不動産の税金 - 株式会社青山地所

不動産クラウドファンディングの危険と安全対策

近年、スマホひとつで始められる投資として不動産クラウドファンディングが注目されています。しかし「少額で高利回り」と聞くほど不安も募り、「本当に安全なのか」「損をしない方法はあるのか」と戸惑う人が少なくありません。本記事では、不動産投資歴15年の筆者が仕組みからリスク、2025年時点で有効な制度まで

突然の金利上昇や不動産価格の変動に振り回され、「REITと現物どちらが安全なのだろう」と迷っていませんか。特にREITを短期売買、いわゆる転売で利益を得ようと考えると、価格の振れ幅や税金面の負担が気になります。本記事では、REITの仕組みを基礎から整理しながら、転売に潜むリスクと対策を分かりやすく

子育てや住宅ローン、教育費など複数の出費を抱える世代にとって、資産形成は切実な課題です。預貯金だけではインフレに追いつかず、かといって株式投資は値動きが激しすぎると感じる人も少なくありません。そこで近年、「不動産クラウドファンディング子育て世代リスク」というキーワードで検索する方が増えています

アパート経営に興味はあるものの、「自己資金が少なくて心配」「相続税が将来不安」という声をよく聞きます。実は頭金を物件価格の20%ほど用意できれば、融資条件が大きく改善し、節税しながら資産を残す選択肢が広がります。本記事では、頭金20% アパート経営相続対策という三つのキーワードを軸に、資金計画か

アパート経営に興味はあるものの、自己資金をどの程度準備すべきか、そして将来の相続にどう役立つのか疑問を抱く方は多いはずです。特に「アパート経営頭金20% 相続対策」という言葉はよく聞くものの、その背景と実務を正確に理解している人は意外と少ないようです。本記事では、頭金20%で始めるアパート投資の

駅近のワンルームを買って家賃収入を得たいが、都心の物件は価格も高く管理も難しそう……。そんな悩みを抱える方にこそ千代田区の収益物件と管理会社の選び方を知ってほしいです。本記事では投資歴15年の筆者が、千代田区ならではの賃貸需要、信頼できる管理会社の見極め方、2025年度に有効な制度活用のコツまでを

不動産投資に興味はあるものの、多額の自己資金や物件管理の手間を考えると一歩を踏み出せない人は多いものです。そんな悩みを解決してくれる選択肢がREIT（不動産投資信託）です。少額から始められ、管理はプロに任せられるため、株式感覚で不動産の収益を手にできます。本記事では、REIT 投資家として最初に知

札幌の不動産市況が好調と聞いても「REITは専門家向けでは」と二の足を踏む人は多いです。しかし上場不動産投資信託なら少額から始められ、札幌エリアに強みを持つ銘柄も選べます。本記事では「札幌必勝法 REIT 始め方」を軸に、初めてでも理解できる投資ステップと最新データを整理しました。読み終えるころ

投資用の物件を探すたびに「高利回り」の文字が踊りますが、購入後の運用まで見通せている人は多くありません。初めての方ほど「空室が出たらどうしよう」「ローン返済に追われたら怖い」と感じるものです。本記事では、収益物件で安定した高利回りを目指すための考え方と実践手順を、最新の市場データと筆者の経験を交え

築浅物件に興味はあるものの、「新しい建物は高いのでは」とためらう人は多いでしょう。しかし築浅は設備が最新で修繕費が抑えられ、家賃も維持しやすいという強みがあります。本記事では、その仕組みと実際の数字を踏まえ、初心者でも無理なく活用できる戦略を紹介します。読み終えた頃には、築浅を選ぶ判断基準と具体的