してから後悔する投資家も少なくありません。本記事では、2025年10月時点の制度と実務を踏まえ、法人化のデメリットを具体的に整理します。個人と法人の違いを理解し、自分に最適

アパート経営において、最も見落とされがちなコストが小規模修繕費です。屋根の葺き替えや配管の全面更新といった大規模工事は意識しやすい一方、ドアクローザー交換やクロス張り替えなど、一件あたり数万円の出費は「仕方ない」と片付けられがちです。しかし、こうした小さな支出が積み重なると、年間で100万円を超

副業として不動産投資に挑戦するサラリーマンが増えています。とはいえ「会社勤めを続けながら本当に運用できるのか」「どの物件を選べば安全なのか」と不安は尽きません。この記事では、収益物件を選ぶ際に欠かせない査定方法を中心に、キャッシュフローの読み方や最新の税制メリットまで具体的に解説します。読み終える

子どもの教育費や住宅ローンに悩みながらも、「資産運用で将来に備えたい」と感じる人は少なくありません。最近は少額から始められる不動産クラウドファンディングに注目が集まっていますが、仕組みを十分理解しないまま投資すると家計を圧迫する危険があります。本記事では、子育て世代が直面しやすいリスクと具体的な対

アパート経営を始めたいものの、円安が進み、コロナ後の生活様式も定着してきた今、どこに物件を買えば良いのか悩む人は多いでしょう。実は立地選定を間違えると、家賃下落や空室が続き、想定した収益を得られません。しかし需要の変化を捉え、資金計画を固めれば、初心者でも安定したキャッシュフローを築けます。本記事

住宅ローンの返済が苦しくなったとき、任意売却という言葉を耳にしても、仕組みやメリットが分からず動けない方は多いものです。一方で、不動産投資の入り口として人気が高まるREIT（不動産投資信託）も、具体的な利点を理解しなければ活用できません。本記事ではローンに悩む個人の視点と、資産形成を考える投資家の

都心での資産形成に興味があるものの、「本当に自分にできるのか」と不安を感じていませんか。私も15年前、貯金300万円からワンルームマンション投資を始めた際は迷いの連続でした。しかし一歩踏み出したことで、毎月の安定収入と売却益を得られ、今では法人化も視野に入っています。本記事では、私の実体験をもと

不動産投資に興味はあるものの、「REITなら少額で始められると聞くけれど、実物物件をゼロから買ったほうが利益は大きいのでは」と悩む人は多いです。投資経験が浅いほど、情報の広さと深さのギャップに戸惑いがちなものです。本記事では、REITと現物投資を並べて徹底的に比較し、それぞれのメリット・デメリット