ブログ - 株式会社青山地所

アパート経営で1億円を生む建築費の考え方

アパート経営に興味はあっても、「建築費だけで1億円も投じて本当に回収できるのか」と不安に感じる方は多いはずです。資金計画が曖昧なまま着工してしまうと、完成後に赤字が続き、ローン返済が重荷になるケースも少なくありません。本記事では、アパート経営 1億円建築費という大きなテーマを取り上げ、建築費の内

賃貸経営に興味はあるものの、「マンションより一戸建ては本当に儲かるのか」「管理会社はどこまで任せられるのか」と迷う方は多いでしょう。本記事では、収益物件一戸建て管理会社という三つのキーワードを軸に、物件選びから運営、2025年度の最新優遇策までを網羅的に解説します。読了後には、初心者でも一戸建

アパート経営を始めたいものの、空室対策や修繕計画など管理の具体的な方法がわからず足踏みしていませんか。実務の参考になる「アパート経営管理方法本」は多数ありますが、内容や発行年によって質は大きく異なります。本記事では、最新のデータや2025年度の制度を踏まえつつ、管理の基本から本の選び方、学んだ

不動産投資に興味はあるものの、「何から手を付ければいいのか分からない」と感じていませんか。物件の選定や融資の手配、そして契約の流れには専門用語が多く、独学ではつまずきやすいのが実情です。本記事では、初めてでも迷わず進めるように、最新の市場動向を踏まえつつ「収益物件購入手順学ぶ」ためのポイントを

不動産投資に興味はあるものの、「表面利回りが高ければ本当に収益が出るのか」「マンション投資と他の投資手法では何が違うのか」と悩む方は多いはずです。特に最近はSNSで“利回り10%超”といった数字が独り歩きし、初心者ほど混乱しやすい状況になっています。本記事では、表面利回りの正しい意味や実質利回りと

不動産投資には興味があるものの、物件を直接買うのはハードルが高いと感じる方は多いでしょう。そんなとき少額から投資できるREIT（不動産投資信託）が候補に上がりますが、配当への税金や実際の口コミが分かりにくく、一歩踏み出せないという声も耳にします。本記事では2025年10月時点の最新制度を踏まえ、R

年収が1500万円前後になると、銀行からは「十分な返済余力がある優良顧客」と見なされやすい一方、物件価格も高額になり、ローン総額が膨らむという新たな悩みが生まれます。しかも投資用ローンは自宅ローンより金利が高く、団体信用生命保険（団信）の内容も金融機関ごとに大きく異なります。そこで本記事では、年収

家賃相場の伸び悩みや金利の上昇を背景に、「もう収益物件は持たなくていいのでは」と考える人が増えています。実際、手間やリスクを避けて現金や投資信託に資金を移す動きも目立ちます。しかし、2025年10月時点の市場環境を冷静に見渡すと、単純に「収益物件いらない」と判断する前に検討すべき要素が多いことに

人口減少や金利変動が気になる今、アパート経営に挑戦したい投資家の多くが「初期投資を抑えつつ安定収益を確保できる方法はないか」と悩んでいます。実は、2025年度も活用できる国や自治体の補助金を上手に組み合わせれば、自己資金を温存しながら物件価値を高めることが可能です。本記事では、補助金の基礎から申請