不動産融資 - 株式会社青山地所

投資マンションの管理費を抑える7つの方法

マンション投資で安定した収益を得るには、管理費のコントロールが欠かせません。国土交通省「令和5年度マンション総合調査」によると、全国の管理費平均は1戸あたり月額17,103円です。この金額を適正化できるかどうかで、年間の手取り収益は大きく変わります。本記事では、投資マンションの管理費について、基

不動産投資を始めたいけれど、ローンの審査が厳しいと耳にして二の足を踏んでいませんか。実際、ネット上には「通らなかった」「意外と簡単だった」と真逆の声があふれ、何を信じればよいのか迷うものです。本記事では、最新の金融動向を踏まえつつ、口コミ情報を整理しながら「不動産投資ローンの審査基準」を丁寧に解説

家賃を下げても空室が埋まらない、築年数が進んで広告費だけが増えていく——木造アパート経営ではよく聞く悩みです。特に2025年現在、全国のアパート空室率は21.2%と依然高止まりしており、空室対策は待ったなしの課題となっています。本記事では、木造アパートの特性に合わせた空室対策を基礎から解説し、限ら

不動産投資に興味はあるものの、まとまった自己資金や融資のハードルが高くて踏み出せない。そんな悩みを抱える方がここ数年で急増しました。そこで注目されているのが少額から参加できる「不動産クラウドファンディング」です。しかしサービス数が増えた現在、どこを選べばよいのか迷ってしまうのも事実。本記事では複数

千葉県内でアパートを所有していると、「駅から近いのに部屋が決まらない」「家賃を下げるべきか迷う」といった悩みが尽きません。人口が緩やかに増えているエリアと減少が進むエリアが混在し、戦略を誤ると空室が長期化するからです。本記事では千葉県の市場動向を踏まえ、2025年9月時点で実行できる具体的な空室対

不動産投資ローンを選ぶとき、「固定金利にすべきか変動金利にすべきか」で悩む人は多いはずです。金利水準がわずかに違うだけで、30年後の総返済額は数百万円単位で変わります。そこで本記事では、2025年9月時点の最新金利と市場動向を踏まえつつ、固定金利の特徴や選び方を分かりやすく解説します。初心者が陥り

不動産投資を始めたいけれど、「ローン審査は厳しいのでは」「本当に稼げるのか」と不安に感じる人は多いでしょう。実際、金融機関は物件と申込者の両面を細かくチェックします。しかし審査のポイントを理解し、計画的に準備すれば、初心者でも年利６％前後のキャッシュフローを生み出す事例は珍しくありません。本記事で

事務所を借りるとき、敷金や仲介手数料の額を見て「こんなに必要なのか」と戸惑う人は少なくありません。その不安は当然で、初期費用はキャッシュフローを左右する最初のハードルだからです。本記事では、初期費用が高くなる仕組みを解きほぐし、具体的に下げる方法を紹介します。さらに、2025年度に利用できる補助金

参考文献・出典国土交通省 - https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk5_000085.html国税庁 - https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/

アパートを所有しているのに空室が埋まらず、ローン返済が重くのしかかる――そんな悩みを抱える30代のオーナーは少なくありません。働き盛りで家計も忙しいこの世代にとって、家賃収入が計画通りに入らないストレスは大きな負担です。本記事では、2025年9月時点で有効な最新データと制度を踏まえながら「アパート

不動産投資ローンは金額が大きく期間も長いため、実際に借りた人の口コミを参考にしたいと考える方は多いでしょう。しかしインターネット上には断片的な情報があふれ、真偽の見極めが難しいという悩みも聞こえてきます。本記事では、利用者の生の声をどう読み解き、2025年の最新ローン事情へ落とし込むかを解説しま

アパート経営で空室が増えると、ローン返済や修繕費の負担が重くのしかかります。特に地方や郊外では「住居」としての需要が頭打ちになりがちで、空室に悩むオーナーは少なくありません。そんなとき有効なのが、一部の住戸を事務所向けに転用する戦略です。個人事業主やリモートワーカーが増えた2025年現在、静かな環