ブログ - 株式会社青山地所

不動産投資ローン固定金利事務所で安定収益を狙う戦略

不動産投資に興味はあるものの、変動する金利や空室リスクを考えると一歩を踏み出せない方は少なくありません。特に事務所物件は居住用と違い「企業の動向に左右される」と聞くため、不安が大きいのが実情です。本記事では、2025年10月時点で利用できる不動産投資ローンの固定金利型に焦点を当て、事務所物件で安定

投資用のワンルームを買ってみたいものの、「本当に資産形成になるのか」「利回りが低いと意味がないのでは」と迷っている人は多いでしょう。実際に私の相談窓口でも、数字の読み方が分からず一歩を踏み出せないケースが目立ちます。本記事では、利回りの基本からキャッシュフローの考え方、2025年度に使える制度まで

不動産価格の上昇や相続税の強化で、「このまま現金だけで資産を持ち続けて大丈夫か」と不安に感じる人が増えています。特にアパート経営は、安定収入を得ながら相続税評価額を下げる手段として注目されています。しかし、空室リスクや資金繰りの難しさを聞くと一歩を踏み出せないのも事実です。本記事では、最新のデータ

不労所得と聞くと、忙しい毎日を送りながらも「お金が自動で入ってくる仕組みが欲しい」と考える人は多いでしょう。しかし現実には、どの投資商品を選べば安定した収益を得られるのか分からず、一歩を踏み出せないケースが少なくありません。本記事では、2025年10月時点で有効な制度や市場データを踏まえ、不労所得

不動産投資に興味はあるものの、「本当に資産は増えるのか」「相続税を抑えられるのか」と不安を抱く方は少なくありません。特にアパート経営はまとまった資金が必要なため、一歩を踏み出せずに情報収集だけで終わるケースも多いです。しかし正しい知識を押さえれば、家賃収入で資産を育てつつ、将来の相続にも備えられま

不動産投資を始めたいと思っても、ローンの借入限度額が分からず足踏みしている方は少なくありません。金融機関から「あなたは〇〇万円まで」と言われても、その根拠を理解できなければ資金計画は立てにくいものです。本記事では「不動産投資ローン借入限度額なぜ」をキーワードに、審査の仕組みと対策を基礎から整理

アパートを所有していると、「突然の大規模修繕で手元資金が尽きたらどうしよう」「修繕費は経費にできるのだろうか」と不安になるものです。特に入居者からのクレームや設備故障は待ったなしで襲ってきます。本記事では、修繕費を適切に計上しながらキャッシュフローを守る方法を、2025年10月時点の最新制度と実務

静岡で不動産投資を始めたものの、「いつ、どうやって売却益を確定させればいいのか」と悩む声をよく聞きます。賃料収入に目が向きがちですが、最終的に資産を回収し利益を最大化する「出口戦略」が不明確だと、思わぬ損失を招きかねません。本記事では、静岡県の市場特性を踏まえながら具体的な出口設計のポイントを解説

多くの人が「不動産投資＝多額の借入」というイメージを抱えています。しかし実際には、全額または大部分を自己資金でまかなう“ローンいらず”の投資スタイルも十分に成立します。本記事では「不動産投資ローンいらない」というテーマに焦点を当て、借入を避けたい初心者でも実践できる方法や注意点を詳しく解説します

都市に人口が集まる時代だからこそ、どこにアパートを建てるかは収益を左右します。特に大阪は再開発が相次ぎ、駅前の風景が数年で変わるほど動きが速い地域です。しかし、地価が上がれば必ず儲かるわけではなく、空室率や家賃相場を読み誤れば赤字に転落しかねません。本記事では「アパート経営立地選定大阪」という