不動産融資 - 株式会社青山地所

滞納保証の交渉を成功させる実践テクニック完全ガイド

賃貸経営において、入居者の家賃滞納は避けて通れないリスクの一つです。滞納保証サービスを利用していても、実際に滞納が発生した際の対応や保証会社との交渉に不安を感じている大家さんは少なくありません。保証会社との円滑なコミュニケーションと適切な交渉テクニックを身につけることで、滞納リスクを最小限に抑え、

大学の近くにある物件は、学生向けの賃貸需要が見込めるため、不動産投資の人気エリアとして知られています。しかし、少子化が進む日本では「学生数が減ったらどうなるのか」という不安を抱える投資家も少なくありません。実際、大学の統廃合や学部移転によって、かつて賑わっていた学生街が空洞化した事例も存在します。

家の柱や床がなんだかおかしい、もしかしてシロアリ？そんな不安を抱えている方も多いのではないでしょうか。シロアリ被害は放置すると建物の資産価値を大きく損なうだけでなく、最悪の場合は倒壊の危険性もあります。この記事では、シロアリ被害を発見したときの正しい対処法から、業者選びのポイント、費用の目安まで、

不動産投資を始めてみたものの、入居者の属性に悩まされている方は少なくありません。家賃滞納が続いたり、近隣トラブルが絶えなかったり、物件の管理に想像以上の労力がかかっているという声をよく耳にします。しかし、諦める必要はありません。適切な戦略と段階的な改善策を実施することで、入居者の属性は確実に改善で

不動産投資を始めようと物件を探している方の中には、「インスペクション（建物状況調査）って本当に必要なの？」と疑問に思っている方も多いのではないでしょうか。特に投資物件の場合、自分が住むわけではないため、つい費用を抑えたくなるものです。しかし、インスペクションを省略したことで、購入後に予想外の修繕費

毎月決まった日に振り込まれるはずの家賃収入が遅れると、不安になりますよね。特に不動産投資を始めたばかりの方にとって、入金遅延は大きなストレスとなります。実は家賃収入の入金が遅れる原因は様々で、管理会社の対応に問題がある場合もあれば、システム上の一時的なトラブルの場合もあります。この記事では、入金遅

不動産投資を検討する中で、「SRC造」という言葉を目にして、どのような物件を選べばよいのか悩んでいませんか。建物の構造は投資の成否を左右する重要な要素です。この記事では、SRC造マンションの特徴から具体的な選び方まで、初心者の方でも理解できるよう基礎から丁寧に解説します。物件選びで後悔しないために

築30年以上の中古物件を購入する際、「団体信用生命保険に加入できるのだろうか」と不安に感じる方は少なくありません。実は、物件の築年数と団体信用生命保険の加入可否には密接な関係があり、知らずに購入を進めると思わぬトラブルに直面することもあります。この記事では、築古物件における団体信用生命保険の加入条

不動産投資を検討する際、物件情報に「境界不明」と記載されているのを見かけたことはありませんか？価格が相場より安いため魅力的に感じる一方で、「本当に購入して大丈夫なのか」と不安になる方も多いでしょう。実は境界が不明な物件には、将来的なトラブルや予想外の費用が発生するリスクが潜んでいます。この記事では

賃貸物件を経営していると、家賃滞納という問題に直面することがあります。「何ヶ月も家賃を払ってもらえない」「連絡しても返事がない」といった状況で、強制退去を検討する大家さんも少なくありません。しかし、感情的に対応してしまうと、かえって法的トラブルに発展するリスクがあります。この記事では、家賃滞納で強

不動産投資を検討する中で、価格が魅力的な築古物件を見つけたものの「旧耐震基準」という言葉に不安を感じている方は多いのではないでしょうか。実は旧耐震基準の物件でも融資を受けられる可能性はありますが、新耐震基準の物件と比べて審査が厳しくなるのは事実です。この記事では、旧耐震基準の物件で融資を受けるため

不動産投資を検討する際、「入居者トラブルが多い物件」という情報を耳にすると、投資を躊躇してしまう方も多いのではないでしょうか。実際、入居者トラブルは投資収益を大きく左右する重要な要素です。しかし、トラブルが多いからといって必ずしも投資をやめるべきとは限りません。この記事では、入居者トラブルの実態と