不動産融資 - 株式会社青山地所

投資用不動産の管理会社を地域別に徹底比較！失敗しない選び方

不動産投資を始めたものの、管理会社選びで悩んでいませんか？物件を購入した後の成功は、実は管理会社の質に大きく左右されます。特に遠隔地の物件を所有する場合、信頼できる管理会社の存在は必要不可欠です。この記事では、地域別におすすめの管理会社の特徴や選び方、さらには契約前に確認すべきポイントまで詳しく解

賃貸物件を借りる際、保証会社の利用が必須となるケースが増えています。その中で「口座振替の手数料って必要なの?」「毎月いくらかかるの?」と疑問に思う方も多いのではないでしょうか。実は保証会社によって手数料の仕組みは大きく異なり、知らないうちに余計な出費が発生していることもあります。この記事では、20

不動産投資を始める際、多くの方が直面するのが「保証料を支払うべきか、それとも保証料なしのローンを選ぶべきか」という悩みです。保証料は数十万円から数百万円にもなる大きな出費ですが、その仕組みや必要性を正しく理解している投資家は意外と少ないのが現状です。この記事では、不動産投資ローンの保証料について、

不動産投資を始めたいけれど、自己資金が十分にない。そんな悩みを抱えている方にとって、オーバーローンは魅力的な選択肢に見えるかもしれません。物件価格以上の融資を受けられれば、諸費用まで含めて資金調達できるため、手元資金を温存しながら投資をスタートできます。しかし、オーバーローンには通常のローンとは異

駐車場投資を始めたいと考えているものの、実際にどれくらいの初期費用がかかるのか不安に感じていませんか。不動産投資の中でも比較的始めやすいと言われる駐車場投資ですが、土地の整備費用や設備投資、さらには想定外の追加コストまで、実は様々な費用が発生します。この記事では、駐車場投資にかかる初期費用の全体像

コインパーキングの経営を検討している方にとって、フラップ式とゲート式のどちらを選ぶかは重要な決断です。それぞれに特徴があり、立地条件や運営方針によって最適な選択は変わってきます。この記事では、両方式の仕組みから費用、メリット・デメリットまで詳しく解説し、あなたの土地に最適な駐車場システムを見つける

アパート経営を始めたいけれど、どの銀行のローンを選べばいいか分からない。そんな悩みを抱えている方は少なくありません。2026年4月現在、各金融機関のアパートローン金利は変動型で1.5〜2.0%、固定10年型で2.5〜3.0%と幅があります。この記事では、主要銀行のアパートローン金利を比較しながら、

不動産投資を行っていると、突然金融機関から「追加担保の提供をお願いします」という連絡を受けることがあります。このような状況に直面すると、多くの投資家は不安を感じ、どう対応すべきか悩んでしまうものです。実は追加担保の要請は決して珍しいことではなく、適切に対応すれば投資を継続できるケースがほとんどです

築年数が経過したマンションや戸建て住宅にお住まいの方なら、給排水管の老朽化について一度は心配されたことがあるのではないでしょうか。水漏れや赤錆、水圧の低下といったトラブルが発生してから慌てて対応するよりも、計画的に更新工事を進めることで、費用を抑えながら快適な住環境を維持できます。この記事では、2

テナントビルを所有している方にとって、1フロアの空室が発生することは大きな不安要素です。「収益が大幅に減ってしまうのでは」「他のテナントも退去してしまうかもしれない」といった心配を抱えている方も多いのではないでしょうか。実は、1フロアの空室が与える影響は単なる賃料収入の減少だけにとどまりません。建

賃貸物件を管理していると、避けて通れないのが騒音クレームへの対応です。「上の階の足音がうるさい」「隣の部屋から深夜に音楽が聞こえる」といった訴えに、どう対処すればよいか悩んでいる管理者や大家さんは少なくありません。実は、騒音クレームは対応を誤ると入居者の退去や訴訟リスクにつながる重大な問題です。こ

賃貸物件を探していると、周辺の相場より明らかに高い家賃設定の物件を見かけることがあります。「この物件、相場より1万円も高いけど大丈夫なの？」「高すぎて借り手がつかないのでは？」と不安に感じる方も多いでしょう。実は、家賃が相場より高く設定されている背景には、さまざまな理由があります。この記事では、相