ブログ - 株式会社青山地所

収益物件の査定方法はどこで依頼すべきか

不動産投資を始めるとき、多くの人は「この物件は本当に価値があるのだろうか」と不安を抱きます。とくに賃貸収入を目的とした収益物件では、購入価格を誤ると長期にわたりキャッシュフローが圧迫されかねません。この記事では、そんな悩みを解消するために「収益物件査定方法どこで」という疑問に答えます。査定の基

定年退職を間近に控え、「年金だけで本当に暮らしていけるのか」と不安を覚える方は少なくありません。特に預貯金の利息が期待できない今、手元の土地をどう活かすかは大きな課題です。本記事では、土地活用の中でもアパート経営に焦点を当て、安定収入を得ながら資産を守る方法を基礎から解説します。初心者がつまずきや

不動産投資は「ミドルリスク・ミドルリターン」と言われ、株式より安定しやすいと紹介されることが多いです。しかし、実際に物件を持つと「家賃が入らない月がある」「想定外の修繕費が続く」といった声も聞こえてきます。この記事では、私自身と受講生たちのデメリット体験談をもとに、初心者がつまずきやすいポイント

不動産投資は「資産を増やしたいけれど何から手を付ければよいのか分からない」という悩みがつきものです。特に初めての方は専門用語が多く、情報も錯綜しているため、独学だけでは判断が難しいと感じる場面が多いでしょう。本記事では「始め方何を」というキーワードを軸に、目的設定から資金計画、物件選び、購入後の

不動産投資に興味はあるものの、多額の自己資金や管理の手間を考えると踏み出せない人は少なくありません。特に「遊休地をどう活用すればいいのか」「少額で不動産市場に参加する方法はあるのか」という悩みは初心者によく聞かれます。本記事では、2025年10月時点で利用できる制度を踏まえつつ、REIT（不動産投

不動産投資を始めたいものの、「自己資金は限られているし、収支計算 500万円で本当に回せるのだろうか」と不安に感じていませんか。実は、投資額が小さくても数字の読み方を押さえれば、大きなリスクを取らずに安定収益を狙えます。本記事では、収支計算の基本から2025年度の最新制度まで、初めての方でも理解し

不動産投資を始めたいと思っても、自己資金や融資条件、空室リスクなど不安は尽きないものです。特に「収益物件 5000万円高利回り」と検索している方は、限られた予算で効率よく家賃収入を得たいと考えているでしょう。本記事では、2025年10月時点の最新データを用いて、5000万円規模で高利回りを実現す

「自己資金がほとんど無いのに投資など無理では」と感じる人は多いものです。しかし、金融機関のローンや公的制度をうまく使えば、実質的に手元資金ゼロからでも収益物件を取得できます。本記事では、2025年10月時点で有効な融資枠や税制を踏まえつつ、初心者が最初の一棟を安全に購入する方法を解説します。リスク

「年収はそこそこあるのに、預金がなかなか増えない」と感じていませんか。年収600万〜700万円の会社員は税負担が重くなる一方で、手取りの伸びが鈍化しやすい層です。資産形成のスピードを上げる手段として、安定収益が期待できる不動産投資が注目を集めています。本記事では、年収600万〜700万円帯の会社

不動産投資に興味はあるものの、「何から始めればよいのか」「失敗を避けるにはどう選ぶのか」と迷う人は多いものです。実際、物件価格や利回りの数字だけに目を奪われると、あとで想定外の空室や修繕費に頭を抱えるケースが少なくありません。本記事では「収益物件やり方選び方」という視点から、投資経験ゼロでも理

不動産価格が高止まりするなかで、少額から分散投資ができるREIT（不動産投資信託）に注目が集まっています。しかし「種類が多すぎて選べない」「2027年に向けて何を基準に比較すればいいのか分からない」という声は依然として多いです。本記事では、初心者がつまずきやすいポイントに共感しつつ、REITを比較