ブログ - 株式会社青山地所

不動産投資ローン借入限度額何を基準にいくらまで？

不動産投資を始めたいけれど、銀行から「いくらまで借りられるのか」が分からず一歩を踏み出せない。そんな悩みは多くの初心者が抱えています。実は、借入限度額は年収だけでなく、返済計画や物件評価など複数の要素で決まります。本記事では最新の金利動向を押さえながら、限度額の決まり方と拡大するコツを具体例で解説

不動産投資を始めたいけれど、物件をどう探せばよいのか、そもそも何を基準に選べば安心なのか――そんな疑問を抱えていませんか。情報があふれる今、広告の表面利回りだけを信じると後悔するケースも珍しくありません。本記事では、探し方何を押さえるべきかという基本から、2025年時点の最新データを交えた判断

不動産投資に興味はあるものの、「店舗付きの物件は専門知識が必要そうで踏み出せない」と感じていませんか。実は住宅系よりも高い利回りが期待できる反面、立地や賃貸契約の読み違いで赤字化する例も少なくありません。本記事では15年以上の実務経験を持つ筆者が、店舗収益物件選び方の基本から2025年10月時

鹿児島でアパートやマンションを持つオーナーの方は、「金利が高いまま返済を続けていて大丈夫だろうか」と不安になることが多いものです。特に新規融資時に1.5%以上の変動金利で契約した人は、ここ数年の金利低下を横目に機会を逃してきたかもしれません。本記事では「不動産投資ローン鹿児島借り換え」をテーマ

不動産投資に興味はあるものの、「いきなり数千万円の物件を買うのは怖い」と感じる人は多いでしょう。そんな悩みを一歩で解決してくれるのが、少額から参加できる不動産クラウドファンディングです。しかし、サービスの数が増えた今、仕組みやリスクの違いを理解しないまま選ぶと期待通りのリターンが得られません。本記

金利上昇のニュースや空室リスクの話題を耳にすると、不動産投資に興味はあっても「今動くべきか」迷う方は多いはずです。とはいえ、2025年10月時点の市場は地方を中心に良質な中古物件が増え、適切な準備をすれば初心者でも安定した収益を得やすい状況です。本記事では「始め方ステップ」という視点で、物件選び

将来の年金不安や物価上昇を背景に、30代で資産形成に動く人が増えています。しかし株や投資信託だけでは値動きが気になり、安定収入を得にくいと感じる方も多いでしょう。そこで注目されるのが、長期で家賃収入を得られる新築マンション投資です。本記事ではメリットから資金計画、物件選び、リスク管理、2025年度

60代で投資を始めると「今さら間に合うのか」「ローンは組めるのか」と不安を抱く方が少なくありません。しかし、年金だけに頼らず、長生きリスクに備える手段として不動産は有力な選択肢です。本記事では、マンション投資ファミリー向け 60代の視点から、物件選びや資金計画、修繕・相続までを総合的に解説します

札幌で賃貸経営を始めようとして、「毎月いくら返済すれば黒字になるのか」「金利が上がったら赤字にならないか」と不安を抱える人は多いでしょう。実は、返済計画を数値で可視化すれば、多くの疑問は解決できます。本記事では「不動産投資ローン返済シミュレーション札幌」をキーワードに、初心者でも自分で計算でき

都心へのアクセスが良く、賃貸需要が高いと言われる豊島区。しかし「本当に空室にならないのか」「高値で買っても利益が出るのか」と悩む方は多いでしょう。本記事では最新データを基に、豊島区でマンション投資を成功させる判断軸を丁寧に解説します。立地の見極め方から資金計画、リスク管理、2025年度の制度活用ま