ブログ - 株式会社青山地所

収益物件転売で利益を最大化する実践ガイド

不動産投資で家賃収入を得るだけではなく、短〜中期で物件を売却して利益を確定させたい――そんな声が近年増えています。しかし「収益物件転売」と聞くと、ハードルが高いと感じる初心者も少なくありません。本記事では、転売の基本概念から市場の見極め方、資金計画、リフォーム戦略、2025年度の最新制度までを総

住み替え需要が高いエリアで収益物件を探したいけれど、都心部は価格が高くて不安──そんな悩みを抱えていませんか。とりわけ「収益物件品川区」は家賃水準と将来価値のバランスが取れた希少な選択肢です。本記事では、品川区が投資家から注目される背景、市場データの読み解き方、物件選定から運営までの実践的な視点

初めて投資用の物件検索サイトを開くと、たった300万円程度で買える中古アパートやワンルームが並んでいて驚く人は多いはずです。自己資金が限られているほど「これなら自分でも買える」と期待が高まりますが、その一方で「本当に利益が出るのか」という不安も膨らみます。検索上位でよく見かける「300万円収益物

マンション投資に興味はあるものの、「区分ではなく一棟買いはハードルが高そう」と感じていませんか。特に豊島区は池袋の再開発が進み、家賃相場も上昇傾向にあるため、魅力と不安が入り混じるエリアです。本記事では、豊島区で一棟マンションを購入する際のメリットとリスク、資金計画のポイント、そして2025年度の

都心の新築価格が上昇し続けるなか、「5000万円の予算でマンション投資を始めたいが、本当に成り立つのだろうか」と悩む声をよく耳にします。特に区分所有は手軽に始められる一方、家賃下落や金利上昇など不安材料も多く、正しい知識が欠かせません。本記事では区分マンション投資の基礎から、資金計画、税制、リスク

高収入会社員や個人事業主の方から「マンション投資で税金を大幅に減らせると聞いたけれど、本当に得なのか」と相談を受ける機会が増えました。確かに家賃収入を得ながら所得税や住民税を抑えられれば理想的です。しかし仕組みを誤解したまま契約すると、期待したほどの節税にならず、ローン返済だけが残る場合もあります

マンション投資を始めたいものの、何から学べばよいか分からず立ち止まっていませんか。実際に、物件価格やローンの仕組み、空室リスクといった多くの情報を一度に整理するのは簡単ではありません。本記事では「マンション投資基礎知識」を軸に、仕組みから資金計画までを体系的に解説します。読み終えるころには、具体

家賃収入で将来の不安を減らしたい、けれど「マンション投資リスク」という言葉を耳にして一歩踏み出せない──そんな悩みを抱える方は少なくありません。実際に物件価格は上昇を続け、東京23区の新築平均は7,580万円と過去最高を更新しました。それでも適切にリスクを見極めれば、安定したキャッシュフローを手

マンション投資に興味はあるものの、「本当に安全なのか」「損はしないのか」と不安を抱く方は多いはずです。表面的には家賃収入が得られる魅力的な資産運用に見えますが、実際にはリスクも存在します。本記事では、経験者が語るリアルなデメリットを最新データとともに丁寧に解説し、対処策まで紹介します。読了後には、

不動産価格が上がり続けるなか、「預金だけではお金が増えにくい」と感じていませんか。特にマンション投資は少額から始められる一方で、リスクや手間が気になり踏み出せない人が多いものです。この記事では、15年以上の実務経験を持つ筆者が、マンション投資の代表的なメリットを最新データとともに整理します。読了す