不動産物件購入・売却 - 株式会社青山地所

さいたま市で宅配ボックス補助金を活用する方法

「宅配ボックスを設置したいけれど、さいたま市に補助金はあるの？」と疑問を持つ方は少なくありません。不動産投資でマンションを所有している方や、賃貸物件の入居率を上げたいオーナーにとって、宅配ボックスの設置は入居者サービス向上の有効な手段です。しかし補助金制度は複数の機関にまたがっていることが多く、ど

不動産の売買を検討しているとき、「アスベスト（石綿）が含まれているかもしれない」という不安を感じたことはないでしょうか。特に築年数の古い建物を購入・売却する場合、アスベストに関する取り決めを売買契約書の特約にどう盛り込めばよいか、初心者には難しく感じられるものです。この記事では、アスベストと売買契

不動産の売買を検討しているとき、「越境」という言葉を耳にして不安を感じた方は多いのではないでしょうか。隣の建物の軒先が敷地にはみ出していたり、フェンスや樹木が境界線を越えていたりするケースは、実は珍しくありません。こうした越境問題を放置したまま売買契約を結んでしまうと、後から深刻なトラブルに発展す

リノベーション済み物件は、内装や設備が新しく整えられた状態で購入できるため、初心者の不動産投資家にも人気が高まっています。しかし、見た目がきれいに仕上がっているからこそ、売買契約書の中身、とりわけ「特約」の内容を見落としてしまうリスクがあります。「特約って何？」「どんな内容に注意すればいい？」と疑

不動産を購入するとき、「この土地は水害に遭いやすいのだろうか」と不安を感じる方は多いのではないでしょうか。近年、集中豪雨や台風による浸水被害が各地で相次いでおり、物件の水害リスクを事前に把握することはとても重要です。しかし、ハザードマップの見方や、売買契約書の特約にどんな内容が書かれているのかを正

不整形地の購入や売却を検討しているとき、「普通の土地と同じ契約書でいいのだろうか」と不安に感じる方は多いのではないでしょうか。実は、形状が複雑な土地には境界の確定や面積の精算など、通常の整形地とは異なる注意点がいくつも存在します。売買契約書に適切な特約を盛り込んでおかないと、引き渡し後にトラブルが

「建築条件付き土地」という言葉を聞いたことはあるでしょうか。土地を購入したいと思って情報収集を始めると、この言葉に出会う機会は少なくありません。しかし、通常の土地売買とは異なる特別なルールがあるため、内容をよく理解しないまま契約してしまうとトラブルに発展するケースもあります。この記事では、建築条件

中古マンションの購入を検討していると、「大規模修繕が近い物件はどう判断すればいいの？」「修繕を理由に値引き交渉はできるの？」という疑問を持つ方は多いのではないでしょうか。実は、大規模修繕の状況は購入価格の交渉において非常に重要な判断材料になります。しかし、ただ「修繕が必要だから安くして」と言うだけ

中古物件を探していると、内覧時にタバコのヤニ汚れや独特の臭いが気になる物件に出会うことがあります。「この物件、気に入っているけれど臭いが心配…値引き交渉できるのかな？」と悩む方は少なくありません。実は、ヤニ汚れや臭いは値引き交渉の正当な根拠になり得ます。ただし、交渉の進め方を間違えると売主との関係

修正後の記事中古マンションの購入を検討しているとき、「前の住人がペットを飼っていた物件は値引きしてもらえるの？」と疑問に思う方は多いのではないでしょうか。また、ペット飼育中の物件を売却しようとしている方も、「どのくらい査定額が下がるのか」と不安を感じているかもしれません。この記事では、中古

「気になる中古物件があるけれど、近くに墓地や高圧線があって少し不安…」そんな経験をお持ちの方は多いのではないでしょうか。実は、嫌悪施設の近くにある物件は価格が下がりやすく、うまく活用すれば値引き交渉の大きな武器になります。この記事では、嫌悪施設が不動産価格に与える影響から、実際の値引き交渉を成功さ

中古物件を探していると、「過去に浸水したことがある」という物件に出会うことがあります。そのような物件を前にして、「買っても大丈夫なのか」「どれくらい値引きできるのか」と悩む方は多いのではないでしょうか。浸水歴のある物件は確かにリスクを伴いますが、正しい知識を持って判断すれば、割安に良い物件を手に入