不動産物件購入・売却 - 株式会社青山地所

福祉施設が売却しづらい5つの理由と効果的な対策方法

福祉施設の売却を検討しているものの、なかなか買い手が見つからずお困りではありませんか。実は福祉施設は一般的な不動産と比べて売却が難しいという特徴があります。しかし、その理由を正しく理解し、適切な対策を講じることで、スムーズな売却が可能になります。この記事では、福祉施設が売却しづらい具体的な理由と、

コロナ禍をきっかけに定着した在宅ワークは、2026年の今も多くの企業で継続されています。週2〜3日の在宅勤務が当たり前となった現代において、「自宅に仕事専用のスペースが欲しい」というニーズは年々高まっています。実際、不動産市場では書斎付き物件の人気が急上昇しており、投資家にとっても見逃せないトレン

賃貸住宅の更新料をめぐる裁判は、賃貸人と賃借人の双方にとって重要な関心事です。「更新料は本当に払わなければいけないのか」「無効になるケースはあるのか」と疑問に思っている方も多いのではないでしょうか。実は、更新料の有効性については過去に多くの裁判が行われ、2011年の最高裁判決以降、一定の判断基準が

賃貸物件を探す際、インターネット環境を重視する入居者が年々増加しています。特に2026年現在、テレワークやオンライン学習が定着した社会において、高速インターネット回線は「あれば嬉しい設備」から「必須の設備」へと変化しました。中でもNURO光は最大2Gbpsという圧倒的な速度で注目を集めており、対応

ペットと暮らす人が増える中、「ペット可物件に投資したいけど、本当に需要があるの？」「家賃を高く設定できるって聞くけど実際どうなの？」と悩んでいる投資家の方は多いのではないでしょうか。実は2026年現在、ペット可物件は不動産投資において大きなチャンスとなっています。この記事では、ペット可物件の最新需

民泊ビジネスに興味があるけれど、「自分の物件で民泊はできるのだろうか」と不安に感じていませんか。実は民泊には用途地域による厳しい制限があり、場所によっては営業できないケースも少なくありません。この記事では、民泊を始める前に必ず知っておくべき用途地域の制限と、実際に民泊ができる場所について、初心者の

賃貸物件のオーナーにとって、退去時の原状回復は最も頭を悩ませる問題の一つです。「敷金からどこまで差し引けるのか」「入居者とトラブルになったらどうすればいいのか」といった不安を抱えている方も多いのではないでしょうか。実は、国土交通省が定める原状回復ガイドラインを正しく理解することで、多くのトラブルは

不動産投資を検討する際、「駅から徒歩15分」という条件の物件に魅力を感じる方は多いのではないでしょうか。都心の駅近物件と比べて価格が手頃で、それでいて一定の利便性も確保できる。しかし、本当に投資価値があるのか、将来的な資産価値は維持できるのか、不安を感じることもあるでしょう。この記事では、2026

2026年、日本の外国人労働者受け入れ制度が大きく変わろうとしています。技能実習制度の見直しが進められる中、不動産投資家や大家さんにとって新たなビジネスチャンスが生まれつつあります。しかし、多くの方が「具体的にどう変わるのか」「自分の物件にどんな影響があるのか」と疑問を抱いているのではないでしょう

日本で不動産投資を行う外国人投資家が増加する中、言語の壁による契約トラブルが後を絶ちません。契約内容を正確に理解できないまま署名してしまい、後々大きな問題に発展するケースも少なくないのです。しかし、適切な多言語対応の契約書を用意することで、こうしたリスクは大幅に軽減できます。この記事では、2026

電気自動車（EV）の普及が加速する中、賃貸物件のオーナーとして「EV充電設備を導入すべきか」と悩んでいる方は多いのではないでしょうか。設備投資には費用がかかりますが、将来的な入居者ニーズや物件の競争力を考えると無視できない選択肢です。この記事では、2026年現在のEV市場の動向を踏まえ、賃貸物件へ

賃貸物件を退去する際、敷金が思ったより少なく返ってきたり、全く返還されなかったりして困った経験はありませんか。実は国土交通省の調査によると、賃貸住宅の退去時トラブルの約6割が敷金返還に関するものです。しかし適切な知識と交渉テンプレートがあれば、正当な金額を取り戻すことは十分可能です。この記事では2