ブログ - 株式会社青山地所

円安時代に備える不動産投資ローンと頭金戦略

海外情勢が不安定な近年、円安はサラリーマン投資家にとって大きな悩みの種です。毎月の返済額は一定でも、建材価格や管理コストは円安で上昇しやすく、キャッシュフローの見通しが狂いがちだからです。本記事では「不動産投資ローン円安時代頭金」という三つの視点を軸に、ローン選びと資金計画の考え方を解説します

地方都市で不動産投資を始めたものの、金利上昇や返済額の重さに悩むオーナーは少なくありません。特に仙台は物件価格が緩やかに上がり、家賃相場も堅調な一方で、融資条件は金融機関ごとに大きな差があります。本記事では「不動産投資ローン借り換え仙台」に焦点を当て、金利を下げてキャッシュフローを改善する方法

不動産投資を始めたいけれど、「銀行はどんな審査をするのか」「ネット上の口コミは信用できるのか」と迷っていませんか。融資条件は投資成否を左右するため、経験者の声を上手に活用できれば大きな武器になります。本記事では、2025年10月時点の最新情報をもとに、収益物件の融資条件を口コミで読み解く方法を解説

家賃収入を得られる「収益物件」に興味はあるものの、「どこから手を付ければいいのか分からない」「資格がないと買えないのでは」と不安を抱える方は多いでしょう。実は、正しい手順と基本的な知識を押さえれば、大半の人が参入できるのが不動産投資の魅力です。本記事では、15年以上の実務経験を持つ筆者が、物件選び

不動産投資に興味はあるものの「REITとマンション購入のどちらが良いのか」と迷う方は多いはずです。自己資金や時間の制約、リスク許容度によって最適な手法は変わります。本記事ではREITと現物マンション投資の違いを整理し、2025年10月時点の市場データを踏まえて選び方のポイントを解説します。読了すれ

退職金や預貯金をどう運用すべきか悩む60代は多いものです。定期預金の金利はほぼ横ばいが続き、株式市場は値動きが激しく、資産を減らす不安が拭えません。その点、マンション投資は家賃収入という安定キャッシュフローを得やすく、年金を補完する手段として注目されています。もっとも「この年齢でローンは組めるのか

不動産投資に興味はあるけれど、「物件を買うほどの資金も知識もない」と悩む人は少なくありません。実は少額から不動産に参画できる仕組みとして、不動産クラウドファンディングがここ数年で急速に広がっています。本記事では、2025年10月時点で実際に利用できるサービスや最新の制度を踏まえつつ、初心者が失敗し

不動産投資信託（REIT）は、少額から分散投資ができる手軽さで人気を集めています。しかし「REIT 誰が買い、誰が運用し、誰が利益を得るのか」と疑問を抱く初心者も多いでしょう。本記事では運用主体や投資家層の違いを解説し、2025年時点で押さえておきたい制度や税制まで整理します。読み終えれば、REI

マンション投資に興味はあっても、表面利回りの見方が分からず、ネットの評判に振り回されていませんか。実は利回りは数字だけでなく、計算方法や市場動向を理解しないと正しく判断できません。この記事では、表面利回りの基礎から現在の平均値、評判とのギャップまでをやさしく整理します。読み終えるころには、自分で収

家賃収入だけでなくテナント賃料も得られる店舗付き物件は、収益の柱を二本に分散できるため魅力的です。しかし住宅ローンとは違い、金融機関の審査基準や返済計画の立て方が複雑で、初心者は戸惑いがちです。本記事では「不動産投資ローン店舗」をテーマに、最新の金利動向から融資商品、審査対策までを整理します。読