ブログ - 株式会社青山地所

築10年物件の返済シミュレーション完全ガイド｜月々の支払いと収益を徹底解説

不動産投資を検討する際、「築10年の物件なら手が届きそうだけど、実際の返済額はどうなるんだろう」と悩んでいませんか。新築に比べて価格が抑えられる築10年物件は、初めての不動産投資に最適な選択肢です。しかし、購入前に正確な返済シミュレーションを行わなければ、想定外の支出に苦しむことになりかねません。

一棟マンション投資を検討する際、最も不安に感じるのが「本当に返済していけるのか」という点ではないでしょうか。物件価格が数億円規模になることも珍しくない一棟マンション投資では、綿密な返済シミュレーションが成功の鍵を握ります。この記事では、実際の数値を用いた返済シミュレーションの方法から、リスクを最小

賃貸物件の更新時期が近づき、大家さんから突然「家賃を下げたい」と言われて戸惑っていませんか。長年住み続けてきた物件で、これまで問題なく支払ってきた家賃を一方的に減額されることに納得できない気持ちは当然です。しかし、適切な知識と交渉術を身につければ、双方が納得できる条件を引き出すことは十分可能です。

築古物件への不動産投資を検討しているものの、「どの金融機関なら融資してくれるのか」「審査に通るか不安」と悩んでいませんか。実は築古物件は新築や築浅物件と比べて融資のハードルが高く、金融機関選びが投資成功の鍵を握ります。この記事では、築古物件に強い金融機関の特徴から、審査を通過するための具体的な戦略

戸建て賃貸投資を始めようと考えているあなたは、「どの金融機関で融資を受ければいいのだろう」と悩んでいませんか。物件選びと同じくらい重要なのが、融資を受ける金融機関の選択です。金利や融資条件は金融機関によって大きく異なり、その差は投資の収益性を左右します。この記事では、戸建て賃貸投資における金融機関

不動産投資を始めようと考えたとき、「RC造の物件を探したいけれど、どこから手をつければいいのか分からない」と悩んでいませんか。RC造は耐久性や遮音性に優れているため、長期的な資産形成に適していますが、探し方を間違えると思わぬ失敗につながることもあります。この記事では、RC造物件を効率的に探す方法か

不動産投資を始めようと考えたとき、「新築は高すぎるし、かといって古すぎる物件も不安」と悩んでいませんか。実は、築10年前後の中古物件は、価格と品質のバランスが最も優れた「狙い目」と言われています。新築時の価格から20〜30%程度下がっている一方で、設備はまだ十分に使える状態が多く、リフォーム費用も

一棟マンション投資に興味があるけれど、どこから物件を探せばいいのか分からない。そんな悩みを抱えている方は少なくありません。実は、一棟マンションの探し方には明確なステップがあり、適切な方法を知ることで理想の物件に出会える確率は大きく高まります。この記事では、初心者でも実践できる一棟マンションの探し方

賃貸物件を借りる際、多くの方が保証会社の利用を求められた経験があるのではないでしょうか。特に家賃滞納のリスクに備えて保証会社を使うことは、今や賃貸契約の標準となっています。しかし、保証会社の利用には意外と知られていないデメリットも存在します。この記事では、入居者と大家の両方の視点から、保証会社利用

不動産投資を検討する際、立地や利回りに注目することは多いものの、液状化リスクまで考慮している方は意外と少ないのではないでしょうか。特に東日本大震災以降、液状化による建物被害が広く知られるようになり、投資判断の重要な要素として認識されるようになりました。液状化リスクがある地域の収益物件は本当に避ける

不動産投資を検討する際、「サブリース付き物件なら空室リスクがなくて安心」という営業トークを耳にしたことはありませんか。確かに毎月安定した収入が保証されるサブリースは魅力的に見えますが、実は多くの投資家がトラブルに巻き込まれているのも事実です。この記事では、サブリース付き物件を購入する前に知っておく

不動産投資を検討する際、「家賃保証があれば空室の心配はいらない」という営業トークを耳にしたことはありませんか。確かに家賃保証やサブリース契約は魅力的に聞こえますが、実際には空室リスクが完全に消えるわけではありません。この記事では、家賃保証の仕組みや注意点、本当に安心できる不動産投資の方法について、