不動産の税金 - 株式会社青山地所

不動産投資ローン頭金人気物件の賢い選び方

不動産投資に興味はあるものの、「いくら頭金を用意すれば銀行は貸してくれるのか」「自己資金を抑えても人気物件を買えるのか」と悩む人は多いはずです。実際、頭金の多寡はローン条件だけでなく、キャッシュフローや利回りにも大きく影響します。本記事では、2025年9月時点の最新金利と融資動向を踏まえながら、不

アパート経営を始めたいものの、「どの街を選べば空室に悩まされずに済むのか」と不安を抱える方は多いはずです。立地次第で家賃収入の安定度が大きく変わる一方、情報が断片的で判断が難しいのも事実でしょう。本記事では、初心者でも実践できる「成功法アパート経営立地選定」の考え方を基礎から解説します。読むこ

家賃収入で将来の不安を減らしたいと思っても、「何を基準に物件を選べばよいのか分からない」と悩む人は多いはずです。初めての投資では、立地や利回りの数字ばかりに目が向き、後から思わぬ維持費や空室リスクに気づくケースが後を絶ちません。この記事では、2025年9月時点で有効なデータと制度をもとに、収益物件

都市部でも郊外でも、遊休地を持つと「毎年の固定資産税が重い」「管理が面倒」という悩みが尽きません。さらに、ネット上には魅力的に見える土地活用の広告が山ほどあり、何を信じればよいのか迷う方が多いはずです。本記事では、15年以上の実務経験と最新データをもとに、主要な土地活用策をレビュー形式で比較します

新築マンションに投資したいけれど、何を基準に選べばよいのか分からない。そんな疑問を抱く方は多いものです。価格は右肩上がり、情報も複雑で、判断を誤ると長期にわたり資金を縛られてしまいます。本記事では、初心者が知っておくべき市場分析から立地、物件スペック、資金計画、出口戦略までを網羅します。読み終えた

個人の土地を「どう活かせばいいのか」。住宅ローンの返済や相続対策が気になる一方、空き地を放置すると税負担だけが増えると聞き、不安を抱える方は少なくありません。本記事では、土地活用の基本から2025年9月時点で使える制度までを整理し、収益を生みながらリスクを抑える方法をわかりやすく解説します。読み終

不動産投資は「ミドルリスク・ミドルリターン」といわれますが、「本当に安全なのか」「隠れたデメリットはないのか」と不安を抱く初心者は多いでしょう。実際、利回りの数字だけを信じて購入し、思わぬ出費や空室で苦しむ例はあとを絶ちません。本記事では、安全に見える投資案件の裏側に潜むリスクを整理しつつ、202

親から突然受け継いだ空き家やマンションをどうすべきか、悩んでいる方は多いものです。売却して現金化する選択肢もありますが、上手に賃貸運用すれば毎月の安定収入を得られる可能性があります。本記事では「不動産投資始め方相続物件」をキーワードに、相続登記から資金計画、リフォーム戦略まで初心者がつまずきや

不動産投資を始めたいけれど、「頭金を多く入れたほうが安全」と聞く一方で、「ローンをフル活用してレバレッジを利かせるのが王道」という声もあり、迷っていませんか。自己資金を一気に投入するのは勇気が要りますし、逆に借入比率が高すぎると返済が不安になります。本記事では、2025年9月時点の最新金利や融資条

初心者の方から「築浅マンションはきれいで人気があるけれど、本当に儲かるのか」という声をよく耳にします。確かに築浅物件は空室リスクが低い一方で価格が高く、表面利回りが低めに出やすい点が悩ましいところです。しかし、購入後にかかる修繕費や税金まで加味した「実質利回り」を正しく計算すれば、数字以上の安定性