不動産融資 - 株式会社青山地所

不動産投資ローンの金融機関選び最新ガイド

不動産投資ローンを組むとき、どの金融機関を選ぶかは利回りやキャッシュフローに直結します。しかし、変動金利か固定金利か、メガバンクと地方銀行のどちらが適しているのかなど、初めての方ほど判断軸があいまいになりがちです。さらに2025年は長期金利が緩やかに上昇しており、最新の融資方針を知らないと余計なコ

不動産投資に興味はあるけれど、賃貸経営よりシンプルで手間が少ない方法を探していませんか。実は、土地や空き店舗を活用したコインランドリー経営は、家賃収入型とは異なる安定キャッシュフローを生みやすいビジネスとして注目されています。本記事では、初心者が押さえるべき仕組み、立地選び、初期費用の考え方まで、

不動産投資を始めたいものの、「どのエリアを選べば安定して収益を得られるのか」と悩む方は多いでしょう。立地が収益性に直結することは知っていても、具体的に何を基準に比較すればよいのかは意外と複雑です。本記事では、エリア選びがもたらすメリットを整理し、最新データの読み解き方や注目地域の動向まで丁寧に解説

家賃収入を得たいけれど、区分マンションや一棟アパートなど種類が多くて選べない――そんな悩みはありませんか。実は近年、少額から始められ、空室リスクを抑えやすい「シェアハウス投資」が注目されています。本記事では、不動産投資の中でもシェアハウスをおすすめする理由を徹底解説します。利回りの実態や2025年

シェアハウス投資は少額から始められ、利回りも高水準だと紹介されることが多いです。それゆえ「自分にも手が届く」と感じて踏み出す初心者は年々増えています。しかし実際に運営を続けると、広告では触れられない費用や入居者トラブルに直面し、想定どおりの利益を得られないケースが目立ちます。本記事ではそうした現場

不動産投資を始めたばかりの方から、「管理会社に任せるべきか、自分でやるべきか分からない」という声をよく耳にします。家賃回収やクレーム対応を自力で行えばコストを抑えられる一方、時間と労力がかかるのも事実です。しかも2025年の法律改正で管理業務の責任範囲が明確化され、判断材料が増えました。本記事では

賃貸経営を始めたばかりの大家さんや、これから物件購入を検討している投資家の多くは、「退去時対応で揉めたらどうしよう」と不安を抱えています。敷金精算や原状回復費の負担割合をめぐるトラブルは、収益の圧迫だけでなく口コミ悪化による入居率の低下にもつながります。本記事では国土交通省の最新ガイドラインや20

千葉市でアパート経営を始めたいものの、「人口は伸びるのか」「空室は大丈夫か」と不安を抱く人は多いはずです。実際、全国平均の空室率は高止まりしていますが、千葉市は湾岸開発や大学集積の影響で賃貸需要が底堅い地域といわれます。本記事では、立地選定から資金計画、2025年度に利用できる制度までを網羅し、初

空室が続いて家賃収入が減ったり、突然の設備故障で修繕費が膨らんだり――賃貸経営には悩みが尽きません。特に初心者の方は「管理会社に任せきりで大丈夫だろうか」「自主管理なら費用を抑えられるのか」など、不安がつきまとうはずです。本記事では、15年以上の実務経験をもとに、賃貸管理の全体像から具体的な管理手

家賃収入を得たいと考えても、都内は価格が高くて踏み出せないと悩む人は多いものです。特に初めての投資では「空室が続いたらどうしよう」「融資は通るのか」という不安が尽きません。実は、23区の中でも比較的手頃な価格帯で、なおかつ人口流入が続くエリアが江戸川区です。本記事では、江戸川区の市場動向や物件タイ