ブログ - 株式会社青山地所

品川区ワンルーム投資で安定収益を狙う方法

都心でワンルーム投資を考えているものの、価格が高くて手が出せない、空室リスクが怖いと感じていませんか。実は、山手線内外の利便性と人口流入が続く品川区なら、比較的小さな資金で始めても安定した賃料を得られる可能性があります。本記事では、品川区ワンルーム投資の魅力と注意点、2025年度時点で使える税制

不動産投資を始めたいけれど、どこに物件を持つべきか決め切れない――そんな悩みを抱える方は多いものです。特に江東区は再開発が進み、家賃水準も安定しているため、アパート経営の候補として注目を集めています。本記事では、江東区アパート経営の魅力とリスクを数字と事例で整理し、資金計画から運営までのポイント

アパート経営は家賃収入という安定したキャッシュフローが魅力です。しかし、実際に始めた後で「思ったより儲からない」「空室が埋まらない」と悩む声も多く聞かれます。そこで本記事では、デメリットアパート経営という切り口から注意点を整理し、リスクを先回りして対策する方法をお伝えします。初心者が陥りやすい落

退去が近づくと、敷金精算や原状回復の負担割合など、オーナーと入居者の間でトラブルになりやすいテーマが一気に浮上します。しかも退去対応を誤ると、修繕費の増大だけでなく、次の入居募集が遅れ家賃収入も途切れがちです。そこで本記事では「賃貸管理退去時対応コツ」をキーワードに、初心者でも実践しやすい手順

会社員として忙しい毎日を送りながら、「将来の収入源を増やしたい」「老後資金が不安だ」と感じる方は少なくありません。不動産投資は興味はあるけれど、ローンや空室リスクが怖いという声もよく耳にします。実は、物件選びと資金計画を正しく行えば、会社員ならではの信用力を活かしつつ、安定した収益と節税効果を得ら

大阪でマンション投資を検討しているものの、「東京ほど人口が多くないのでは」「万博後に需要が落ち込むのでは」と迷う人は少なくありません。実は大阪市は空室率が政令市の中で低水準にとどまり、家賃相場も緩やかな上昇を続けています。本記事では最新の統計や再開発情報を基に、大阪市不動産投資の魅力とリスクを具

年収が1000万円前後になると、手取りの伸び悩みや税負担の増加を感じ始める人が多いものです。不動産投資で収入の柱を増やしたいと考えるのは自然な流れですが、収益物件には見えにくい落とし穴が潜んでいます。本記事では、年収1000万の会社員が直面しやすい特有のリスクに焦点を当てます。金融機関の融資姿勢、

参考文献・出典国土交通省 - https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk5_000085.html国税庁 - https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/

千代田区でアパート経営に挑戦したいものの、「物件価格が高くて手が出ない」「空室が続いたらどうしよう」と不安を抱く方は少なくありません。実は、千代田区は平均家賃が高く、入居者属性も安定しているため、適切な準備をすれば堅実なキャッシュフローを期待できるエリアです。本記事では、最新データを交えつつ、資金

東京都心に近い港区で収益物件を探しているものの、「価格が高すぎて利回りが見えにくい」「競争が激しいため初心者には難しいのでは」と悩む人は少なくありません。しかし都心部ならではの高い賃貸需要と、長期的な資産価値の保ちやすさは大きな魅力です。本記事では港区の市場特性から収益物件の選び方、最新の税制や法