ブログ - 株式会社青山地所

不動産投資ローン審査基準 2025年の最新ポイントを完全解説

不動産投資に興味はあるものの、「ローン審査が厳しいらしい」と聞いて二の足を踏む人は少なくありません。確かに金融機関の審査基準は年々細かくなっていますが、ポイントを押さえれば初心者でも十分に融資を受けられます。本記事では2025年9月時点の最新データをもとに、審査の仕組みと突破のコツを分かりやすく整

「遊んでいる土地をどうにかしたいが、アパート経営は難しそう」──そんな悩みを抱える方は少なくありません。実際、家賃収入は魅力でも、空室リスクや資金繰りの不安が壁になります。本記事では、キーワードである「アパート経営土地活用どのように」を軸に、基礎知識から2025年9月時点で活用できる支援策まで

長期の労働から解放され、家賃収入だけで生活費をまかなう――そんなFIRE（Financial Independence, Retire Early）を夢見て「アパート経営 FIRE 初期費用」と検索する人が増えています。しかし実際に必要となるお金の総額や内訳を正確に把握できず、最初の一歩で足踏みす

不動産投資を始めようとすると、銀行から提示される「借入限度額」の低さに驚く方が少なくありません。自己資金は十分に用意したつもりでも、融資額が想定より小さければ、理想の物件を逃すことになります。本記事では、借入限度額がどのように決まり、どのポイントを改善すれば上限を引き上げられるのかを解説します。具

不動産投資を始めたいものの、「自己資金が少なくても本当に買えるのか」「毎月の収支は黒字になるのか」と不安を抱える人は多いものです。特にレバレッジ（てこ作用）とキャッシュフロー（月次の手残り）という二つの概念は、聞き慣れないうちは難しく感じられます。しかし、この二つを正しく理解すれば、小さな元手でも

都市部の新築価格は上がり続け、老後資金やインフレ対策として「マンション投資」が気になる方が増えています。しかし賃料が本当に返済を上回るのか、立地は将来も価値を保てるのか、不安は尽きません。本記事では、マンション投資歴15年の視点から「選び方」の核心を整理します。読むことで収益構造の基本から物件・融

不動産投資に興味はあるものの、「本当に自分にもできるのか」「失敗したら怖い」と感じていませんか。実は適切な知識と準備を持てば、サラリーマンや主婦でも長期の資産形成が現実になります。本記事では、不動産投資のメリットを中心に、どのように進めれば安定した収益を得られるのかを基礎から整理します。最後まで読

子どもがいる世帯でも安定した不動産収入を得られるのか、住宅ローンと家計を両立できるのか──ファミリー向け物件への投資は、初心者ほど疑問が尽きません。しかし需要の変化を正しく読み、資金計画と管理体制を整えれば、賃貸経営は家計を圧迫せずにキャッシュフローを生み出します。本記事では「マンション投資ファ

家計を預かる立場でも、将来の年金が気になる若い世代でも、「できれば手間をかけずに安定収入を得たい」と感じる人は多いはずです。不動産投資はその代表的な手段ですが、「大きな借金を背負うのは怖い」「知識がないから失敗しそう」と尻込みする声もよく聞きます。本記事では、初心者が押さえるべき不動産投資の基礎知

不動産投資を始めたいけれど、ローン審査に通るか不安――そんな声をよく耳にします。自己資金の割合や物件の収益力など、考えるべきポイントが多すぎて戸惑ってしまう方も多いでしょう。本記事では、審査基準の裏側と2025年9月時点の最新金利を踏まえた成功法をわかりやすく整理します。読み終えた頃には、銀行担当