ブログ - 株式会社青山地所

火事や災害があったら不動産投資はどうなるのか？

火事などの災害が起こった場合、不動産投資はどのような影響を受けるのでしょうか？火災や地震といった自然災害を原因とする不動産投資の減収や失敗は、決して他人事では有りません。不動産所有者には、災害が起こったとしてもその影響を最小限に抑えるための方策を取ることが求められます。そこで、今回は、特に

資産運用の運用益には、ご存知の通り大きく分けてインカムゲインとキャピタルゲインの2種類があります。現在の日本での不動産投資は、基本的にインカムゲインがメインだと言われますが、キャピタルゲインも無視できない存在です。というのは、一般の金融商品と比べて不動産はそもそも金額が大きくなりがちなことと、借り

新型コロナウイルスの影響で様々な方の働き方が大きく様変わりしています。働き方が変われば、生活のスタイルも変わっていかざるを得ず、住居に対するニーズも多様になっていくことが考えられます。今回はWithコロナ時代の不動産投資について考えていきます。会社通勤がなくなることにより居心地のいい住居を

不動産を購入するに際して、必ず売買契約書を締結する必要があります。しかし、初めて不動産の売買をする方は、売買契約書にはどのようなことが記載されているのか知らない方も多くいらっしゃるのではないでしょうか？売買契約書に記載のある内容については、あとになって「聞いてない」「知らない」が通用しませ

1．引き継いでもらえるという期待と現実不動産投資で賃貸物件を増やしていった後、どうするべきかを考えている人は少ないと感じています。物件を買い進めることに全精力を注いでいるためか、先のことを考えている余裕がないということが本音でしょう。自分の子どもだから、きっと賃貸経営を引き

「自分の年収では不動産投資は無理・・」と思っている方もいるかと思いますが、実際には年収500万円以下から不動産投資を行っている方もたくさんいます。今回は、どんな人がどんな物件を買っているのか、年収別の目安をご紹介します。年収400万程度〜区分マンションからスタートまず、サラリーマ

土地に関わる価格には、公示地価、基準地価、路線価等がありますが、聞き覚えはあってもその違いについてはよく知らないという方も多いのでは？今回は、それぞれの違いについてご紹介していきます。公示地価・基準地価・路線価　いったい何が違う？では早速それぞれの解説をしていきましょう。基準地価と

近年のサラリーマンによる投資傾向の増加もあり、人々に身近に感じられるようになったこの不動産投資ですが、ここ何年かで発達してきたため、歴史の浅いビジネスと思われる方も多いかもしれません。実はそのようなことはなく、不動産投資の歴史は非常に長いものになりますので、ご紹介させていただきます。不動産

不動産投資はミドルリスク・ミドルリターンの投資であるといわれています。どのようなリスクがあり、どうすればリスクヘッジができるのかを知ることでリスクを最小限に留めることができます。不動産投資で考慮すべき7つの主なリスクと、それぞれのリスクヘッジをまとめます。リスクヘッジとは事前の防止

不動産投資の入り口として「まずは区分マンション（ワンルームなど）から」という声を聞くことは少なくありません。そこで今回は、区分物件のメリット・デメリットについて、一棟マンションなどと比較しながら紹介していきます。価格が低めで購入のハードルが低い区分物件「区分マンション」は物件数が豊