不動産融資 - 株式会社青山地所

不動産投資ローン金利 2024年から始める勝ち筋

不動産投資ローンの金利はわずかな差でも長期の収益を大きく左右します。2024年に市場へ参入したばかりの方は「そろそろ金利が上がるのでは」と不安を抱きやすいものです。そこで本記事では、2025年9月時点の最新データをもとに変動・固定金利の特徴を整理し、金融機関選びからキャッシュフロー管理までを丁寧に

人口減少や賃貸市場のオンライン化が進む中、「アパート経営を始めたいが入居者を集められるのか不安」という声をよく耳にします。実際、全国の空室率は2025年7月時点で21.2%と依然高水準です。しかし視点を変え、データと戦略を組み合わせれば、今からでも満室経営を実現することは十分可能です。本記事では、

人生で初めて物件を所有し、いざ入居者募集を始めたものの申し込みが伸びず、不安な夜を過ごしていませんか。特に木造アパートは鉄筋コンクリート造に比べて遮音性や耐久性で不安視されやすく、空室期間が長くなるという声も多いです。しかし、建物の特性を理解し、的確な空室対策を講じれば、全国平均空室率21.2％（

マンション投資を検討していると、「利益が出るかどうかは管理費次第」と耳にすることが多いものです。しかし実際には、管理費の内訳や適正な水準、削減の具体策まで把握している初心者はそう多くありません。この記事では、2025年9月時点の最新データを踏まえ、管理費をコントロールして利回りを高める方法を丁寧に

不動産投資を始めたいけれど、ローンの審査が厳しいと耳にして二の足を踏んでいませんか。実際、ネット上には「通らなかった」「意外と簡単だった」と真逆の声があふれ、何を信じればよいのか迷うものです。本記事では、最新の金融動向を踏まえつつ、口コミ情報を整理しながら「不動産投資ローンの審査基準」を丁寧に解説

家賃を下げても空室が埋まらない、築年数が進んで広告費だけが増えていく——木造アパート経営ではよく聞く悩みです。特に2025年現在、全国のアパート空室率は21.2%と依然高止まりしており、空室対策は待ったなしの課題となっています。本記事では、木造アパートの特性に合わせた空室対策を基礎から解説し、限ら

不動産投資に興味はあるものの、まとまった自己資金や融資のハードルが高くて踏み出せない。そんな悩みを抱える方がここ数年で急増しました。そこで注目されているのが少額から参加できる「不動産クラウドファンディング」です。しかしサービス数が増えた現在、どこを選べばよいのか迷ってしまうのも事実。本記事では複数

千葉県内でアパートを所有していると、「駅から近いのに部屋が決まらない」「家賃を下げるべきか迷う」といった悩みが尽きません。人口が緩やかに増えているエリアと減少が進むエリアが混在し、戦略を誤ると空室が長期化するからです。本記事では千葉県の市場動向を踏まえ、2025年9月時点で実行できる具体的な空室対

不動産投資ローンを選ぶとき、「固定金利にすべきか変動金利にすべきか」で悩む人は多いはずです。金利水準がわずかに違うだけで、30年後の総返済額は数百万円単位で変わります。そこで本記事では、2025年9月時点の最新金利と市場動向を踏まえつつ、固定金利の特徴や選び方を分かりやすく解説します。初心者が陥り

不動産投資を始めたいけれど、「ローン審査は厳しいのでは」「本当に稼げるのか」と不安に感じる人は多いでしょう。実際、金融機関は物件と申込者の両面を細かくチェックします。しかし審査のポイントを理解し、計画的に準備すれば、初心者でも年利６％前後のキャッシュフローを生み出す事例は珍しくありません。本記事で