ブログ - 株式会社青山地所

手順不動産投資ローン借入限度額を最大化する方法

不動産投資に興味はあるものの、「ローンでいくら借りられるのか」「具体的な申し込み手順がわからない」と悩む方は多いでしょう。借入限度額を正しく把握できなければ、物件選びも資金計画も曖昧になります。本記事では、2025年9月時点の最新データをもとに、不動産投資ローンの仕組みと借入限度額を引き上げる具体

不動産投資を始めようと思っても、「本当に利益が出るのだろうか」と不安になる方は多いはずです。物件価格や家賃だけを見て判断すると、あとで思わぬ修繕費や税金に悩まされることがあります。そこで必要になるのが、購入前に行う丁寧な収支計算です。この記事では、初心者でも実践できる「収支計算手順」をわかりやす

不動産投資を始めたいと考えても、最初の壁となるのがローン審査です。年収や勤続年数だけでなく、物件の収益性や将来のリスクまで細かくチェックされるため、何を準備すれば良いか分からず足踏みする初心者は少なくありません。しかし、審査の仕組みを理解し、銀行が重視する情報を先回りして整えておけば、融資承認の確

初めて不動産投資に挑戦しようとすると、「空室が続いたらどうしよう」「金利が上がったら返済は大丈夫か」といった不安が尽きません。ネット上には情報が溢れていますが、断片的な知識だけでは判断を誤りやすいものです。そこで頼りになるのが専門家から体系的に学べるセミナーです。本記事では「不動産投資リスクセ

いざマンション投資を始めようとしても、「区分所有は本当に儲かるのか」「どの物件を選べば失敗しないのか」と迷う方は多いはずです。住宅価格の上昇や金利動向が読みにくい今こそ、正しい選び方を知る意味は大きくなっています。本記事では15年以上投資に携わってきた立場から、2025年9月時点の最新データを踏ま

不動産投資を始めたいものの「税金が複雑で不安」「RC造は高そう」という声をよく耳にします。実は鉄筋コンクリート造（RC造）は木造より初期費用が大きい一方、減価償却期間の長さや維持管理コストの低さから、長期で見ると税務メリットを享受しやすい構造です。本記事では2025年9月時点で有効な制度の範囲内で

金融機関の融資審査は高い壁に感じられるものです。特に初めて不動産投資に挑む方は「何が評価され、どう備えれば通過できるのか」と不安を抱えがちでしょう。実は、審査基準と成功法を体系的に理解すれば、ハードルは確実に下がります。本記事では2025年9月時点で有効な情報のみを用い、審査プロセスの全体像から準

アパート経営を始めたばかりのオーナーの多くは、「いくらで貸せば安定した利益が出るのか」と悩みます。周辺相場より高すぎると空室が長引き、安すぎるとローン返済や修繕費を賄えません。家賃設定は一度決めると見直しに時間がかかるため、最初の判断が将来のキャッシュフローを大きく左右します。本記事では最新データ

不動産投資に興味はあるものの、専門用語が多くて難しそうだと感じていませんか。初めての方こそ、基礎をきちんと学び、信頼できる資格を活用することで失敗を防げます。本記事では、不動産投資基礎知識資格の三つを軸に、代表的な用語、数字の読み方、そして2025年度に実際に役立つ資格情報を整理しました。最後

アパート経営を検討しつつも「人口減少が気になる」「コロナ禍で空室が増えたのでは」と不安を抱えている方は多いでしょう。しかし実際には働き方の多様化によって郊外ニーズが高まり、土地活用としてのアパート経営には新しい追い風が生まれています。本記事ではアフターコロナの市場変化を読み解きながら、初心者でも押