不動産投資ローンの固定金利と変動金利、シミュレーションで差を確認しよう
2026年マンション価格予測と成功する投資戦略
「2026年にマンション価格は下落するのか」という疑問を抱えている方は少なくないでしょう。金利が緩やかに上昇し、人口減少も進む中で、いま投資を始めてよいのか判断に迷うのは当然のことです。実際、マンション市場は新築と中古、都心部と郊外で動きが大きく異なっており、一律の予測では適切な投資判断ができません
「2026年にマンション価格は下落するのか」という疑問を抱えている方は少なくないでしょう。金利が緩やかに上昇し、人口減少も進む中で、いま投資を始めてよいのか判断に迷うのは当然のことです。実際、マンション市場は新築と中古、都心部と郊外で動きが大きく異なっており、一律の予測では適切な投資判断ができません
「不動産投資をすれば節税できる」という話を聞いて興味を持つ方は多いでしょう。しかし実際には、節税効果が得られないばかりか、かえって資金繰りが悪化してしまうケースも少なくありません。節税だけに目を奪われると、肝心の手残り資金が減り、投資そのものが継続できなくなるリスクがあるのです。本記事では、20
不動産投資を始めたいけれど、頭金をいくら用意すべきか分からず一歩を踏み出せない方は少なくありません。自己資金が少なければ融資条件が厳しくなるのではと不安になる一方で、多額の頭金を入れれば手元資金が減り、運用の柔軟性が失われる懸念もあります。実際のところ頭金は単なる初期費用ではなく、融資条件や投資効
不動産投資を本格的に始めようとするとき、多くの方が最初に直面するのが「自分はいくらまで融資を受けられるのか」という疑問です。実は、この借入限度額は単純に年収だけで決まるわけではありません。金融機関は年収、既存借入、物件の収益力、さらには属性情報まで総合的に評価して融資額を決定しています。しかし、その
不動産投資を始めるとき、多くの方が最初に悩むのが「ローンを組むか、現金で一括購入するか」という資金調達の問題です。近年は金利上昇への懸念や老後の安心を理由に、現金一括で購入する人が増加傾向にあります。一方で、住宅ローンを利用すれば控除や保険、資産運用の自由度といったメリットも得られます。この選択は単
意外と知らない「住民税」決まり方と安くする方法を解説！「そもそも住民税って、支払っている金額はみんな同じなの？ どうやって決まっているの？ 」など疑問に思ったことはありませんか？さらに、「住民税は安くならないの？」と思っている方、実は耳寄りな情報があります。6月頃届く「住民税決定通
不動産投資の減価償却とは？基礎的なことをざっくりご紹介！今回のコラムでは、マンション経営における減価償却の基礎についてご紹介していきます。マンション経営における減価償却費皆さんは、マンション経営に取り組んだ際、家賃収入と経費の確定申告が必要になることは既にご存じかと思います
今回は、不動産投資で節税になっていると勘違いしている残念なパターンを皆さんにお伝えしていきます。不動産投資は経費計上を多くして赤字にできるという勘違い不動産投資は、経費計上できるから節税になるという方がよくいらっしゃいます。サラリーマンからすると、経費で落とすということができない（
