不動産物件購入・売却 - 株式会社青山地所

木造住宅の選び方完全ガイド｜失敗しない物件選びのポイント

木造住宅を選ぶ際、「本当にこの物件で大丈夫だろうか」と不安になることはありませんか。日本の住宅の約6割を占める木造住宅は、コストパフォーマンスに優れる一方で、耐久性や耐震性について慎重な判断が必要です。この記事では、木造住宅を選ぶ際の具体的なチェックポイントから、構造の見極め方、長期的な資産価値ま

賃貸物件を運営していると、入居者がまだ住んでいる状態で次の入居希望者に内見をしてもらう場面が必ず訪れます。「現入居者に迷惑をかけないか心配」「プライバシーの問題はどうすればいい？」「断られたらどうしよう」と不安を感じる大家さんは少なくありません。実は、入居中の内見対応は適切な手順を踏めば、トラブル

サブリース契約を結んでいるオーナーの多くが、ある日突然サブリース会社から「家賃の見直し」を求められて戸惑った経験があるのではないでしょうか。契約時には「30年間家賃保証」と説明されたのに、数年後には減額を要求される。このような状況に直面したとき、オーナーには拒否する権利があるのか、それとも応じなけ

戸建て賃貸を探しているけれど、どこから始めればいいか分からない。そんな悩みを抱えていませんか？マンションやアパートと違い、戸建て賃貸は物件数が少なく、探し方にもコツが必要です。しかし正しい方法を知れば、庭付きで駐車場完備、ペットも飼える理想の住まいを見つけることができます。この記事では、戸建て賃貸

築浅マンションを購入する際、多くの方が「管理費が思ったより高い」と感じることがあります。新しい物件なのに、なぜ毎月の管理費がこれほどかかるのか疑問に思う方も少なくありません。実は築浅物件の管理費には、新築ならではの特徴的な理由があります。この記事では、築浅マンションの管理費の仕組みを理解し、適正価

マンション投資を検討する際、物件の立地や価格、利回りに注目する方は多いでしょう。しかし、意外と見落とされがちなのが「理事会の運営状況」です。実は理事会が揉めているマンションは、将来的に大きなリスクを抱えている可能性があります。この記事では、理事会の問題がマンション投資にどのような影響を与えるのか、

賃貸物件を自由にカスタマイズできる「DIY賃貸」が注目を集めています。壁紙を変えたり、棚を取り付けたり、自分好みの空間を作れる魅力的な仕組みですが、「トラブルが多いのでは？」「やめたほうがいいのでは？」と不安を感じる方も少なくありません。実際、DIY賃貸には通常の賃貸とは異なる注意点やリスクが存在

不動産を売却する際、「なかなか買い手が見つからない」「問い合わせが少ない」と感じたことはありませんか。実は、その原因は物件の魅力不足ではなく、不動産会社による「囲い込み」かもしれません。囲い込みとは、売主から預かった物件情報を他社に公開せず、自社で買主も見つけて両手仲介を狙う行為です。この記事では

マンションやアパートのオーナーにとって、共用部の電気代上昇は見過ごせない問題です。2022年以降、電気料金は大幅に値上がりし、エントランスや廊下、エレベーターなどの共用部にかかる電気代が経営を圧迫するケースが増えています。実は、この問題は適切な対策を講じることで、負担を軽減できる可能性があります。

中古マンションの購入を検討していると、「大規模修繕予定あり」という物件情報を目にすることがあります。このような物件を見つけたとき、「修繕直前に買うのは損なのでは？」「追加費用がかかるのでは？」と不安になる方も多いでしょう。実は、大規模修繕予定の物件は一概に避けるべきとは言えません。むしろ、状況によ

地方で不動産投資を始めようと考えているあなたは、物件選びと同じくらい重要な「管理会社選び」について悩んでいませんか。都心部と違い、地方では管理会社の数が限られていたり、情報が少なかったりと、選択に迷うことも多いでしょう。実は、管理会社選びの失敗は空室率の上昇や修繕費の増加につながり、投資全体の収益

賃貸物件を探していると「フリーレント2ヶ月」といった魅力的な条件を目にすることがあります。一定期間の家賃が無料になるこの制度、一見お得に見えますが「何か裏があるのでは？」と不安に感じる方も多いのではないでしょうか。実際、フリーレント物件にはメリットだけでなく、注意すべきポイントも存在します。この記