ブログ - 株式会社青山地所

不動産投資ローン金利を制す三つのステップ

不動産投資を始めたいけれど、ローンの選び方や金利の違いが分からずに一歩踏み出せない。そんな悩みは誰もが通る道です。本記事では「不動産投資ローン金利ステップ」の視点から、初心者でも迷わず進める具体的な手順を解説します。読むことで金利タイプの選択基準や資金計画の立て方がクリアになり、失敗を防ぎなが

コロナ禍が落ち着いた今、「投資で資産を守りたいが株は値動きが激しくて不安」と感じる人が増えています。マンション投資はミドルリスク・ミドルリターンといわれるものの、空室や金利上昇など心配は尽きません。そこで本記事では、アフターコロナの市場変化を踏まえながら、表面利回りを軸に物件を選び、リスクを抑えて

突然の金利上昇や空室の長期化で返済が苦しくなり、任意売却に追い込まれたという話を耳にすると、自分も同じ道をたどるのではと不安になるものです。実は、任意売却の仕組みを正しく理解すれば、危機を避けるだけでなく利回り向上のヒントも得られます。本記事では、不動産投資で欠かせない利回りの基本から、任意売却物

不動産投資に興味はあるものの、「1億円もの資金を投じて本当に回収できるのか」「利回りが低いと損をするのでは」と悩む方は多いはずです。特に初めての投資では、物件選びや融資の組み立てに不安がつきまといます。しかし、適切な利回りの把握とキャッシュフロー管理さえできれば、大きな資金でも着実に増やすことが可

不動産投資を始めたいけれど、「失敗したらどうしよう」と不安を感じる人は多いものです。特にネット上には「家賃が入らない」「ローン返済が苦しい」といった体験談が並び、踏み出せずにいる読者もいるでしょう。本記事では、そうした悩みに寄り添いながら「不動産投資リスクなぜ」という疑問に答えます。投資歴15

不動産投資を始めたいけれど、ローンの仕組みや必要な資格がわからず、一歩を踏み出せない人は多いものです。しかし基本を押さえれば、銀行の審査に通りやすくなり、資産形成のスピードも高まります。本記事では、2025年時点の最新金利動向を踏まえ、不動産投資ローンの選び方と取得しておきたい資格の活用法を解説し

不動産投資に興味はあるけれど、「自己資金が少ない」「空室が怖い」「何から手を付ければ良いか分からない」と悩む方は多いものです。特に遊休地をお持ちの方にとって、アパート経営は相続対策や安定収入の方法として魅力的に映ります。しかし一方で、管理の手間や初期費用の大きさに不安を感じるのも事実です。本記事で

不動産投資に興味はあっても、「専門用語が多くて難しそう」「どの教材から手を付ければいいのか分からない」と足踏みしている方は少なくありません。実は、基礎を体系的に学び、数字の読み方を身に付けるだけで、投資判断の精度は大きく向上します。本記事では、2025年9月時点で有効な制度や最新データを踏まえなが

アパート経営に興味はあるものの、どの手順で進めれば安全なのかと悩む人は多いものです。自己資金やローン、空室リスクなど考えるべき要素が多く、情報が断片的だと迷いやすくなります。本記事では、収益性を高める具体的なやり方を初心者にも分かりやすく整理しました。最新の統計や2025年度の制度を踏まえつつ、物

不動産投資を続けていると「いつ売るか」「どう利益を確定させるか」という出口戦略が必ず課題になります。しかし、売却のタイミングや税金の計算を誤ると、せっかくのキャッシュフローが一気に目減りしてしまいます。本記事では出口戦略でつまずきやすい注意点を整理し、2025年時点の制度や市場動向を踏まえた対策を