不動産物件購入・売却 - 株式会社青山地所

入居者募集アパート経営千葉で空室を埋める極意

アパート経営を始めたものの、想定より空室が長引き家賃収入が伸び悩む――そんな悩みを抱える方は少なくありません。首都圏への通勤需要が高い一方、競合物件も多い千葉県では、戦略的な入居者募集が収益を左右します。本記事では2025年8月時点の最新データを踏まえ、初心者でも実践しやすい募集手法から管理会社と

札幌でマンションやアパートなどの収益物件を購入したものの、「どの管理会社に委託すればいいのか分からない」「管理費用が高い割に入居率が上がらない」と悩むオーナーは少なくありません。自主管理という選択肢もありますが、距離の問題や専門知識の不足から現実的でないケースが多いのが実情です。この記事では、管理

札幌で賃貸経営を始めたいと考えるとき、多くのオーナーが「自分に合う管理会社が見つからない」という壁にぶつかります。家賃相場や空室率はエリアごとに異なり、雪国ならではの設備管理も欠かせません。本記事では、札幌の市場特性を踏まえつつ、管理会社選びのポイントを基礎から解説します。読むことで、自分の物件に

不動産投資を始めてみたものの、入居者対応や修繕計画が思いどおりに進まず悩んでいませんか。特に本業が忙しいオーナーほど、管理業務が負担になり収益が伸びないケースが目立ちます。本記事では「収益物件管理会社解決」をキーワードに、管理会社の役割と選び方、さらにトラブル時の具体的な打開策まで詳しく解説し

不動産投資を始めたばかりの方にとって、物件購入後の管理をどうするかは大きな悩みです。高い利回りが表示されていても、実際の運営がうまくいかなければキャッシュフローはすぐに崩れます。特に2025年は賃貸住宅管理業法の完全施行から四年目を迎え、管理会社の質が投資成績を左右する場面が増えました。本記事では

千代田区で投資用マンションを購入したものの、「誰に運営を任せればいいのか分からない」という声をよく耳にします。都心ならではの高賃料と低空室率は魅力ですが、そのメリットを最大化できるかどうかは管理会社次第です。本記事では、15年以上にわたり都心物件を扱ってきた筆者が、管理会社千代田区を選ぶ際のポイ

収益物件を持っている、あるいはこれから買う予定の初心者にとって、最大の不安は「信頼できる管理会社をどう選ぶか」ではないでしょうか。家賃の入金管理や修繕の手配を任せる相手を誤ると、想定していた利回りは簡単に崩れます。本記事では、2024年時点から現在までに変化したルールや市場動向を踏まえつつ、管理会

参考文献・出典国土交通省 - https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk5_000085.html国税庁 - https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/

ビットコイン不動産取引が実現した背景ブロックチェーン技術と法整備の進展ビットコインによる不動産売買は、もはや夢物語ではありません。この革新的な取引を可能にしたのは、ブロックチェーン技術の発展と各国の法整備です。ブロックチェーンは取引履歴を改ざん困難な形で記録し、高い透明性を

家賃滞納や空室が続くと、せっかく始めたアパート経営が赤字に傾きます。管理会社に丸投げしたいけれどコストは抑えたい、かといって自分だけで回すのも不安—そんな悩みを抱える大家さんは多いはずです。本記事では「アパート経営管理方法できる」と検索したあなたに向けて、管理の基本から最新データに基づく空室対