不動産物件購入・売却 - 株式会社青山地所

店舗賃貸の賃料改定を成功させる方法｜2026年最新の交渉術と実例

店舗を借りて事業を営んでいる方にとって、賃料改定の通知が届いたときの不安は計り知れません。「このまま値上げを受け入れるしかないのか」「交渉したら退去を求められるのでは」と悩む経営者は少なくありません。しかし実は、適切な準備と交渉によって賃料改定を有利に進めることは十分可能です。この記事では、202

学生アパートへの入居や退去を控えて、クリーニング費用がどれくらいかかるのか不安に感じていませんか。初めての一人暮らしでは、敷金や礼金だけでなく、入退去時のクリーニング費用も大きな負担になります。実は、クリーニング費用の相場を知り、適切な対策を取ることで、無駄な出費を抑えることができます。この記事で

大学近くで学生向けアパートを経営している方、あるいはこれから始めようと考えている方にとって、退去時期の集中と空室リスクは最大の悩みではないでしょうか。学生の入退去は一般的な賃貸物件とは異なる特有のサイクルがあり、対策を怠ると長期間の空室に悩まされることになります。この記事では、学生向けアパート特有

「DIY可能な賃貸物件に住んでみたいけれど、退去時のトラブルが心配」そんな不安を抱えている方は少なくありません。実際、DIY可賃貸は自由度が高い反面、原状回復の範囲や修繕費用の負担について、貸主と借主の認識のズレからトラブルに発展するケースが増えています。この記事では、2026年の最新情報をもとに

コインパーキングを利用する際、車止めが上がってくるタイプと、入口にバーがあるタイプの違いに疑問を持ったことはありませんか。実はこの2つの方式には、それぞれ異なる特徴とメリット・デメリットがあります。この記事では、フラップ式とゲート式の仕組みや違いを詳しく解説し、利用者として知っておくべきポイントや

テナントビルの賃貸借契約を検討する際、「定期借家契約」という言葉を耳にしたことはありませんか。一般的な普通借家契約とは異なる特徴を持つこの契約形態は、オーナー・テナント双方にとって重要な選択肢となっています。しかし、その仕組みやメリット・デメリットを正しく理解している方は意外と少ないのが現状です。

地震保険の保険料が2026年に改定されることをご存知でしょうか。多くの方が「また値上がりするの？」「どれくらい負担が増えるの？」と不安を感じているかもしれません。実は今回の改定は、過去の地震データや建物の耐震性能の向上を反映した見直しで、地域によっては保険料が下がるケースもあります。この記事では、

賃貸物件を退去する際、敷金が全額返ってこなかったり、高額な原状回復費用を請求されたりして驚いた経験はありませんか。実は退去費用に関するトラブルは、国民生活センターに寄せられる相談の中でも常に上位を占めています。2026年現在も、この問題は多くの賃借人を悩ませ続けているのです。しかし安心して

害虫駆除を依頼する際、単発の駆除と年間契約のどちらを選ぶべきか悩んでいませんか。特に飲食店や賃貸物件のオーナーにとって、害虫対策は衛生管理の要となる重要な課題です。年間契約は一見コストが高く感じられますが、実は長期的に見ると費用対効果が高く、安定した衛生環境を維持できるメリットがあります。この記事

子育て世帯への住宅支援が拡充される中、賃貸住宅市場はどのように変化していくのでしょうか。2026年5月現在、国や自治体による子育て支援の住宅補助制度は、賃貸物件のオーナーや不動産投資家にとって無視できない影響を及ぼしています。この記事では、最新の子育て支援住宅補助の動向を整理し、賃貸市場への具体的

賃貸物件を運営されているオーナーの皆さん、エアコンの更新費用について頭を悩ませていませんか。入居者からの交換要望や突然の故障に直面したとき、「いくらかかるのか」「誰が負担するのか」といった疑問が次々と浮かんでくるものです。2026年現在、エアコンの価格相場や設置費用は数年前と比べて変動しており、適

居抜き物件での開業を検討している方にとって、原状回復の特約は後々のトラブルを避けるために最も注意すべき項目です。実は、契約時に見落とした一文が、退去時に数百万円の負担につながるケースも少なくありません。この記事では、居抜き物件特有の原状回復特約について、初心者の方でも理解できるよう基礎から詳しく解