不動産融資 - 株式会社青山地所

SRC造マンション投資で失敗しない金融機関の選び方

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）のマンション投資を検討している方にとって、どの金融機関から融資を受けるかは投資成功の鍵を握る重要な決断です。RC造よりも高額になりがちなSRC造物件では、融資条件の違いが数百万円単位の差を生むこともあります。この記事では、SRC造物件に適した金融機関の選び方から、

投資アパートを購入する際、多くの方が「どの金融機関の融資を選べばいいのか」と悩まれます。金利が0.5%違うだけで、30年間の総返済額は数百万円も変わってくるため、融資選びは投資の成否を左右する重要な要素です。この記事では、2026年3月時点の最新情報をもとに、投資アパート融資の金利比較から審査のポ

新型コロナウイルスの感染拡大から数年が経過し、賃貸市場は大きな転換期を迎えています。テレワークの普及や生活様式の変化により、入居者が求める物件の条件は以前とは様変わりしました。不動産投資を検討している方にとって、この変化を正しく理解することは成功への第一歩となります。本記事では、コロナ後の賃貸需要

マンションの長期修繕計画、最後に見直したのはいつですか？多くの管理組合では、一度作成した計画をそのまま放置してしまいがちです。しかし、建築資材の高騰や技術の進歩、法改正など、マンションを取り巻く環境は日々変化しています。2026年の今、適切な見直しを行わなければ、将来的に大規模修繕が実施できなくな

不動産投資を検討する中で、相場よりも格安な「再建築不可物件」に興味を持つ方は少なくありません。しかし、「本当に投資して大丈夫なのか」「どんなリスクがあるのか」と不安を感じている方も多いでしょう。実は再建築不可物件は、正しい知識と戦略があれば高い利回りを実現できる一方、知識不足のまま投資すると大きな

不動産投資を始めようと物件を見つけ、売買契約を結んだものの、融資審査で否決されてしまった。そんな時、真っ先に頭をよぎるのが「支払った手付金は戻ってくるのだろうか」という不安ではないでしょうか。実は、融資否決時の手付金返還には明確なルールがあり、契約書の内容によって結果が大きく変わります。この記事で

テレワークの普及により、都心部を中心に空きオフィスが増加しています。「所有しているオフィスビルの空室が埋まらない」「収益性が低下している」そんな悩みを抱えているオーナーの方も多いのではないでしょうか。実は、オフィスを別の用途に転用することで、新たな収益源を生み出すことができます。この記事では、オフ

マンションを購入する際、多くの方が間取りや立地、価格には注目しますが、管理組合の収支報告書まで詳しく確認する人は意外と少ないのが現状です。しかし、この収支報告書には、そのマンションの健全性や将来的なリスクを判断するための重要な情報が詰まっています。実は、収支報告書の見方を知っているだけで、購入後の

不動産投資を検討する際、物件の立地や築年数、間取りには注目しても、防災設備まで詳しくチェックしている方は意外と少ないのではないでしょうか。実は、防災設備の充実度は物件の資産価値や賃貸需要に大きく影響します。特に近年は自然災害の増加により、入居者の防災意識が高まっており、防災設備が整った物件は競争力

不動産投資を始めたいけれど、融資審査に不安を感じている方は多いのではないでしょうか。特に年収や勤続年数に自信がない場合、「保証会社をつければ融資が通りやすくなるのでは」と考える方もいらっしゃるでしょう。実は、保証会社の役割と金融機関の融資審査は別物であり、単純に保証会社をつければ融資が通るわけでは

不動産投資を法人で始めようと考えているものの、どの金融機関のローンを選べばいいのか迷っていませんか。個人向けローンとは異なる審査基準や条件があり、初めて法人ローンを検討する方にとっては分かりにくい部分も多いでしょう。実は、法人ローンは金融機関によって条件が大きく異なり、適切な選択をすることで数百万

オーナーチェンジ物件を購入したものの、既存の入居者に退去してもらいたいと考える投資家は少なくありません。家賃が相場より低い、物件を大規模リフォームしたい、自己使用したいなど理由はさまざまです。しかし、日本の借地借家法では入居者の権利が強く保護されており、新しいオーナーが自由に退去を求められるわけで