ブログ - 株式会社青山地所

アパート経営成功法と立地選定の極意

人口減少や金利上昇のニュースを聞くたびに、「これからアパート経営を始めても本当に利益が出るのだろうか」と不安になる方は多いはずです。しかし、実際に市場を細かく見ると、条件を満たした物件は依然として安定した収益を生み出しています。本記事では、立地選定こそが成功法の核である理由を丁寧に解説し、2025

投資用の土地を探しつつローンも組みたい、けれど何から手を付ければいいか分からない──そんな不安を抱える方は多いものです。本記事では「土地不動産投資ローン」という三つのキーワードを軸に、資金計画から物件選びまでを丁寧に解説します。読むことで、自己資金の目安や融資審査のポイントが理解でき、失敗しに

不動産投資に興味はあるものの、「知識がない自分でも本当に収益を得られるだろうか」と迷っていませんか。実は、物件の選び方と資金計画さえ押さえれば、初心者でも安定したキャッシュフローは十分に狙えます。本記事では「収益物件初心者高利回り」をキーワードに、利回りの基礎から物件選定、融資、2025年度に

不動産投資に興味はあるものの、「利回りだけでなく税金対策まで考えるのは難しそう」と感じていませんか。特に堅牢なRC造（鉄筋コンクリート造）の物件は価格が高めで、初心者にはハードルが高い印象があります。しかし実は、RC造ならではの耐久性や減価償却期間の長さを上手く使えば、安定した家賃収入と節税の両立

空室が不安でアパート経営に踏み出せない、あるいは家賃下落で本当に利益が出るのか疑問に感じている人は多いでしょう。実は、基本のやり方を押さえるだけで収益性は大きく変わります。本記事では国土交通省の最新データや2025年度の制度をもとに、物件選びから資金計画、運営管理までを具体的に解説します。読み終え

「不動産投資ローンの審査が以前より厳しい」と耳にし、2025年に初めて借り入れを検討するものの、自分が通るのか分からず足踏みしている人は少なくありません。審査基準を正しく把握できれば、無駄な不安を減らし、必要な準備に集中できます。本記事では最新の金利水準や金融機関が重視するポイントを解説し、初心者

不動産投資に興味はあるものの、「本当に儲かるのか」「失敗したらどうしよう」と二の足を踏む人は多いものです。特にネットには成功談と失敗談が入り混じり、何を信じればよいのか分かりにくい状況が続いています。本記事では、2025年9月時点の最新データを踏まえつつ、不動産投資のメリットとリスクを対比形式で整

アパート経営を始めたばかりのオーナーの多くが、家賃をいくらに設定すべきかで頭を抱えます。高くしすぎれば空室が長引き、低くしすぎれば収支が赤字になるかもしれません。さらに、近年はオンラインで比較検討する入居者が増え、価格の妥当性が一瞬で判断される時代です。本記事では「注意点アパート経営家賃設定」

多くのオーナーが最初にぶつかる壁は「家賃をいくらにすればいいのか」という悩みです。高く設定しすぎれば空室が長期化し、安くしすぎれば収益が伸びません。さらに、2025年7月時点で全国のアパート空室率は21.2%と依然高水準で、入居者は物件と家賃を厳しく比較しています。本記事では、家賃設定で陥りやすい

不動産投資の税金が複雑で頭を抱えていませんか。とりわけ鉄筋コンクリート造（RC造）のマンションは高額な分、節税効果が大きいと聞くものの、具体的にどう活用すれば良いかは分かりにくいものです。本記事では、2025年9月時点で有効な税制を踏まえながら、初心者でも理解しやすい形で「節税 RC造」のポイント