不動産融資 - 株式会社青山地所

2026年の子育て支援住宅政策が賃貸需要を変える！投資家が知るべき新トレンド

「子育て世帯向けの賃貸物件って、本当に需要があるの?」そんな疑問を持つ不動産投資家の方は少なくありません。実は2026年現在、政府の子育て支援政策の強化により、ファミリー向け賃貸市場は大きな転換期を迎えています。この記事では、最新の住宅政策が賃貸需要にどのような影響を与えているのか、そして投資家と

2026年に入り、新築住宅の着工戸数が大幅に減少しているというニュースを目にした方も多いのではないでしょうか。実はこの現象は、不動産投資を検討している方や既に物件を保有している方にとって、大きなチャンスとリスクの両面を持つ重要なトピックです。着工戸数の減少は単なる建設業界の問題ではなく、賃貸市場の

空き家を活用した不動産投資に興味はあるものの、「管理をどうすればいいのか」「空室が続いたらどうしよう」と不安を感じていませんか。実は、空き家投資の成否を分けるのは物件選びだけでなく、適切な管理体制と効果的な空室対策の組み合わせです。この記事では、管理委託の種類や費用、空室対策の具体的な方法を比較し

不動産投資を始めたばかりの方や、空室に悩むオーナーの中には「ペット可にすれば入居者が増えるのでは？」と考える方も多いのではないでしょうか。実際、ペットを飼いたい人は年々増加しており、ペット可物件は常に需要が高い状態です。しかし、収益が上がる一方で、リスクや追加コストも存在します。この記事では、ペッ

学生向けアパートへの投資を検討する際、多くのオーナーが直面するのが「親契約」と「連帯保証人」の問題です。学生本人に安定収入がないため、親が契約者となるケースが一般的ですが、この仕組みには独特のリスクが潜んでいます。本記事では、学生向けアパート経営における親契約の実態と、連帯保証人制度のメリット・デ

収益物件を購入する際、重要事項説明書は物件の価値を左右する重要な情報が詰まった書類です。しかし、専門用語が多く、どこに注目すべきか分からないという声をよく耳にします。実は、重要事項説明のチェックポイントを押さえておくことで、購入後のトラブルを大幅に減らすことができます。この記事では、収益物件特有の

民泊や簡易宿所の運営を検討している方にとって、旅館業法の改正は見逃せない重要な情報です。2026年に向けて旅館業許可の要件が段階的に変更されており、これから許可を取得する方はもちろん、既に営業している方も対応が必要になります。本記事では、2026年度の旅館業許可要件の変更点を分かりやすく解説し、ス

マンションの老朽化が進む中、「解体」という選択肢が現実味を帯びてきています。特に築40年を超えるマンションでは、修繕費用が高額になり、建て替えや解体を検討せざるを得ないケースが増えています。しかし、多くの区分所有者は「解体費用はどれくらいかかるのか」「積立金はいくら必要なのか」という疑問を抱えてい

土地の売買や相続、建て替えを検討する際、「境界確定測量が必要」と言われて戸惑った経験はありませんか。測量費用は数十万円から場合によっては100万円を超えることもあり、見積もり金額の妥当性を判断するのは簡単ではありません。この記事では、境界確定測量の費用相場から見積もりを取る際の注意点、適正価格を見

コロナ禍で大きな打撃を受けたシェアハウス市場ですが、2026年に入り明るい兆しが見え始めています。テレワークの定着や働き方の多様化により、住まいに対する価値観が変化し、シェアハウスへの需要が再び高まっているのです。この記事では、シェアハウス市場の最新動向と回復の背景、そして投資家として押さえておく

戸建て賃貸を経営していると、せっかく入居者が決まったのに数年で退去されてしまい、空室期間が長引いて収益が安定しないという悩みを抱えている大家さんは少なくありません。実は戸建て賃貸の退去には、マンションやアパートとは異なる特有の理由があります。この記事では、戸建て賃貸で退去が多くなる具体的な原因を明

トランクルーム投資を検討している方の多くが「駐車スペースは本当に必要なのか」という疑問を抱えています。物件を探していると、駐車場付きの物件は価格が高く、駐車場なしの物件は安価で手に入る傾向があります。しかし、この選択が将来の収益性を大きく左右することをご存知でしょうか。実は、立地条件と駐車スペース