ブログ - 株式会社青山地所

アパート経営の家賃設定で失敗しない注意点

アパート経営を始めたばかりのオーナーの多くは、「いくらで貸せば安定した利益が出るのか」と悩みます。周辺相場より高すぎると空室が長引き、安すぎるとローン返済や修繕費を賄えません。家賃設定は一度決めると見直しに時間がかかるため、最初の判断が将来のキャッシュフローを大きく左右します。本記事では最新データ

不動産投資に興味はあるものの、専門用語が多くて難しそうだと感じていませんか。初めての方こそ、基礎をきちんと学び、信頼できる資格を活用することで失敗を防げます。本記事では、不動産投資基礎知識資格の三つを軸に、代表的な用語、数字の読み方、そして2025年度に実際に役立つ資格情報を整理しました。最後

アパート経営を検討しつつも「人口減少が気になる」「コロナ禍で空室が増えたのでは」と不安を抱えている方は多いでしょう。しかし実際には働き方の多様化によって郊外ニーズが高まり、土地活用としてのアパート経営には新しい追い風が生まれています。本記事ではアフターコロナの市場変化を読み解きながら、初心者でも押

都心に近いのに家賃水準が手ごろな調布市で不動産投資を考えているものの、「税金が複雑で踏み出せない」と感じていませんか。実は、2025年時点の制度を正しく押さえれば、節税しながら安定収益を得ることは十分可能です。本記事では、調布の市場特性から活用できる控除までを網羅し、初心者でも今日から使える知識を

不動産投資を始めたいものの「何を基準に物件を選べばいいのか」「実際に成功した人はどんな行動を取ったのか」と悩む方は多いでしょう。本記事では、初心者でも再現しやすい成功事例をひもときながら、2025年9月時点で有効な制度やデータを踏まえた物件選びのコツを紹介します。読み終えたときには、物件の見極め方

アパート経営を始めたいけれど、どの街を選ぶべきか分からない。家賃相場や利回りの数字だけを追っても、入居者が集まらなければ収益は安定しません。そこで本記事では、立地選定で失敗しないための具体的な判断軸を、最新データと実務経験を交えて解説します。読み進めれば、初心者でも自信を持ってエリアを絞り込む手順

不動産投資を始めたいものの、メリットが多いのかデメリットが勝るのか分からず一歩を踏み出せない人は少なくありません。物価上昇と金利変動が続く2025年現在、資産を守り増やす方法を探ることは切実です。この記事では15年以上運用を続ける筆者が、公的データを交えながら不動産投資メリットメリットデメリ

ワンルームマンション投資に興味はあるものの、「空室が続いたらどうしよう」「ローン返済に追われないか」と不安を抱く方は多いはずです。私自身も同じ疑問を持ちながら物件を探し、購入まで踏み切るまでに半年以上を要しました。本記事ではその過程で得た気づきと、運用を始めて見えたリアルな感想を余すことなく共有し

マンション投資に興味はあるものの、「高額なローンを組んで本当に大丈夫だろうか」「空室が続いたらどうしよう」と悩む方は少なくありません。私も15年前、同じ不安を抱えながら最初の一歩を踏み出しました。本記事では、初心者が陥りやすい落とし穴を避けつつ、安定した利益を狙うための具体的な手順を解説します。読

不動産投資を始めたいけれど、「ローンは住宅ローンと何が違うのか」「金利が上がったら返済は大丈夫なのか」と不安に感じる方は多いはずです。実は、仕組みを理解し適切な準備を行えば、投資用ローンでも安定したキャッシュフローを確保できます。本記事では、最新の金利動向と具体的な借り方、さらに2025年度に使え