不動産物件購入・売却 - 株式会社青山地所

収益物件大阪管理会社選びの極意

人口減少が叫ばれる中でも、大阪市内の賃貸需要は依然として底堅いと言われます。しかし「収益物件を買ったものの、思ったほど利益が出ない」「管理会社と相性が合わずストレスを感じる」といった悩みを抱える投資家は少なくありません。本記事では、収益物件大阪管理会社という三つの要素を軸に、初心者が失敗しにく

資産形成に興味はあるけれど、数千万円もの物件をいきなり購入するのは怖い――そんな悩みを持つ人が近年急増しています。少額で参加でき、スマホから手軽に申し込める不動産クラウドファンディングは、その不安を和らげる選択肢として注目されています。しかし、利回りの数字だけを見て飛びつくと想定外の損失を被ること

投資用マンションやアパートを所有していると、「管理会社を替えたいけれどトラブルが怖い」「変更手続きが複雑そう」と感じる場面が少なくありません。実際、管理会社の質は空室率や収益に直結します。本記事では、2025年10月時点の法規制と市場動向を踏まえながら、「不動産投資管理会社変更」の全体像を整理

近年、少額から分散投資ができる金融商品としてREIT（リート）に注目が集まっています。しかし「もし組み入れ物件に事故物件があったらどうなるのか」という不安を抱く方も少なくありません。本記事では、事故物件がREITに与える影響とその見抜き方を中心に、2025年10月時点の最新ルールを交えながら解説し

不動産投資を始めようと思ったとき、「事故物件は利回りが高いらしい」と耳にして興味を持つ人は少なくありません。しかし実際には、説明義務や売却難易度など独特のリスクが潜んでおり、知らずに手を出すと後悔するケースも多いです。本記事では、上場不動産投資信託（REIT）を通じて事故物件に間接的に関わる場合と

アパート経営を始めたものの、想定より空室が長引き家賃収入が伸び悩む――そんな悩みを抱える方は少なくありません。首都圏への通勤需要が高い一方、競合物件も多い千葉県では、戦略的な入居者募集が収益を左右します。本記事では2025年8月時点の最新データを踏まえ、初心者でも実践しやすい募集手法から管理会社と

札幌でマンションやアパートなどの収益物件を購入したものの、「どの管理会社に委託すればいいのか分からない」「管理費用が高い割に入居率が上がらない」と悩むオーナーは少なくありません。自主管理という選択肢もありますが、距離の問題や専門知識の不足から現実的でないケースが多いのが実情です。この記事では、管理

札幌で賃貸経営を始めたいと考えるとき、多くのオーナーが「自分に合う管理会社が見つからない」という壁にぶつかります。家賃相場や空室率はエリアごとに異なり、雪国ならではの設備管理も欠かせません。本記事では、札幌の市場特性を踏まえつつ、管理会社選びのポイントを基礎から解説します。読むことで、自分の物件に

不動産投資を始めてみたものの、入居者対応や修繕計画が思いどおりに進まず悩んでいませんか。特に本業が忙しいオーナーほど、管理業務が負担になり収益が伸びないケースが目立ちます。本記事では「収益物件管理会社解決」をキーワードに、管理会社の役割と選び方、さらにトラブル時の具体的な打開策まで詳しく解説し

不動産投資を始めたばかりの方にとって、物件購入後の管理をどうするかは大きな悩みです。高い利回りが表示されていても、実際の運営がうまくいかなければキャッシュフローはすぐに崩れます。特に2025年は賃貸住宅管理業法の完全施行から四年目を迎え、管理会社の質が投資成績を左右する場面が増えました。本記事では