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修繕費を制す者がアパート経営で稼げる理由

不動産収益が伸び悩む最大の原因は、想定外に膨らむ修繕費です。入居率が安定していても、屋根の防水や給排水管の交換など大規模な工事が重なれば一気に赤字へ転落します。実は、修繕費を計画的に管理できればキャッシュフローは大きく改善し、長期的に「アパート経営 稼げる」を実現できます。本記事では、初心者がつま

不動産投資ローンいらない？変動金利で賢く資産形成

資産を増やしたいけれど、借金はできれば避けたい――そんな思いから「不動産投資ローンはいらないのでは」と考える人が増えています。また2025年10月現在、住宅ローンの変動金利は1.5〜2.0％と低水準が続き、現金購入と借り入れのどちらが得なのか悩む声も聞こえます。本記事では、不動産投資ローンを使わな

不動産投資のデメリットを長期投資で具体的に克服

不動産投資は堅実な資産形成の手段として注目されていますが、「空室リスクが怖い」「修繕費が読めない」といった不安も根強いです。特に初心者はデメリットばかりが目につき、最初の一歩を踏み出せないことが少なくありません。本記事では、そうした悩みに寄り添いながら、不動産投資の代表的なデメリットを整理し、長期

経営者が選ぶ不動産投資ローンは固定金利で守る

創業資金は自分で回せても、不動産投資となると数千万円単位の借り入れが避けられません。しかも会社と個人の資金が複雑に絡む経営者の場合、キャッシュフローが読めないと事業そのものに影響が及びます。本記事では、経営者が不動産投資ローンを組む際に「固定金利」を選択する理由と注意点を中心に、資金調達のコツ、審

500万円で狙う収益物件の収支計算ガイド

投資を始めたいけれど、いきなり1,000万円以上の物件は怖い――そんな悩みを抱える方は少なくありません。実は地方の区分マンションや築古アパートの一室なら、500万円前後でも収益物件を取得できます。ただし低価格だからこそ、綿密な収支計算を怠ると「家賃は入るのに手残りゼロ」という事態に陥りがちです。本

初心者必見！少額 収益物件 選び方の極意

毎月の家計に余裕はないけれど、不動産投資には興味がある。そんな悩みを抱える方は少なくありません。実は、自己資金100万円前後でも「少額 収益物件 選び方」のコツを押さえれば堅実にスタートできます。本記事では、資金計画から物件タイプ、キャッシュフローの考え方、さらには2025年度の税制優遇まで、初心

アパート経営 初心者が損しない最初の一歩

家賃収入を得て将来の資産を築きたいものの、何から始めればよいのか分からない。そんな不安を抱える方は少なくありません。特にアパート経営 初心者の多くは情報が断片的であるために、最初の一歩を踏み出せずにいます。本記事では2025年時点の最新データと現場経験をもとに、仕組みから資金計画、税制まで順を追っ

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