ブログ - 株式会社青山地所

不動産クラウドファンディング個人事業主におすすめ戦略

事業の売上が読みにくい時代、まとまった自己資金を寝かせずに資産を増やしたいと感じる個人事業主は少なくありません。しかし銀行融資はハードルが高く、物件選定や管理の手間も大きな負担になります。そんな悩みを解決する手段として注目されているのが不動産クラウドファンディングです。本記事では「不動産クラウドフ

千代田区で「収益物件を持ちたい」と考えても、物件価格の高さや競争の激しさに尻込みする人は少なくありません。しかし都心ど真ん中のポテンシャルは、長期的な空室リスクを抑え、堅実なキャッシュフローを生み出す魅力があります。本記事では、千代田区で収益物件を検討する初心者に向けて、立地特性の理解から資金計画

不動産投資に挑戦したいものの、「収益物件を買ったあと本当に経営できるのか」と不安を抱く方は多いはずです。物件探し、資金調達、入居者管理まで、考えるべき項目は山ほどあります。しかしポイントを押さえれば、初めてでも安定した家賃収入を得ることは十分可能です。本記事では、現役の収益物件経営者が実践する基

家賃収入で将来の不安を減らしたいものの、「何を基準に物件を選び、どうやって収支を組めばいいのか分からない」という声をよく耳にします。特に初めての不動産投資では、専門用語や数字が多く、途中で調べること自体が負担になるでしょう。本記事では、収益物件探しのポイントと収支計算の手順を丁寧に解説します。読み

不動産投資に興味はあるものの、「何から始めれば良いのか」「本当に利益が出るのか」と不安に感じていませんか。私も15年前、同じ悩みを抱えながら収益物件を探し始めました。当時は情報が少なく、手探りで一歩ずつ進むしかありませんでした。しかし今は体験談と実務データを組み合わせることで、初心者でも迷わず行動

不動産投資の入り口としてREIT（不動産投資信託）を選ぶ人が急増しています。しかし、価格変動の激しさや銘柄の多さに不安を覚え、「安全 REIT 分配金」を得る方法を知りたいと感じる方は少なくありません。本記事では、分配金のしくみを基礎から解説し、安全性を高める銘柄選びとリスク管理のコツを紹介します

家賃収入で将来の不安を和らげたいものの、「自己資金が少なくても本当に始められるのだろうか」と迷う人は多いものです。特に500万円前後の低価格物件は魅力的に映りますが、表面利回りだけを見て購入すると思わぬ損失を招くこともあります。本記事では15年以上現場で投資をサポートしてきた立場から、500万円ク

家賃が下がりやすいエリアでも、空室を減らして安定収益を得たい──そんな悩みを抱えるオーナーは少なくありません。特に「入居者募集アパート経営選び方」がわからず、仲介会社任せになっているケースが目立ちます。本記事では、2025年10月時点の市場動向と実践的な手順を踏まえ、初心者でも理解しやすい形で

家賃収入で資産形成を目指したいものの、「物件価格が高くて踏み出せない」「競売は難しそう」と感じていませんか。実は、競売で取得するワンルームマンションなら、通常の相場より低い価格でマンション投資を始める道があります。本記事では、競売の基礎からワンルーム投資の収益構造、2025年10月時点の市場動向ま

不動産投資は「堅実な資産形成」として注目される一方で、思わぬ落とし穴も少なくありません。ネット上にはメリットを強調する広告があふれ、ネガティブな情報を探すほどに不安が増す読者も多いでしょう。そこで本記事では、実務経験十五年以上の立場から、デメリットと評判を冷静に整理し、リスクを抑えながら投資を進め