不動産物件購入・売却 - 株式会社青山地所

失敗しない「管理会社千代田区」選び―都心投資を成功に導く5つの視点

千代田区で投資用マンションを購入したものの、「誰に運営を任せればいいのか分からない」という声をよく耳にします。都心ならではの高賃料と低空室率は魅力ですが、そのメリットを最大化できるかどうかは管理会社次第です。本記事では、15年以上にわたり都心物件を扱ってきた筆者が、管理会社千代田区を選ぶ際のポイ

収益物件を持っている、あるいはこれから買う予定の初心者にとって、最大の不安は「信頼できる管理会社をどう選ぶか」ではないでしょうか。家賃の入金管理や修繕の手配を任せる相手を誤ると、想定していた利回りは簡単に崩れます。本記事では、2024年時点から現在までに変化したルールや市場動向を踏まえつつ、管理会

参考文献・出典国土交通省 - https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk5_000085.html国税庁 - https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/

ビットコイン不動産取引が実現した背景ブロックチェーン技術と法整備の進展ビットコインによる不動産売買は、もはや夢物語ではありません。この革新的な取引を可能にしたのは、ブロックチェーン技術の発展と各国の法整備です。ブロックチェーンは取引履歴を改ざん困難な形で記録し、高い透明性を

家賃滞納や空室が続くと、せっかく始めたアパート経営が赤字に傾きます。管理会社に丸投げしたいけれどコストは抑えたい、かといって自分だけで回すのも不安—そんな悩みを抱える大家さんは多いはずです。本記事では「アパート経営管理方法できる」と検索したあなたに向けて、管理の基本から最新データに基づく空室対

投資用マンションやアパートを買ったものの、「本当に家賃収入で生活が安定するのだろうか」と不安に感じる人は少なくありません。特に管理会社に任せるべきか、自分で運営するべきかは大きな悩みどころです。本記事では、収益物件を活用して安定的に稼げる仕組みをつくるうえで、管理会社が果たす役割と選定のポイントを

アパート経営で頭を悩ませるのは「空室をどう埋めるか」という一点に尽きます。特に共働きが当たり前になった2025年現在、既婚世帯は安定収入と長期入居を期待できる魅力的なターゲットです。しかし、募集方法や設備が時代に合っていなければ選ばれません。本記事では「アパート経営入居者募集既婚」という視点か

多くのオーナーが「空室が埋まらないのは立地のせいだろうか」と頭を抱えています。しかし、2025年現在のデータを見ると、全国平均の空室率は21.2%であり、裏を返せば約8割の部屋は埋まっている計算になります。つまり、工夫次第で入居者を呼び込む余地は十分に残っています。本記事では、アパート経営における

アパート経営を始めたものの、想像以上に入居者が集まらず不安になっていませんか。国土交通省の住宅統計によると、2025年7月の全国アパート空室率は21.2%と依然高止まりしています。だからこそ、「アパート経営入居者募集どこで」という問いへの答えは、家賃収入を安定させる生命線です。本記事では、初心

不動産投資に興味はあるものの、「大きな借金を背負うのは怖い」「物件選びの目利きに自信がない」と感じていませんか。そんな悩みを解決する手段として、不動産クラウドファンディングが急速に広がっています。本記事では、仕組みの基礎から2025年時点で信頼できるサービスの特徴までを丁寧に解説します。読むことで