ブログ - 株式会社青山地所

リノベーションで成功する長期投資アパート経営の立地選定術

築古アパートを買ってリノベーションし、長期的に家賃収入を得たい。そう考えつつも「空室が続いたらどうしよう」「どこに物件を選べば安全なのか」と悩む人は多いはずです。本記事では、立地選定の具体的な視点からキャッシュフローの作り方まで、初めてでも実践しやすい手順を丁寧に解説します。読み終えるころには、リ

不動産投資に興味はあるものの、「多額の自己資金やローンは不安」と感じる人は多いはずです。実は、近年伸びている不動産クラウドファンディングを使えば、1口1万円程度から堅牢なRC造（鉄筋コンクリート造）マンションに投資できます。本記事では、初心者でも理解しやすいように仕組みからリスク管理、2025年度

不動産投資ローンの審査は住宅ローンより厳しく、何を準備すればよいのか分からず立ち止まる人が多いものです。特に初めての申し込みでは、年収や自己資金が足りないのではと不安が募ります。しかし審査の仕組みと着目されるポイントを整理すれば、初心者でも十分に資金を調達できます。本記事では最新データを基に審査基

不動産投資を検討していると「ローンの利息がもったいないから現金一括が得だ」と耳にすることがあります。しかし実際に多額の資金を一度で投じる決断は簡単ではなく、判断を誤ると長期的な資産形成に影響が出かねません。本記事では現金一括不動産投資デメリットという視点から、レバレッジ効果の欠如、資金拘束によ

相続した空き家やマンションを前に、「売るか貸すか」で悩む人は少なくありません。固定資産税や管理費の負担を考えると早く処分したい気持ちも理解できます。しかし、相続物件を上手に運用すれば、自己資金を大きく増やすチャンスになります。本記事では、不動産投資の基本であるレバレッジ効果を軸に、相続物件を長期資

旅行需要が回復し、円安で訪日客が増える今、民泊に興味を持つ方が急増しています。しかし中古マンションの一室を改装する方法では、設備の老朽化や近隣トラブルがネックになりがちです。「だったら最初から民泊向けに設計した新築物件を建てればいいのでは」と考える方もいるでしょう。本記事では、初心者でも理解できる

投資用マンションやアパートを買ったものの、「本当に家賃収入で生活が安定するのだろうか」と不安に感じる人は少なくありません。特に管理会社に任せるべきか、自分で運営するべきかは大きな悩みどころです。本記事では、収益物件を活用して安定的に稼げる仕組みをつくるうえで、管理会社が果たす役割と選定のポイントを

不動産投資の資金計画を立てるとき、自己資金だけで全てを賄うのは現実的ではありません。しかし、多くの初心者が見落としがちなのが国や自治体の補助金の存在です。適切な補助金を使えば、初期費用を数百万円単位で圧縮でき、キャッシュフローを早期に安定させることも可能です。本記事では、2025年度に実際に使える

家賃収入で安定した資産形成をめざしていても、「もし返済が滞ったらどうなるのか」「レバレッジをかけすぎて破綻しないか」と不安になる初心者は少なくありません。本記事では、いざというときの対処策である任意売却と、投資効率を高めるレバレッジの正しい使い方をやさしく解説します。読めば、リスクを抑えつつ資産を

家賃収入に憧れながらも「空室が続いたらどうしよう」「ローン返済が重荷になりそう」と不安を抱く方は多いものです。特に初心者はメリットばかりに目を向けがちですが、デメリットを理解し対策を取ることで、安定した投資へと近づけます。本記事では、不動産投資の主なリスクとその乗り越え方を丁寧に解説し、2025年