不動産融資 - 株式会社青山地所

RC造マンションリスクを正しく知り長期安定運用へ

RC造マンションに投資すれば堅固な建物で安定収益を得られる、とよく語られます。しかし実際には構造特有のリスクや資金計画の落とし穴を理解しないまま購入し、想定外のコストに悩む初心者が少なくありません。本記事ではRC造マンションリスクを多面的に整理し、2025年の市場データと最新制度を踏まえながら対

家賃収入を得たいけれど、区分マンションやアパートは競争が激しくて二の足を踏んでいる――そんな悩みはありませんか。実はシェアハウス経営投資なら、少ない資金と柔軟なアイデアで入居者ニーズを満たし、安定したキャッシュフローを生み出すことが可能です。本記事では、シェアハウス市場の最新動向から具体的な物件

マンション投資を始めたいものの、「管理費が高いと利回りが下がるのでは」と不安に感じる方は少なくありません。実際に筆者のもとへも「同じ価格帯なのに管理費が倍近く違う物件がある」といった相談が寄せられます。本記事では管理費の仕組みを整理し、投資家が取るべき比較基準を示します。読むことで、購入前に本当に

突然の電話やセミナーの誘いに戸惑い、どうやって断ればいいのか悩んでいませんか。不動産投資に興味はあっても、強引な営業に流されて高額な契約を結ぶのは避けたいところです。本記事では、不動産投資営業断り方のコツを法律と実例に基づいて解説します。読み終えれば、相手を傷つけず自分の時間と資産を守る方法が

家賃収入でローン返済をまかなう予定だったのに、空室増加や金利上昇で毎月の持ち出しが続く――そんな状況に陥ると、収益物件をどう扱うべきか迷います。競売だけは避けたいと感じても、任意売却の仕組みは意外に知られていません。本記事では、任意売却の基本から具体的な進め方、投資家目線での買い時までを丁寧に解説

戸建て賃貸はマンションと違い自由度が高く、家族層をターゲットに長期入居を期待できるといわれます。しかし実際に購入して貸し出すと、空室や修繕、立地選択など思わぬ落とし穴に悩む人が少なくありません。本記事では「戸建て賃貸リスク」を中心に、初心者でも理解しやすいよう仕組みから対策まで順を追って解説しま

人口減少や金利上昇のニュースを聞くたびに、「不動産市場の将来性は本当にあるのだろうか」と不安になる方は多いでしょう。実は、2025年10月時点の公的データを丁寧に読むと、リスクだけでなく持続的な需要が見込める領域も見えてきます。本記事では最新統計をもとに、市場全体の動向から物件選びの実践ポイントま

不動産投資に興味はあるけれど、営業電話やSNS広告があまりにもしつこくて不安になった経験はありませんか。実は私のもとにも「利回り◯％保証」など甘い言葉で近づく相談が後を絶ちません。放っておくと余計な時間を奪われるだけでなく、不要な契約を結んでしまう危険さえあります。本記事では「不動産投資勧誘し

不動産投資を始めたいけれど、ローンの仕組みや団体信用生命保険（団信）の選び方が分からず一歩踏み出せない──そんな悩みはありませんか。特に神戸は海と山に囲まれた魅力的なエリアですが、地震や台風への備えも気になるところです。本記事では「不動産投資ローン団信神戸安全」をキーワードに、初心者でも理解

不動産投資に興味はあるものの、「区分と一棟のどちらが自分に合うのか分からない」と迷う声をよく耳にします。私自身も15年前は同じ悩みを抱え、数多くのセミナーや書籍を読み漁りました。この記事では、実際に私が経験した一棟買いの体験談を交えながら、資金計画、物件選定、運営方法まで順を追って解説します。読む