ブログ - 株式会社青山地所

家賃設定はなぜ重要？アパート経営成功の秘訣

アパート経営を検討するとき、多くの人が「良い立地さえ選べば自然に満室になる」と考えがちです。しかし実際には、家賃設定を誤ると立地が良くても空室が長期化し、キャッシュフローが一気に悪化します。逆に適正な家賃を維持できれば、多少の立地ハンデがあっても安定収益を確保できます。本記事では「家賃設定アパー

不動産投資に興味はあるものの、物件を直接買うのはハードルが高い。そんな悩みを持つ人がたどり着くのがREITです。しかし「評判は良さそうだけれど、本当のデメリットは何だろう」と不安を抱く方も多いでしょう。この記事では、REITの基礎からリスク管理までを丁寧に説明し、2025年時点で有効な制度を踏まえ

不動産投資に興味はあるものの、「自己資金が少ないと1億円規模の物件は無理」とあきらめていませんか。実は、適切な準備と戦略があれば、フルローンで大型物件を取得し、安定した家賃収入を得ることは十分に可能です。本記事では、2025年10月時点の最新金利や制度を踏まえつつ、初心者でも理解しやすい形で「不動

不動産投資ローンの審査は、自己資金の有無だけで決まるわけではありません。物件の収益力や将来の空室リスクまで細かく確認されるため、「何を準備すれば良いか分からない」と悩む人は多いです。本記事では、アパート投資における審査基準を体系的に整理し、通過率を高める具体策を解説します。読み終える頃には、金融機

収益物件の価格が妥当かどうか、自信を持って判断できる投資家は多くありません。仲介会社の提示額が高すぎるのか、逆に安く買える好機なのかが分からず、購入タイミングを逃した経験はないでしょうか。本記事では「収益物件査定方法誰が」という疑問を出発点に、査定を担当する専門家の役割や代表的な計算法を整理し

アパート経営を始めたものの、空室が埋まらず家賃収入が安定しない。そんな悩みを抱えるオーナーは少なくありません。特にアフターコロナと呼ばれる現在は、入居者の働き方や生活様式が変わり、従来の募集方法では反響が伸びにくい傾向があります。本記事では「アパート経営入居者募集アフターコロナ」という視点から

不動産投資を始めたいけれど、自己資金の少なさや金利上昇のニュースに不安を抱えていませんか。実は、国や自治体の補助金を上手に使えば、初期投資とリスクの両方を抑えながらアパート経営をスタートできます。本記事では「2026年アパート経営補助金」をキーワードに、最新の公的支援策、申請手順、資金計画の立

あなたが今、「物件価格は1億円を超えるけれど、本当に融資が通るのか」「返済に追われる暮らしになるのでは」と不安に思っているなら、この記事はその疑問を解消するための道しるべになります。不動産投資ローンはハードルが高そうに見えますが、ポイントを押さえれば資金調達は現実的です。本記事では、1億円規模のロ

不動産投資に興味はあるものの、複雑な手続きが面倒で二の足を踏んでいませんか。実は、2025年の今は「購入手順いらない」と言いたくなるほど、オンライン化と制度改革によって取引の手間が大幅に減りました。本記事では、購入プロセスを最短化する方法を中心に、デジタル契約の実態、資金計画の立て方、そして20

不動産の価格が伸び悩む時代でも、品川区は再開発と交通利便性のおかげで投資家から熱い視線を集めています。しかし、物件を売却するとき「どの査定方法を選べば損をしないのか」と悩む声は多いものです。本記事では、初心者でも実践できる査定の考え方から、2025年10月時点で使える支援策までを整理します。読み終