役員社宅の光熱費はどこまで経費にできる？税務上の正しい処理方法を徹底解説
家賃4万円台で始める新築不動産投資2026
家賃相場が上昇する一方で建築コストも高騰し、金利の先行きが読みにくい状況が続いています。こうした環境の中で「家賃4万円台の新築物件に投資すべきか」と悩んでいる方は少なくありません。本記事では、2025年9月時点の最新データをもとに、2026年に竣工・引き渡しを迎える新築物件への投資戦略を詳しく解説し
家賃相場が上昇する一方で建築コストも高騰し、金利の先行きが読みにくい状況が続いています。こうした環境の中で「家賃4万円台の新築物件に投資すべきか」と悩んでいる方は少なくありません。本記事では、2025年9月時点の最新データをもとに、2026年に竣工・引き渡しを迎える新築物件への投資戦略を詳しく解説し
「2026年にマンション価格は下落するのか」——この疑問を抱えている方は多いのではないでしょうか。金利は緩やかに上昇し、人口減少も進む中、投資を始めてよいのか迷うのは当然です。しかし、適切な情報と戦略があれば、2026年以降も堅実なリターンを得ることは十分可能です。本記事では、2026年のマンシ
家賃収入でゆとりある生活を思い描きながらも、毎月の返済と修繕費に追われて資金が底をつく──そんな不安を抱える投資家は少なくありません。不動産投資において、キャッシュフローを正しく管理できないと、帳簿上は黒字でも現金が不足する「黒字倒産」のリスクが生じます。本記事では15年以上の実務経験をもとに、
「不動産投資は節税になる」という話を聞いて興味を持つ方は多いでしょう。しかし節税だけに目を奪われると、肝心の手残り資金が減り、資金繰りに苦しむケースも珍しくありません。本記事では、2025年9月時点で有効な税制を前提に、節税効果とキャッシュフローのバランスを初心者にも分かりやすく解説します。読み
不動産投資を始めたいけれど、頭金をいくら用意すべきか分からず一歩を踏み出せない方は少なくありません。自己資金が少なければ融資条件が厳しくなるのでは、と不安になる一方で、多額の頭金を入れると手元資金が減り運用の柔軟性が失われる懸念もあります。本記事では、頭金の基礎知識から金融機関が重視するポ
不動産投資を始めようとするとき、最初に立ちはだかるのが「自分はいくらまで借りられるのか」という疑問ではないでしょうか。借入限度額は年収や物件評価、金融機関ごとの基準によって大きく変わります。しかし、その仕組みと対策を正しく理解すれば、限度額を効率的に引き上げることは十分に可能です。本記事では、不
不動産投資を始めるとき、多くの方が最初に悩むのが「ローンを組むか、現金で一括購入するか」という資金調達の問題です。この選択は単なる支払い方法の違いにとどまらず、収益性やリスク管理、さらには将来の資産形成戦略にまで大きな影響を与えます。本記事では、2025年時点の金利水準や税制を踏まえながら、現金
意外と知らない「住民税」決まり方と安くする方法を解説！「そもそも住民税って、支払っている金額はみんな同じなの？ どうやって決まっているの？ 」など疑問に思ったことはありませんか？さらに、「住民税は安くならないの？」と思っている方、実は耳寄りな情報があります。6月頃届く「住民税決定通
不動産投資の減価償却とは？基礎的なことをざっくりご紹介！今回のコラムでは、マンション経営における減価償却の基礎についてご紹介していきます。マンション経営における減価償却費皆さんは、マンション経営に取り組んだ際、家賃収入と経費の確定申告が必要になることは既にご存じかと思います
今回は、不動産投資で節税になっていると勘違いしている残念なパターンを皆さんにお伝えしていきます。不動産投資は経費計上を多くして赤字にできるという勘違い不動産投資は、経費計上できるから節税になるという方がよくいらっしゃいます。サラリーマンからすると、経費で落とすということができない（
