不動産融資 - 株式会社青山地所

福岡で築30年以上の築古アパートを2000万円以下で始める不動産投資完全ガイド

福岡で不動産投資を始めたいけれど、初期費用が心配という方は多いのではないでしょうか。実は築30年以上の築古アパートなら、2000万円以下という手頃な価格で投資をスタートできます。福岡は九州最大の都市として人口増加が続いており、賃貸需要も安定しています。この記事では、福岡の築古アパート投資の魅力から

不動産の売買や賃貸契約を検討している方にとって、重要事項説明は契約の成否を左右する重要なプロセスです。2026年4月現在、重要事項説明の記載義務にはいくつかの重要な変更が加わっており、これを知らないまま契約を進めると思わぬトラブルに巻き込まれる可能性があります。この記事では、2026年における重要

土地を所有しているけれど活用方法に悩んでいる、あるいはコインパーキング経営を検討しているものの、固定賃料と変動賃料のどちらを選べばいいか分からないという方は多いのではないでしょうか。実は、この選択によって収益性やリスクが大きく変わってきます。本記事では、コインパーキング経営における固定賃料方式と変

旅館やホテルを経営されている方、これから民泊や簡易宿所の開業を考えている方にとって、2026年の消防法改正は見逃せない重要な転換点となります。近年、宿泊施設での火災事故が社会問題化したことを受け、消防要件がさらに厳格化される方向で法整備が進んでいます。この変更に対応できなければ、営業継続が困難にな

近年、日本各地で記録的な豪雨被害が相次いでいます。2026年も例外ではなく、多くの地域で浸水被害が発生し、不動産オーナーの方々は深刻な悩みを抱えています。「浸水した物件は売却できるのか」「価格はどれくらい下がるのか」「どのように対処すべきか」といった不安を感じている方も多いでしょう。この記

賃貸物件のオーナーとして、古い物件の空室率や光熱費の高さに悩んでいませんか。実は断熱性能の低さが入居者離れの原因になっているケースは少なくありません。しかし、断熱改修には数百万円の費用がかかるため、なかなか踏み切れないという声も多く聞かれます。そこで注目したいのが、国や自治体が提供する補助金制度で

不動産を所有している方や投資を検討している方にとって、建築基準法の改正は見過ごせない重要なテーマです。特に2025年から2026年にかけて段階的に施行される改正では、既存不適格建築物への対応が大きな焦点となっています。既存不適格とは、建築当時は適法だったものの、法改正により現行基準に適合しなくなっ

住宅ローンを組む際、変動金利を選ぶ方は多いですが、金利が上昇したときの返済額がどうなるのか不安に感じていませんか？実は変動金利には「5年ルール」と「125%ルール」という2つの上限ルールがあり、急激な返済負担の増加を防ぐ仕組みが設けられています。しかし、この保護ルールには思わぬ落とし穴も存在します

近年、台風や豪雨による水害が頻発する中、不動産投資家の間で「浸水想定区域」への関心が高まっています。実際、浸水想定区域に指定された物件の価値が下落したという報告も増えており、既に物件を所有している方も、これから購入を検討している方も不安を感じているのではないでしょうか。しかし、適切な知識と対策があ

高齢になると賃貸住宅を借りるのが難しくなるという話を聞いたことはありませんか。実際、多くの高齢者が「保証人がいない」「年齢を理由に断られる」といった理由で住まい探しに苦労しています。しかし、国が整備した住宅セーフティネット制度を活用すれば、こうした問題を解決できる可能性があります。この記事では、2

不動産投資を始めたいけれど、東京や大阪の物件は価格が高すぎて手が出ない。そんな悩みを抱えている方にとって、神戸の区分マンション投資は魅力的な選択肢となります。1700万円以下という手頃な価格帯でありながら、利回り6.5%という高い収益性を実現できる可能性があるからです。本記事では、神戸の不動産市場

不動産投資を始める際、契約前に必ず受ける「重要事項説明」。分厚い書類を前に「どこを重点的に見ればいいの?」と戸惑う方は少なくありません。実は、この重要事項説明書には投資の成否を左右する重要な情報が詰まっています。適切なポイントを押さえて確認することで、購入後のトラブルや想定外の出費を防ぐことができ