ブログ - 株式会社青山地所

不動産投資税金固定資産税を制する実践ガイド

不動産投資で安定した家賃収入を得るには、物件選びと同じくらい税金のしくみを知ることが欠かせません。とくに毎年請求される固定資産税は、キャッシュフローに直接響くため初めての投資家ほど悩みがちです。本記事では「不動産投資税金固定資産税」を中心に、2025年12月時点で有効な制度を踏まえながら、負担

不動産投資を始めたいけれど、もし自分に万一のことがあったらローン返済はどうなるのか──そんな不安を抱く人は多いものです。実は、そのリスクをカバーする代表的な仕組みが「不動産投資ローン団体信用生命保険」です。本記事では、団信の基礎から2025年時点の最新プラン、キャッシュフローへの影響までを丁寧に

不動産を相続する場面では、納税資金の不足や共有トラブルなど、思わぬ課題が一度に押し寄せます。私は長年にわたり数百件の相談を受けてきましたが、悩みの多くは「具体的に何から手を付ければいいのか分からない」という点に集約されます。本記事では、不動産相続相続税対策に絞り、評価額を下げる仕組みから202

不動産投資を始めると、家賃収入と同時に税金の仕組みが一気に押し寄せます。所得税や住民税はもちろん、固定資産税や消費税まで多岐にわたり、経費計上を誤ると利益が目減りする恐れがあります。そこで本記事では、2025年12月時点で有効な最新ルールを踏まえ、「不動産投資税金経費計上」の基本から節税の考え

空室が埋まらない、家賃滞納の対応が大変、深夜の設備トラブルが怖い――賃貸経営を始めたばかりの方ほど、管理会社選びの重要性を実感する場面は多いものです。適切な管理会社と組めば、オーナーは本業に集中でき、入居者満足も向上します。一方、相性の悪い会社を選ぶと収益が伸びず、資産価値さえ落ちかねません。本記

不動産投資を始めたいけれど、どの金融機関でローンを組めば良いのか分からず足踏みしていませんか。金利はもちろん、審査基準や融資期間、追加コストは機関ごとに大きく異なります。選び方を誤るとキャッシュフローが圧迫され、せっかくの投資が台無しになることも少なくありません。本記事では、最新の金利動向を確認し

不動産投資を始めたばかりの方がまず悩むのは、「毎年どれほど税金がかかるのか」でしょう。せっかく家賃収入が入っても、高い税負担で手取りが減っては意味がありません。実は、建物や設備の価値を経年で費用計上できる減価償却を上手に使えば、課税所得を大幅に圧縮できます。本記事では、不動産投資で欠かせない減価償

入居者が長く住み続けてくれるかどうかは、物件の快適さで大きく変わります。しかし、修繕費は突然まとまった額が必要になるため、資金繰りに悩むオーナーは少なくありません。本記事では、アパート経営修繕計画をどのように立てれば安定した運営と収益が両立できるのかを解説します。読めば、修繕のタイミング・費用・

不動産投資を始めたばかりの方の多くが、利益より先に「税金や確定申告で失敗しないか」という不安を感じています。実際、必要な書類を集めるだけでも手間がかかり、経費や控除を知らずに損をするケースも珍しくありません。本記事では、不動産所得の基本から2025年度時点で使える控除制度、申告の手順までを整理し、

不動産投資を始めるとき、多くの人が「変動金利と固定金利のどちらを選ぶべきか」で立ち止まります。金利ひとつで毎月の返済額が大きく変わるのに、数年先の経済情勢を正確に読める人はほとんどいません。そこで本記事では、金利の仕組みから資金計画への影響、2025年12月時点の市場データまでを丁寧に整理します。