不動産融資 - 株式会社青山地所

収益物件選び方リスク回避の最新実践ガイド

不動産投資を始めたばかりの方の多くは、「収益物件をどう選べばいいのか」「将来のリスクをどう避ければいいのか」という不安を抱えています。価格や利回りの数字だけを見て決めてしまうと、空室や修繕費の負担に後悔することも少なくありません。本記事では、収益物件の選び方とリスク回避の基本を体系的に整理し、20

空室が続いたらどうしよう、入居者トラブルに自分で対応できるだろうか──収益物件を検討する初心者ほど、管理の不安は尽きません。実は、適切な管理会社を選び、役割を理解すれば、多くのリスクは事前に抑え込めます。本記事では「管理会社収益物件リスク回避」を軸に、管理委託の仕組みからトラブル事例、2025

少額から不動産投資を始めたいけれど、自己資金や知識が足りないと感じていませんか。最近は一口1万円程度で参加できる不動産クラウドファンディングが人気を集め、SNSでも「手軽」「高利回り」という言葉が躍ります。しかし、メリットの裏には見落としがちなリスクが潜んでいます。本記事では、少額不動産クラウド

不動産投資ローンを組むとき、最大いくらまで借りられるのかは誰もが気になるところです。とりわけ人口が増え続ける府中市で物件を探す場合、限度額を誤ると収支計画が崩れかねません。この記事では「府中不動産投資ローン借入限度額」という疑問を軸に、2025年10月時点の金利水準や審査基準、限度額を高める実

不動産投資に興味はあるものの、「自己資金はいくら必要なのか」「そもそものやり方がわからない」と悩む人は少なくありません。最近はスマホで1万円から始められる“不動産クラウドファンディング”が注目を集めています。しかし、仕組みを理解せずに参加すると、思わぬリスクを抱えることもあります。本記事では、20

都心のマンション投資に興味はあるものの、ローンの仕組みや団信（団体信用生命保険）の扱いが難しく感じ、なかなか一歩を踏み出せない方は多いはずです。特に物件価格が高い中央区では、借入額が大きくなるぶん返済計画の精度が求められます。本記事では、中央区で不動産投資を検討する初心者が押さえるべきローンの基礎

これから不動産投資を始めたいけれど、自己資金が限られている、物件の管理に手間をかけたくない──そんな悩みを抱える方は多いものです。近年は一口一万円程度から参加できる「不動産クラウドファンディング」が広まり、築古物件をよみがえらせる「リノベーション」と組み合わせた案件も急増しました。本記事では、少額

地方でも都心でも、家計を圧迫しない範囲で「アパート経営」に挑戦したい読者は多いでしょう。しかし、少額の自己資金で参入すると、融資条件や家賃設定のわずかな差が収益を大きく左右します。本記事では、筆者自身の体験談を交えつつ、2025年時点の最新データをもとに「家賃設定の具体的な手順」と「少額投資家でも

人口減少が進む地方でも安定収益を得られる手法として「宮城不動産クラウドファンディングリスク」を調べる人が増えています。しかし、ネット上にはメリットばかりが並び、実際に損失を抱えた事例は目立ちません。本記事では、宮城県特有の市場環境と制度面を踏まえつつ、初心者が見落としやすい落とし穴を整理します

不動産投資に興味はあるものの、「多額の自己資金が必要では」「空室リスクが怖い」と一歩を踏み出せずにいる方は多いでしょう。実は、近年は小口化された不動産クラウドファンディングと、価値を高めるリノベーションを組み合わせることで、少額からでも安定した利回りを狙える選択肢が増えています。本記事では、202