ブログ - 株式会社青山地所

再建築不可の土地を相続放棄する前に確認すべき3つの判断基準

再建築不可の土地だけを選んで放棄することはできず、相続放棄は全財産が対象になります。相続放棄の期限は「相続開始を知った日から原則3か月以内」で、家庭裁判所への申述が必要です。放棄以外にも「相続土地国庫帰属制度」という国に土地を引き取ってもらう手段があります。「再建築

不動産を売却したり、相続した土地を整理したりする際に「確定測量が必要です」と言われ、費用がいくらかかるのか不安に感じている方は多いのではないでしょうか。「30万円で済む」という話もあれば「80万円かかった」という声もあり、なぜここまで差が出るのか分かりにくいのが実情です。この記事では、確定測量の費

不動産仲介手数料の上限は、賃貸・売買ともに法律（国土交通省告示）で厳格に規制されており、超過請求は認められていません。この記事では、売買・賃貸それぞれの上限額の計算方法と具体例、2024年改正で変わった特例ルールを整理しています。税務上の取り扱いや手数料を抑える選択肢についても、本文でまとめて確認

この記事の結論サブリース契約は賃料減額リスクがあり、契約前に書面で変動条件を必ず確認することが最重要です。賃貸住宅管理業法により、サブリース業者には契約前の書面交付と重要事項説明が義務付けられています。説明から契約締結まで1週間程度の期間を置き、内容を十分に精査してから署名することがトラブル回避

「船橋駅の中古マンション相場データの周辺がどんどん変わっている」と感じている方は多いのではないでしょうか。西武船橋店の閉店やJR社宅跡地の開発など、駅周辺では複数の大型プロジェクトが同時に動いています。これから船橋エリアへの移住や不動産投資を検討している方にとって、再開発の全体像を把握しておくこと

この記事の結論再建築不可物件を相続した場合、まず道路の種類を確認することが最初の判断ステップです。相続登記は2027年3月31日までに申請しないと10万円以下の過料の対象になります。売る・貸す・国に返す、の3つの出口を知ったうえで専門家に相談するのが最善策です。「親が亡くなって実家を相続

「借地権って、そもそも売れるの？」と思っている方は多いはずです。相続で引き継いだ実家が借地権付きだった、住み替えを考えているが借地権の家をどう処分すればいいかわからない、そんな悩みを抱えて調べ始めた方に向けて、この記事では借地権の売却相場の目安と、実際の手残り金額の考え方をわかりやすく解説します。

土地を売却したい、相続で分けたい、一部だけ活用したいと考えたとき、「分筆」という手続きが必要になることがあります。しかし「分筆の費用ってどのくらいかかるの？」「何にお金がかかるの？」と疑問を持つ方は多いでしょう。実際には、同じ分筆でも境界の確定状況や土地の条件によって費用が数倍変わることもあります

この記事の結論分筆とは1筆の土地を複数に分けて登記する手続きで、土地家屋調査士への依頼が一般的です。費用は測量費・登記費用・登録免許税の3種類で、総額は専門家への相談により異なります。隣接地との境界確認が必要なため、手続き完了まで1カ月以上かかることを想定してください。土地を相続したり、

この記事の結論名鉄百貨店本店は2026年2月28日に営業終了し、跡地は「名鉄ビル」として段階的に活用が進んでいます。2026年9月16日にヨドバシカメラマルチメディア名鉄名古屋店がオープンし、新たな集客拠点となります。建物は少なくとも2030年3月ごろまで残す方針で、最終的な再開発の完成像はま

```markdown合筆登記の費用・申請要件・制限事項を、この記事ひとつで確認できます。登録免許税は合筆後1個につき1,000円で、地積測量図の提出も不要なため、分筆と比べて手続きの負担は軽い傾向があります。ただし、申請できるのは登記名義人に限られ、抵当権などの権利が設定されている土地は原則と

名古屋駅前の名鉄百貨店跡地が「何になるのか」について、計画の全貌と最新状況をまとめています。当初は2033年度の竣工を目指していましたが、2025年12月に計画見直しが発表され、着工時期は現在未確定です。完成までの空白期間にスーパーや家電量販店が先行出店することも決まっており、段階的な変化が始まっ