収益物件と資産管理会社のメリット・デメリットを徹底解説
原状回復費用で揉めたら？段階的な解決法と予防策を徹底解説
賃貸物件を退去する際、原状回復費用をめぐって大家さんや管理会社とトラブルになってしまった経験はありませんか。「高額な請求を受けて困っている」「どこまで負担すべきか分からない」といった悩みを抱える方は少なくありません。実は原状回復費用のトラブルは、賃貸住宅に関する相談の中でも最も多い問題の一つとなっ
賃貸物件を退去する際、原状回復費用をめぐって大家さんや管理会社とトラブルになってしまった経験はありませんか。「高額な請求を受けて困っている」「どこまで負担すべきか分からない」といった悩みを抱える方は少なくありません。実は原状回復費用のトラブルは、賃貸住宅に関する相談の中でも最も多い問題の一つとなっ
原状回復ガイドライン2020改訂版とは何か賃貸物件の退去時に必ず問題となる原状回復の費用負担について、国土交通省が示している指針が「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」です。1998年の初版公表以来、社会情勢の変化や民法改正を受けて改訂が重ねられ、2020年に最新版が公表されました。この改訂
家賃収入が主な収益源であるテナントオーナーにとって、店舗の空室は死活問題です。毎月固定費だけが出ていく状況に頭を抱えている方も多いでしょう。国土交通省の地価調査課レポートによると、ビル全体の空室率が実質10％台で推移する一方、路面店舗は比較的空室が少ないとされています。しかし、立地や業態によっては
賃貸経営を続けていると、入居者からのクレームは必ず発生するものです。深夜の騒音トラブルや設備の故障連絡に追われ、精神的にも時間的にも大きな負担を感じているオーナーは少なくありません。しかし視点を変えれば、クレームは物件改善のヒントであり、適切に対応することで入居者との信頼関係を深めるチャンスでもあり
大阪府マンション経営の魅力と本記事で学べること大阪府でマンション経営を検討している方の多くは、「本当に収益を上げられるのか」「どのエリアを選べばよいのか」「信頼できる管理会社をどう見極めるのか」という疑問を抱えているのではないでしょうか。物件を購入したものの想定した利益が得られず、管理会社との関
札幌でビルや賃貸物件の管理を任せる会社を探すとき、多くのオーナーが「どの会社を基準に比較すればよいのかわからない」という壁に直面します。管理会社ごとにサービス範囲や得意分野が異なり、さらに雪国ならではの設備対応も欠かせません。本記事では、公的な登録制度の確認方法から冬季トラブルへの備え、料金相場の見
ビットコイン不動産取引が実現した背景ブロックチェーン技術と法整備の進展ビットコインによる不動産売買は、もはや夢物語ではありません。この革新的な取引を可能にしたのは、ブロックチェーン技術の発展と各国の法整備です。ブロックチェーンは取引履歴を改ざん困難な形で記録し、高い透明性を
1．物件購入時の処理不動産投資の申告で、実は物件を購入したときが難しいのです。物件を購入した年には、売買代金（建築代金）以外にもさまざまな諸費用がかかります。この諸費用をすべて経費にしては間違いです。中には資産に計上しなければならないものがあります（建物に計上されたものは減価償却に
建築確認済証を取得しないまま建築工事に着手したり、建築確認済証とまったく違う内容の工事をしたりすると違反建築物として役所の厳しい指導を受けることになります。それでも指導を無視して工事を続けたとしたら、その建物はどうなるのでしょうか。この記事では違反建築物の行く末を解説していきます。違反建築
「オーナーチェンジ物件のメリット・デメリットが知りたい」「オーナーチェンジ物件を購入する際の物件の見極め方を知りたい」このように不動産投資をする際にオーナーチェンジ物件の購入を検討している方は少なくありません。オーナーチェンジ物件は、入居者がいるため、すぐに家賃収入を取れるというメリットが
不動産の売買では、建物に不具合があれば事前に告知する義務があります。もちろん建物自体に不具合があれば、正直に告知すればいいのですが、やっかいなのは目に見えない「心理的瑕疵」や「環境瑕疵」です。どこまで告知をすればいいのかは、専門家でも迷ってしまうテーマだからです。この記事では、この心理的瑕疵や環境
不動産を購入するに際して、必ず売買契約書を締結する必要があります。しかし、初めて不動産の売買をする方は、売買契約書にはどのようなことが記載されているのか知らない方も多くいらっしゃるのではないでしょうか？売買契約書に記載のある内容については、あとになって「聞いてない」「知らない」が通用しませ
