不動産融資 - 株式会社青山地所

経験者向け不動産投資ローン保証人の注意点

不動産投資を重ねるほど、融資の交渉はスムーズになると思いがちです。しかし実際には「保証人をどう確保するか」という壁に再び直面し、頭を抱える経験者が少なくありません。本記事では、経験者向け不動産投資ローン保証人の最新事情を整理し、2025年10月時点の金利動向や制度変更を踏まえて、保証人リスクを

家賃収入で安定したキャッシュフローを得たい。しかし「空室が続いたらどうしよう」「銀行融資に通る自信がない」と不安になる方は多いでしょう。本記事では、15年以上にわたり延べ三百戸を運営してきた筆者が、2025年10月時点の最新データを用いてアパート経営成功法を解説します。物件選びから資金計画、運営

不動産クラウドファンディングに興味はあるものの「元本は本当に守られるのか」「株式やREITと何が違うのか」と不安を抱く方は多いでしょう。私も相談を受けるたびに、魅力と同じくらいリスクの説明に時間を割きます。本記事では、最新の制度を踏まえつつ、不動産クラウドファンディング投資家リスクという視点か

不動産投資に興味はあるものの、「中古物件を買ってリノベーションすると本当に儲かるのか」「見えないリスクが怖い」と感じている方は多いはずです。実際、リノベーション投資はうまくいけば新築より高い利回りを狙えますが、想定外の追加工事や空室期間が長引くと収支が一気に悪化します。本記事では、リスクを見極めな

不動産投資を始めたばかりの方の多くは、「収益物件をどう選べばいいのか」「将来のリスクをどう避ければいいのか」という不安を抱えています。価格や利回りの数字だけを見て決めてしまうと、空室や修繕費の負担に後悔することも少なくありません。本記事では、収益物件の選び方とリスク回避の基本を体系的に整理し、20

空室が続いたらどうしよう、入居者トラブルに自分で対応できるだろうか──収益物件を検討する初心者ほど、管理の不安は尽きません。実は、適切な管理会社を選び、役割を理解すれば、多くのリスクは事前に抑え込めます。本記事では「管理会社収益物件リスク回避」を軸に、管理委託の仕組みからトラブル事例、2025

少額から不動産投資を始めたいけれど、自己資金や知識が足りないと感じていませんか。最近は一口1万円程度で参加できる不動産クラウドファンディングが人気を集め、SNSでも「手軽」「高利回り」という言葉が躍ります。しかし、メリットの裏には見落としがちなリスクが潜んでいます。本記事では、少額不動産クラウド

不動産投資ローンを組むとき、最大いくらまで借りられるのかは誰もが気になるところです。とりわけ人口が増え続ける府中市で物件を探す場合、限度額を誤ると収支計画が崩れかねません。この記事では「府中不動産投資ローン借入限度額」という疑問を軸に、2025年10月時点の金利水準や審査基準、限度額を高める実

不動産投資に興味はあるものの、「自己資金はいくら必要なのか」「そもそものやり方がわからない」と悩む人は少なくありません。最近はスマホで1万円から始められる“不動産クラウドファンディング”が注目を集めています。しかし、仕組みを理解せずに参加すると、思わぬリスクを抱えることもあります。本記事では、20

都心のマンション投資に興味はあるものの、ローンの仕組みや団信（団体信用生命保険）の扱いが難しく感じ、なかなか一歩を踏み出せない方は多いはずです。特に物件価格が高い中央区では、借入額が大きくなるぶん返済計画の精度が求められます。本記事では、中央区で不動産投資を検討する初心者が押さえるべきローンの基礎