賃貸経営 - 株式会社青山地所

民泊の騒音トラブルを防ぐ対策と近隣との信頼関係構築法

民泊運営で最も多い騒音トラブルの実態民泊を運営していると、近隣住民からの騒音に関するクレームは避けて通れない課題となっています。国土交通省の調査によると、民泊に関する苦情の約6割が騒音に関するもので、これは年々増加傾向にあります。特に都市部のマンション型民泊では、建物の構造上、音が伝わりやすく、

突然かかってくる投資マンションの営業電話に、心当たりはありませんか。仕事中に何度も着信があり、やっと断ったと思ったら別の会社からまた電話がかかってくる。このような経験をされた方は決して少なくありません。実は、こうした営業電話には明確な対処法があり、適切に対応すれば完全に止めることが可能なのです。

資産運用の一つとして不動産投資が注目されています。今では、本業と掛け持ちして大家をしている不動産投資家も増えてきました。そんななか、不動産投資を成功させるためにより重要となりつつあるのが「管理会社選び」です。兼業で不動産投資をしている場合は、信頼できる管理会社を見つけて管理を委託できるかどうかがと

不動産投資で物件を購入された方から、「今後どうしていけばよいでしょうか？」という質問をよく受けます。いわゆる「持ち続けていたほうがよいのか、将来売却をしたほうがよいのか」ということです。出口戦略の重要性と売却した場合の譲渡所得の申告について解説していきます。出口戦略の前に考

今回のテーマは「賃貸借契約を解除する上で、必要な滞納期間」です。賃借人がたびたび滞納して困っているという話は当然のことながら大家さんにとって深刻な問題です。見方によっては空室問題よりも深刻と言えるのではないでしょうか。空室というのは相手がいる問題ではなく、大家さん側のみの問題です。つまり大家さんが

資産運用の運用益には、ご存知の通り大きく分けてインカムゲインとキャピタルゲインの2種類があります。現在の日本での不動産投資は、基本的にインカムゲインがメインだと言われますが、キャピタルゲインも無視できない存在です。というのは、一般の金融商品と比べて不動産はそもそも金額が大きくなりがちなことと、借り

1．引き継いでもらえるという期待と現実不動産投資で賃貸物件を増やしていった後、どうするべきかを考えている人は少ないと感じています。物件を買い進めることに全精力を注いでいるためか、先のことを考えている余裕がないということが本音でしょう。自分の子どもだから、きっと賃貸経営を引き

賃貸経営においては”適正な家賃の設定”が重要です。高すぎれば空室が埋まらず、安すぎれば賃貸経営の効率が下がります。そこで今回皆さん普段「東京の〇〇区だから家賃は〇万円くらいだよね」などお住まい周辺のざっくりとした相場感は把握しているかとは思いますが、詳しく、家賃の決め方と注意点についてご紹