ブログ - 株式会社青山地所

事務所向け不動産投資ローンの借入限度額を徹底解説

個人や法人で小規模オフィスビルに投資したいものの、「いったい自分はいくらまで借りられるのか」と悩む人は多いでしょう。居住用アパートと異なり、事務所物件は空室リスクや景気変動の影響が大きいため、金融機関の審査基準も一段厳しくなります。そこで本記事では、事務所不動産投資ローン借入限度額をテーマに、

子育て世帯の賃貸需要は安定していると聞いても、「今さらマンション投資を始めて間に合うのか」と不安に感じる方は少なくありません。とくにファミリー向け物件は購入価格も高く、ローン返済や空室リスクが心配です。しかし、家族世帯が求める住環境は単身者とは異なり、立地や間取りの選定基準も明確です。本記事では、

サラリーマンの副業ブームで「アパート経営が手堅い」と聞いたものの、ネット検索をすると「アパート経営やめとけ」という警告も目に付き、不安になっていませんか。自己資金も限られ、融資に踏み切る勇気が出ない読者にとって、失敗事例は他人事ではありません。しかし、悲観的な声の背景を正しく理解し、数字と仕組み

家賃収入で安定した資産形成を目指したいものの、「修繕費が読めず怖い」と感じる人は少なくありません。特に初めてのアパート経営では、想定外の出費が利回りを圧迫する場面がよくあります。本記事では築浅物件に焦点を当て、修繕費を抑えながら安定したキャッシュフローを確保する考え方を解説します。2025年7月時

副業として不動産投資に興味はあるものの、「高額な自己資金が必要なのでは」「空室が続いたら赤字になるのでは」と不安に感じる人は多いはずです。実は、2025年現在の融資環境と税制を上手に活用すれば、月々3万円程度のキャッシュフローを目指しながらリスクを抑えて参入できます。本記事では、収益物件副業のメ

多くの方が「家賃収入で安定した副収入を得たい」と考える一方で、実際に何をすれば良いのか分からず最初の一歩を踏み出せずにいます。特に「収益物件購入手順体験談」という具体的な情報を探しても、専門用語ばかりで難しく感じてしまうかもしれません。本記事では、筆者自身の実体験を交えながら、物件探しから引き

事故物件に興味はあるけれど、「いくらで貸せば借り手が付くのだろう」「安く設定しすぎて赤字にならないか」と悩む人は少なくありません。市場には“訳あり”物件を安く買って高利回りを狙う投資家が増えていますが、家賃の決め方を間違えると空室が長期化し、逆にリスクが高まります。本記事では、事故物件でも収益化を

不動産投資に興味はあるけれど、いきなり物件を買うのは怖い――そう感じる人は少なくありません。そこで近年注目を集めているのが、少額から始められる「REIT（リート）」です。しかし銘柄の選び方や購入後の管理方法が分からず、一歩を踏み出せない方も多いでしょう。本記事では、投資歴十五年の筆者が「REIT

不動産投資を始めようとすると、「本当に黒字で回るのか」という不安がつきまといます。自己資金の大半を投入しても、家賃が想定より下がればすぐに赤字です。そこで役立つのが、購入前に行う精密な収支計算です。本記事では、初心者でも迷わない算定手順と公的データの活用法を解説します。読めば「必要収益物件収支